35 m2 1i byt v centre Nitry, balkón,pivnica,zníženie ceny

VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE NITRY! 1-IZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM – BÝVANIE AJ INVESTÍCIA! 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | PRAVIDELNÝ PRÍJEM Z PRENÁJMU | DOHODA NA CENE! 🔥 CENA 130 000 € – PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA! Vlastné bývanie alebo investícia, ktorá vám môže zarábať už od prvého dňa? Tento byt ponúka obe možnosti! Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa priamo v centre Nitry, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, praktický mestský byt alebo nehnuteľnosť na dlhodobé zhodnotenie financií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 🏡 BYT S POTENCIÁLOM A VÝBORNOU POLOHOU ✔ výmera bytu 35 m² ✔ veľký balkón – príjemné miesto na rannú kávu či oddych ✔ pivnica – praktický úložný priestor ✔ atraktívna poloha v centre Nitry ✔ vhodný pre jednotlivca alebo mladý pár ✔ možnosť vlastného bývania aj investičného využitia ✔ aktuálne prenajatý – existujúci nájomník Veľkou prednosťou bytu je jeho flexibilita. Dnes môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu, v budúcnosti sa môže stať vaším vlastným domovom. 💶 INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM Pre investorov ponúka byt zaujímavú výhodu – je už prenajatý, takže odpadá počiatočné hľadanie nájomníka. Investícia v číslach: Mesačný príjem z prenájmu: 550 € Mesačné náklady na byt: cca 100 € Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne Ročne: cca 5 400 € Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch: 4,15 % pri cene 130 000 €, pred zdanením a ďalšími prípadnými výdavkami Ak plánujete byt využívať na vlastné bývanie, bude to možné po riadnom ukončení existujúceho nájomného vzťahu. 📍 CENTRUM NITRY – VŠETKO NA DOSAH RUKY Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádzajú: ✔ autobusová a železničná stanica ✔ nákupné možnosti, obchody a služby ✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť ✔ centrum mesta, reštaurácie a kaviarne ✔ výborné dopravné spojenie Byt v centre mesta je zaujímavý nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné nájomné bývanie. ❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Pretože ponúka to, čo kupujúci často hľadajú – dobrú adresu, praktickú výmeru, veľký balkón a možnosť rozhodnúť sa, ako nehnuteľnosť využijú. Bývajte v centre Nitry alebo nechajte svoju nehnuteľnosť prinášať pravidelný príjem. Rozhodnutie je na vás! 💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 € PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE! Dôležité: Kúpa nehnuteľnosti je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania. 📞 Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 ... 📧 ...