KRÁSNY SLNEČNÝ DOM NA VIDLOCOVEJ UL., pozemok 373 m2, dom 190 m2, výhľad na mesto

VIDEO https://youtu.be/63evdxAdnPY?is=3jKvddw2_7DehYMB Hľadáte rodinný dom v centre mesta a chcete bývať nad mestom a mať kúsok do centra. Ste tu správne. VÝHODY Na Vidlicovej ulici v Bratislave ponúkame rodinný domy pozemku s výmerou 373 m2 Krásny moderný dom môžete využívať pre ďalšiu generáciu rodiny. Dom má vlastné súpisné číslo, samostatný vstup, samostatné merače energií. PLOCHA Celková podlahová plocha domu je 190 m2. Zastavaná plocha 95 m2. Nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie aj pre podnikanie. Dom je ihneď voľný a predáva sa zariadený. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • samostatný rodinný dom • celková podlahová plocha 190 m2 • pozemok 373 m² • spolu 4 izby • 2 kúpeľne • samostatná kuchyňa • samostatné merače energií • balkón a terasa • 2 parkovacie miesta • pivničné, dielenské a skladové priestory • nehnuteľnosť je voľná ihneď • predáva sa zariadená Dom pozostáva zo štyroch izieb, samostatnej kuchyne a dvoch kúpeľní. Disponuje vlastným vstupom, samostatnými meračmi a vlastnou záhradou Môže slúžiť ako plnohodnotné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Samostatnou možnosťou je prestavba nehnuteľnosti na menší rezidenčný projekt. Na základe predbežnej konzultácie s architektom a stavebným úradom, vychádzajúcej z územnoplánovacej informácie, bol identifikovaný potenciál vytvorenia až šiestich bytových jednotiek. Konkrétne riešenie, počet bytov, parkovanie a rozsah stavebných úprav budú závisieť od vypracovania architektonickej štúdie a následného povoľovacieho procesu. Uvedená možnosť preto nepredstavuje vydané stavebné povolenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom bol postavený v roku 1978 a rekonštrukciou prešiel v roku 2010. Je vybavený samostatnými meračmi energií, kondenzačným plynovým kotlom, plastovými oknami a samostatnou kuchyňou. Súčasťou domu sú aj technické, pivničné, dielenské a skladové priestory. Orientačné priemerné mesačné prevádzkové náklady domu sú približne 160 €. LOKALITA Vidlicová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy S výhľadmi na mesto a dobrou dostupnosťou do centra. Lokalita ponúka spojenie súkromia, zelene a mestskej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, služby a možnosti spojenia verejnou dopravou. Poloha je zaujímavá nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre zahraničných klientov, podnikateľov a spoločnosti hľadajúce väčší objekt v hlavnom meste. CENA 695 000 € Cena zahŕňa rodinný dom, pozemok s výmerou 373 m², zariadenie, samostatnú garáž a ďalšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi. KONTAKT PARTNERS PRO SK ... ...