Prenájom - Luxusný 4-izbový mezonet (180 m2) so saunou a 2 terasami – Staré Mesto, Žilinská -English text can be found below in the text

Hľadáte bývanie, ktoré definuje úspech a ponúka maximálny komfort? Ponúkame na prenájom výnimočný 2-podlažný mezonet v modernej tehlovej novostavbe v srdci Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie priestoru, luxusného wellness a prestížnej adresy. English text can be found below in the text LOKALITA, KTORÁ VÁM VRÁTI ČAS Bývať na Žilinskej ulici znamená mať celé mesto na dosah ruky. Zabudnite na ranné kolóny a užívajte si výhody bývania v centre: Čerstvosť každý deň: Priamo pod oknami máte legendárne mestské trhovisko s čerstvými potravinami a kvetmi. Zeleň a relax: Iba 5 minút chôdze vás delí od Prezidentskej záhrady – ideálneho miesta na ranný beh či oddych. Všetko na pešo: Najlepšie mestské kaviarne, reštaurácie, divadlá a inštitúcie sú vzdialené len pár minút chôdze. Výborná logistika: Skvelé napojenie na všetky smery mesta a pešia dostupnosť na Hlavnú stanicu. DISPOZÍCIA A NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Byt s celkovou plochou 180 m² + 30 m² terasy a balkón je rozdelený na dennú a nočnú (relaxačnú) zónu: 1. PODLAŽIE (Spoločenský priestor): Priestranná obývacia izba s výstupom na veľkú slnečnú terasu vybavenú posedením, ležadlami a grilom – ideálne na letné večery s priateľmi. Samostatná, plne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi. Spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom. Vstupná hala s úložným priestorom a samostatná toaleta pre hostí. 2. PODLAŽIE (Súkromné wellness a nočná zóna): Master Bedroom Suite: Luxusná spálňa v štýle 5* hotelového apartmánu. Jej súčasťou je VLASTNÁ SAUNA, barová časť s mini chladničkou, kozmetický kútik a šatník. Vlastná kúpeľňa (sprchový kút + WC) a výstup na ďalšiu terasu. Menšia izba vhodná ako reprezentatívna pracovňa alebo hosťovská izba. TECHNICKÉ ÚDAJE A BENEFITY Materiál: Murovaná stavba (tehla) zabezpečujúca výborné akustické vlastnosti. Vybavenie: Klimatizácia, kvalitný nábytok na mieru, veľkoformátové okná pre dostatok svetla. Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vyhradené miesta v podzemnej garáži (zahrnuté v cene prenájmu). CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Mesačný nájom: 2 500 € Energie a služby: 400 € Parkovanie (2 miesta): 200 € CELKOM: 3 100 € / mesiac (vrátane energií a parkovania) Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 -mesačného nájmu. Provízia pre Rk vo výške jednomesačného nájomného. Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti, ktorá nemá v tejto lokalite konkurenciu. KONTAKT: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér Metrixreal - Realitná Kancelária Tel. č.: ... E-mail: ... Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby. Luxury 4-Room Duplex (180 m2) with Private Sauna and 2 Terraces – Žilinská St. Are you looking for a home that defines success and offers maximum comfort? We offer for rent an exceptional 2-story maisonette in a modern brick building in the heart of Bratislava. This apartment is the ideal choice for a demanding client seeking a combination of space, luxury wellness, and a prestigious address. A LOCATION THAT SAVES YOU TIME Living on Žilinská Street means having the whole city at your fingertips. Forget morning traffic jams and enjoy the benefits of living in the city center: Freshness Every Day: The legendary city open-air market with fresh local produce and flowers is right outside your door. Greenery & Relaxation: Only a 5-minute walk from the Presidential Garden – the perfect place for a morning run or a peaceful retreat. Everything Within Walking Distance: The city’s best cafes, restaurants, theaters, and boutiques are just a few minutes' walk away. Excellent Logistics: Great connections to all parts of the city and walking distance to the Main Train Station. LAYOUT AND PREMIUM EQUIPMENT The apartment, with a total interior area of 180 m² + 30 m² of terraces and a balcony, is intelligently divided into a social (day) zone and a relaxation (night) zone: 1st FLOOR (Social Space): Spacious living room with access to a large, sunny terrace equipped with seating, sun loungers, and a grill – ideal for summer evenings with friends. Separate, fully equipped kitchen with high-end appliances. Bedroom with a walk-in wardrobe, private en-suite bathroom, and balcony. Entrance hall with ample storage and a separate guest toilet. 2nd FLOOR (Private Wellness & Night Zone): Master Bedroom Suite: A luxury bedroom designed in the style of a 5* hotel suite. It features a PRIVATE SAUNA, a bar area with a mini-fridge, a vanity corner, and a wardrobe. Private bathroom (shower + WC) and access to a second terrace. An additional room suitable as a representative home office or a guest room. TECHNICAL DETAILS AND BENEFITS Construction: Brick building ensuring excellent acoustic and thermal properties. Amenities: Air conditioning, high-quality custom-made furniture, and large windows providing an abundance of natural light. Parking: 2 reserved parking spaces in the underground garage are included in the rental.