Moderný 2-izbový byt s priestranným balkónom a parkovacím miestom – Bory Bývanie

Byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort modernej novostavby, pokojné rezidenčné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. BYT Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom, na ulici Jána Langoša v obľúbenej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie. Disponuje podlahovou plochou 50 m² a jeho súčasťou je aj priestranný balkón s výmerou 10 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych či posedenie počas teplejších mesiacov. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a digestora. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu a jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a disponuje dostatkom úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektrické ovládanie žalúzií, ktoré umožňujú pohodlnú reguláciu tienenia a súkromia. Vstupná chodba poskytuje priestor na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, pričom toaleta je samostatná. Vďaka praktickej dispozícii, modernému zariadeniu, klimatizácii a dostatku denného svetla ponúka byt príjemné a komfortné bývanie. BYTOVÝ DOM A REZIDENČNÉ PROSTREDIE Bytový dom je súčasťou modernej rezidenčnej štvrte Bory Bývanie. Disponuje výťahom, upravenými spoločnými priestormi a bezpečným vstupom. Rezidenčná štvrť ponúka množstvo zelene, oddychové zóny, lavičky, detské ihriská, športové plochy a priestory vhodné na prechádzky či každodenný oddych. Veľkou výhodou je pokojné prostredie a príjemná atmosféra modernej štvrte, pričom všetky dôležité služby zostávajú ľahko dostupné. LOKALITA Ulica Jána Langoša sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Bory Bývanie na rozhraní Lamača a Devínskej Novej Vsi. Lokalita ponúka spojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody, športových možností, obchodov a služieb. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, no zároveň chcú mať všetko potrebné na každodenný život v dobrej dostupnosti. OBCHODY A NÁKUPNÉ MOŽNOSTI Jednou z hlavných výhod lokality je blízkosť nákupného centra Bory Mall, ktoré ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb a možností na voľnočasové vyžitie. V okolí sa nachádza aj rozsiahla obchodná zóna so supermarketmi a predajňami nábytku, elektroniky, športových potrieb a vybavenia do domácnosti. Dostupné sú napríklad Lidl, Merkury Market, Möbelix, Decathlon, Kaufland, Hornbach a ďalšie prevádzky. V okolí sa nachádzajú aj lekárne, menšie obchody, výdajné miesta zásielok, kaviarne a reštaurácie, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. ZDRAVOTNÍCTVO Významnou výhodou lokality je blízkosť Nemocnice Bory, ktorá poskytuje široké spektrum zdravotnej starostlivosti. V okolí nákupného centra a v priľahlých častiach lokality sú dostupné aj lekárne a ďalšie zdravotnícke služby. Poloha môže byť výhodná aj pre zdravotníckych pracovníkov a zamestnancov okolitých prevádzok. ŠPORT, PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS Okolie ponúka množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. V rezidenčnej štvrti sa nachádzajú detské ihriská, športové zóny, oddychové priestory a chodníky vhodné na prechádzky či beh. Cyklisti ocenia možnosti napojenia na cyklotrasy. Blízkosť Malých Karpát, Devínskej Kobyly a turistických trás v okolí Lamača a Devínskej Novej Vsi vytvára dobré podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety do prírody. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita ponúka dobrú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy aj individuálnej automobilovej dopravy. V okolí sa nachádzajú autobusové zastávky zabezpečujúce spojenie s ďalšími časťami Bratislavy a okolitými lokalitami. Motoristi ocenia rýchly prístup na diaľnicu D2 a napojenie na diaľničný systém Bratislavy vrátane obchvatu D4. Poloha umožňuje pohodlné cestovanie smerom do centra Bratislavy, na Záhorie aj do ďalších regiónov. PARKOVANIE K bytu je možné prenajať vonkajšie parkovacie miesto za 50 € mesačne, priamo pred vchodom. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU * Mesačné nájomné: 880 € * Energie a služby: 220 € * Parkovacie miesto: 50 € Celková mesačná cena: 1 150 € vrátane energií a parkovacieho miesta. Ďalšou veľkou výhodou je, že komunikujete priamo s majiteľom čiže poplatky vrátane sprostredkovania neplatíte. Prosím vás o kontaktovanie na WhatsApp alebo emailom.