2 izbové byty, Bratislava-Lamač

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zároveň potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 v bytovom dome s výťahom na Heyrovského ulici, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Je orientovaný prevažne na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla aj príjemné bývanie. Veľkým benefitom sú zároveň veľmi nízke mesačné náklady, ku ktorým prispieva aj vlastný plynový kotol, zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné byt upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt, čím sa výrazne zvýši jeho úžitková hodnota. Príjemným bonusom sú aj samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a efektívne vetranie priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač - Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 3 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 53€, elektrina 25€, plyn 25€ * Zariadený * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh či cyklistiku. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je každodenné dochádzanie pohodlné a bezproblémové. CENA: 199.900€ ID: 81806595 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Nachádza sa na Studenohorskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa a spálňa sú orientované do tichého zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka príjemné prostredie na oddych. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie: vstupná hala, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica na prízemí, praktický kumbál priamo vedľa bytu a k dispozícii je tiež spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Byt nemá balkón. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, šatníkové skrine, zariadená obývacia izba kde je aj praktická na mieru vyrobená sklopná manželská posteľ, ktorá umožňuje flexibilné využitie priestoru. Postupne robená rekonštrukcia zahŕňala: plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kompletnú výmenu elektroinštalácie, nové podlahy, kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola a samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu. Cena 215 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníctva. Byt je bez tiarch a jeho kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Bližšie informácie alebo obhliadku si môžete dohodnúť na tel. čísle 0948 299 939 alebo e-mailom na cepcek@reins.sk.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v bratislavskom Lamači. Vďaka premyslenej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu voľbu pre páry, mladé rodiny aj každého, kto hľadá bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Veľkou výhodou je jeho dispozičný potenciál – jednoduchou úpravou je možné byt prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím ponúka zaujímavú príležitosť aj z pohľadu budúcich potrieb či investície. Hlavné benefity: - veľkorysé úložné priestory riešené vstavaným nábytkom na mieru - praktická a efektívne navrhnutá dispozícia s dôrazom na komfort bývania - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, novou chladničkou a jedálenským stolovaním - kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku - samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti - pivničná kobka 2,04 m2 - občianska vybavenosť dostupná v pešej vzdialenosti - zastávky MHD vzdialené len približne 3 minúty chôdze - rýchle napojenie na diaľnicu D2 do 2 minút autom - bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene a priľahlého parku, ktorý dotvára pokojnú atmosféru bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného života. Svetlá obývacia izba poskytuje príjemný priestor na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam vyhotoveným na mieru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie. Prakticky riešená vstupná chodba disponuje ďalším vstavaným úložným priestorom, ktorý prispieva k čistému a organizovanému interiéru. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, pričom toaleta je situovaná samostatne, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom fungovaní domácnosti. Lokalita: Bývanie na Studenohorskej ulici v Lamači ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Z jednej strany máte rýchle napojenie na diaľnicu D2 a do všetkých častí Bratislavy, z druhej vás obklopuje pokojná zeleň Malých Karpát, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na relax aj množstvo športových aktivít. Na dosah ruky máte všetko, čo potrebujete pre každodenný život potraviny TESCO Expres, Lídl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, Kúltúrny dom, ZŠ aj škôlky, služby a športoviská (Futbalové ihrisko Lamač, ICE aréna a Športová hala Lamač). Do nákupného centra Bory Mall a novej modernej Nemocnice Bory sa dostanete za pár minút autom aj s MHD. Zastávky MHD sú približne 3 minúty pešo. Cena: 235 000 eur Výmera: 60,15 m2 (58 m2 byt + 2,15 m2 pivničná kobka) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. SDN291131

Majiteľ ponúka na prenájom 1,5 izbový slnečný byt v projekte Bory Promenada na ulici Jana Langoša v mestskej časti Lamač. K dispozícií je celková plocha o výmere 52 m2 z čoho samotný byt má 40,5 m2 a loggia veľkorysých 11,5 m2. Nachádza sa na 4.poschodí z celkových 5. v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a jedno vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom. Byt je dizajnovo zariadený, kompletne podľa návrhu architekta s použitím vyšších štandardov materiálov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou a zabudovanou práčkou, kúpeľne s wc a sprchovacím kútom, vstavanej kuchyne s jedálenským stolom, obývačky so sedačkou a spacej časti so vstavanými skriňami. Cena prenájmu Nájomné za byt s pivničnou kobkou je 630 EUR + 50 EUR vonkajsie parkovacie miesto + 130 EUR správcovské poplatky (1osoba). Za prenájom sa neplatí žiadna provízia, nakoľko byt prenajíma priamo majiteľ bytu. Depozit Byt sa prenajíma na dlhodobý nájom - 12 mesiacov, pričom depozit pri podpise nájomnej zmluvy požadujeme vo výške 1.000 EUR. Byt je voľný od 1.8.2026. RK prosím nekontaktovať. KONTAKT: Radka Ličková +421 904 701 394 radka.licko@gmail.com

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Promenáda, na ulici Jána Langoša, v mestskej časti Bratislava-Lamač. Byt s podlahovou plochou 47,74 m² a priestrannou loggiou (10,27 m²) sa nachádza na 3. podlaží z 5 v bytovom dome, ktorého okolie je spravované správcom. Vďaka tomu areál poskytuje dostatok udržiavanej zelene, detské ihriská aj oddychové zóny. Lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou aj dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti do 5min sa nachádzajú nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory s lekárňou a do 15min aj Metro, Decathon, Hornbach či potraviny Lidl a Kaufland. Blízkosť zastávok MHD (do 5min autobus pri OC Bory Mall a nemocnici Bory) zabezpečuje rýchle spojenie s mestskými časťami Lamač, Devínska Nová Ves, Dúbravka a cez Patrónku aj so širším centrom Bratislavy a jej ostatnými časťami. Byt má praktické a príjemné dispozičné riešenie. Vstupná chodba ponúka samostatnú niku so vstavaným šatníkom, s botníkom aj s umiestnenou práčkou. Z chodby zároveň vedie samostatný vstup do spálne a vstup do kúpeľne s umývadlom, závesným WC a walk-in sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor a umývačka riadu). Vďaka pozdĺžnej, rohovej orientácii bytu voči fasáde s väčším množstvom okien, priestor pôsobí veľmi otvorene a vzdušne. Dostatočne presvetlená je vďaka tomu nielen obývacia, ale i kuchynská časť priestoru s vlastným oknom. Obývacia časť je zariadená TV skrinkou a veľkou knižnicou s integrovaným úložným priestorom. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné sedenie. Spálňa je samostatná, prístupná zo vstupnej chodby, vybavená manželskou posteľou a veľkým vstavaným šatníkom doplneným o pracovný stôl. Byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru s dôrazom na dostatok úložných priestorov. Komfort bývania dopĺňajú vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie zamedzujúce prehrievaniu bytu počas letných mesiacov, a v každej miestnosti inštalované siete proti hmyzu. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie státie umiestnené pred bytovým domom a pivničná kobka (2,3 m²). Byt je vhodný pre jednotlivca alebo bezdetný pár so záujmom o dlhodobý prenájom. Preferujeme nefajčiarov bez domácich zvierat. Nájom: 750 EUR/mesiac za byt, parkovacie státie a pivničnú kobku. Energie, správcovské poplatky, internet a TV: 200 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky je možné dohodnúť mailom alebo sms/whatsapp správou na kontaktné mobilné číslo. RK prosíme nekontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2 izbový byt na Studenohorskej ulici v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite obklopenej zeleňou s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je dostatok úložného priestoru a zariadenie, ktoré poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Možnosť dokúpiť veľkú samostatnú uzatvárateľnú garáž v osobnom vlastníctve, nachádzajúcu sa vo vedľajšom bytovom dome za doplatok. Garáž poskytuje bezpečné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. Hlavné výhody: byt v osobnom vlastníctve výborná dispozícia samostatné WC kompletne zariadený byt 43 metrov štvorcových krásne výhľady na zeleň a Malé Karpaty tiché a pokojné prostredie množstvo zelene v okolí domu vyhľadávaná lokalita Lamač výborná občianska vybavenosť rýchle napojenie na diaľnicu a centrum Bratislavy Lamač patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou a príjemným prostredím plným zelene, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena bytu je 199.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

REALITNÁ KANCELÁRIA BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s loggiou a dvoma garážovými státiami v kvalitnom polyfunkčnom dome na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. BYT Byt sa nachádza na 6. poschodí (7NP) bytového domu a disponuje celkovou výmerou 64,14 m² vrátane lodžie o veľkosti 2,5 m². Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacej izby s krbom a spálne, ktoré vznikli praktickým predelením priestoru. Byt ďalej tvorí priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC s bidetom, a lodžia. Na chodbe sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorú je možné používať ako sklad. Veľkou výhodou bytu je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo zabezpečuje nižšie mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho vykurovania. K bytu prislúcha aj skladový priestor v suteréne o výmere 1,74 m² a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj podiel na pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE * celková výmera bytu: 64,14 m² * lodžia: 2,5 m² * poschodie: 7/7 * dispozícia: 2-izbový byt * samostatná kuchyňa * kúpeľňa + samostatné WC * vlastný kotol (vykurovanie + ohrev vody) * skladový priestor: 1,74 m² * spoluvlastnícke podiely na dome a pozemku VYBAVENIE BYTU * vonkajšie elektricky nastavitelné rolety * krb v obývačke * wc s bidetom * kvalitná dlažba a obklady * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome „Heyrovského“, ktorý bol kolaudovaný približne pred 25 rokmi. Ide o udržiavaný objekt s dobrým technickým stavom, 2x výťahom a podzemnou garážou. Dom poskytuje komfortné bývanie s kombináciou rezidenčnej a občianskej vybavenosti. GARÁŽOVÉ STOJISKÁ Súčasťou predaja sú dve garážové státia nachádzajúce sa v podzemnej garáži (2PP) o celkovej výmere 23,34 m² so samostatným vstupom. Tento benefit výrazne zvyšuje komfort bývania, keďže parkovanie v tejto lokalite je limitované a regulované systémom PAAS. LOKALITA Heyrovského ulica v Lamači patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Vrancovičova, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a množstvo zelene. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj smerom do centra Bratislavy. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * 2 garážové státia * vlastné kúrenie a ohrev vody * orientácia na východ a západ (vďaka vyššiemu poschodiu dostatok svetla počas celého dňa) * praktická dispozícia * tichá a zelená lokalita * výborná dostupnosť MHD a napojenie na diaľnicu * skladový priestor PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s parkovaním, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia lokality, parkovania a vlastného kúrenia robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na trhu. Tento byt je výnimočný najmä vďaka krbu, ktorý sa nachádza ako jediný v rámci bytového domu, čím vytvára jedinečnú atmosféru bývania, akú v bežných bytoch nenájdete. CENA Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 235 000,- € a 2x parkovacie staltie v garáži za 40 000,- € . Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Mgr. Richard Pastucha +421 915 723 846 richard.pastucha@babonytre.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás! V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej časti Lamača, ul. Studenohorská. Výmera 43 m2, nachádza sa na 6 p./8 v zateplenom panelovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je dostatok úložného priestoru a zariadenie, ktoré poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite obklopenej zeleňou s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode. V prípade záujmu je možné dokúpiť i garáž – 49.000,- € Cena bytu je 199.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 223.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite obklopenej zeleňou s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je dostatok úložného priestoru a zariadenie, ktoré poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu.Veľkou výhodou je samostatná uzatvárateľná garáž v osobnom vlastníctve, nachádzajúca sa vo vedľajšom bytovom dome. Garáž poskytuje bezpečné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. Hlavné výhody: byt v osobnom vlastníctve samostatná garáž v osobnom vlastníctve výborná dispozícia samostatné WC kompletne zariadený byt 43 metrov štvorcových krásne výhľady na zeleň a Malé Karpaty tiché a pokojné prostredie množstvo zelene v okolí domu vyhľadávaná lokalita Lamač výborná občianska vybavenosť rýchle napojenie na diaľnicu a centrum Bratislavy Lamač patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode.Ak hľadáte byt s garážou, výbornou dispozíciou a príjemným prostredím plným zelene, táto ponuka je ideálnou voľbou.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je na LV vedený ako 1 zbový. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 205.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Na predaj, štýlovo zariadený byt vo vysokom štandarde na mieru, pod dohľadom architekta, s výhľadom na promenádu a v tesnej blízkosti Nákupného centra BORY MALL či Nemocnice, v novostavbe BORY na ulici Dominika Tatarku, BA IV. Pohodlný a len občasne používaný 2i byt s prípravou na vonkajšie hliníkové žalúzie aj na diaľkové ovládanie, má rozlohu 61,93 m2 vrátane loggie 11,73 m2, plus pivničná kobka a je situovaný na 2np./ 6.np. s výťahom a s unikátnym zázemím projektu. Štýlový a slnečný byt s dobrou orientáciou a s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva kompletne zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným dizajnovým skriňovým systémom a s nápadito riešeným botníkom. Nočná časť je tvorená samostatnou spálňou s modernou skriňovou zostavou na mieru a s veľkou manželskou posteľou. Priestrannú kúpeľňu s toaletou, s kvalitnou práčkou, s veľkým, murovaným sprchovým kútom a s dizajnovou sklenenou zástenou dotvára precíznosť zariadenia bytu. Dennú časť tvorí kvalitne zariadená obývacia izba, s možnosťou pracovného priestoru, so zmyslom pre detail. Kompletne vybavená dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi s Led podsvietením plynule prechádza cez jedálensky priestor do obývacej časti s výstupom na grandióznu loggiu s exteriérovým loungovým sedením a s príjemnou juhozápadnou orientáciou. Unikátne zázemie projektu tvoria moderné prvky. BORY navrhli tak, aby sa relax aj nevyhnutnosti vybavili pešo. V bezprostrednom okolí Vášho bývania nájdete ihriská, obchody, reštaurácie aj nemocnicu. To všetko spolu vo veľkorysom verejnom priestore plnom možností na to, čo radi robíte. Projekt BORY vznikol so zámerom vytvárať plnohodnotné a komfortné súčasné bývanie. PROMENÁDA, pre mnohých najlepšia etapa, svojim rezidentom ponúka priestranný park s množstvom zelene a oddychovými zónami a, samozrejme, detské a športové ihriská. Vybudovaná je sieť chodníkov a cyklociest, ktorá obyvateľom zabezpečuje bezpečný presun po celej štvrti. Zmysluplný projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný a aktívny mestský život v blízkosti zelene. Záleží nám na tom, aby ste mali kde zamakať aj vydýchnuť. Na BOROCH vás čakajú tisíce m2 zelených plôch, v ktorých si môžete oddýchnuť alebo zašportovať. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. BORY umožňujú navštíviť kaderníka aj lekára, dáte si pracovný obed alebo sa prejdete s rannou kávou pri jazierku. Pohodlne zájdete na poštu, ale aj s deťmi do škôlky. Atraktívna štvrť vytvorí priestor plný energie, nápadov a priateľstiev na celý život. Nestrácajte čas hľadaním parkovacích miest. Na Boroch pohodlne zaparkujete, ľahko sa pripojíte na diaľnicu a vďaka plánovanej električke, ktorá bude prechádzať štvrťou cez ústredný mestský bulvár, sa do centra dostanete za 20 minút. Iný môžu byť v zápchach, kým vy už sedíte s kávou na terase. Ak túžite po aktívnom živote, BORY sú ideálnou voľbou. Bývanie pri tom, na čom záleží... Parkovanie je k dispozícii prostredníctvom vonkajšieho parkovacieho státia v cene 15.000,-€ a úložný priestor dotvára pivničná kobka na prízemí bytového domu v cene 5.500,-€.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Lamač, na Studenohorskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka krásne výhľady na zeleň a Malé Karpaty. Lokalita je obklopená prírodou a zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt s výmerou 43 m² má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je dostatok úložného priestoru a vybavenie poskytujúce komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Lamač patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode. Cena nehnuteľnosti je 199.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 204.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáte kompletne zariadené, moderné bývanie v jednej z najžiadanejších novostavieb v Bratislave? Ponúkame na prenájom štýlový, ešte neopozeraný 2-izbový byt v projekte Bory – Promenáda na ulici Jána Langoša 4 (Bratislava - Lamač). Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení kompletne zariadený interiér, pokojnú lokalitu a výbornú dostupnosť. Dispozícia a výmery: • Podlahová plocha bytu: 51 m² • Priestranná lodžia: 11 m² (vstup z obývačky aj zo spálne – ideálna na rannú kávu či večerný relax) • Pivničná kobka: 2,8 m² (praktický úložný priestor) • Poschodie: 1. podlažie (s výťahom) • Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto prislúchajúce k bytu je už zahrnuté v cene! Ako je byt zariadený? Byt sa prenajíma kompletne a moderne zariadený, stačí sa len nasťahovať: • Vstupná chodba: Veľkorysý vstavaný šatník na mieru s botníkom. • Kuchyňa prepojená s obývačkou: Kuchynská linka so špičkovými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Obývacia časť ponúka príjemné a útulné posedenie. • Spálňa: Pohodlná manželská posteľ a na mieru vyrobená šatníková skriňa, ktorej súčasťou je aj praktický pracovný stôl s poličkami (ideálne na home office). • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje moderným walk-in sprchovým kútom a práčkou. Toaleta s vlastným umývadlom je samostatná, čo zvyšuje komfort bývania. • Loggia: Prístup z obývacej izby ako aj zo spálne. Skvelá lokalita Bory: Projekt Promenáda spája mestský komfort s blízkosťou prírody. Pár minút pešo máte nákupné centrum Bory Mall, najmodernejšiu Nemocnicu Bory, kaviarne, potraviny a fitness. Lokalita má perfektné napojenie na diaľnicu D2 a MHD. Byt je voľný a pripravený k nasťahovaniu. Cena a podmienky: Výška nájmu: 760 € (byt + parkovacie miesto + kobka) + 200 €, (energie vrátene inertrnetu) spolu 960 € . Kaucia vo výške 1250 €. Provízia pre RK 550 € . Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0904403222 alebo mailom polacek@abertal.sk © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt v približne 15-ročnej novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava – Lamač, Na Barine. Byt sa nachádza v peknom a tichom prostredí, v blízkosti lesa, zastávky MHD, nákupných možností aj kompletnej občianskej vybavenosti. Je situovaný na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha bytu je 49 m², pričom k bytu patrí aj priestranná loggia s výmerou 10,6 m² a pivničná kobka o výmere 2,1 m². Byt je vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou, novou sedačkou, jedálenským stolom, nábytkom pod TV, novou skriňou a manželskou posteľou v spálni... Lokalita ponúka výbornú dostupnosť aj občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza Lidl, OC Bory Mall, Nemocnica Bory a lokalita má zároveň výborné napojenie na diaľničný obchvat. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta aj blízkosťou prírody, tento byt je výbornou voľbou. Mesačné nájomné je 770 €, + elektrická energia. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 000 €. V prípade záujmu je k dispozícii aj parkovacie miesto v garáži za 95 € mesačne. Byt je voľný ihneď. Podmienka: - max. 2. dospelé osoby - bez domácich zvierat - nefajčiari Províziu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail. mtoriska@qreal.sk

RentHub Vám ponúka 2-izbový byt v novostavbe, komplet zariadený, lodžia, parkovanie v garáži Ponúkame Vám na prenájom nový, kompletne zariadený 2kk byt v novostavbe Bory Bývanie 3 – Promenáda, ktorý sa nachádza v mestskej časti Lamač, v blízkosti nákupného centra Bory Mall. S bytom sa prenajíma aj garážové parkovacie státie a pivničná kobka. Bory Promenáda ponúka výbornú pešiu dostupnosť nákupného centra Bory Mall (fitness, plaváreň, kino, detské zábavné centrum, reštaurácie a kaviarne) a novej nemocnice Bory, blízkosť zastávky MHD či priame dopravné napojenie na diaľnicu D2 . V rámci areálu nájdete oddychové zóny, jazierko, detské preliezky, cyklotrasu, či množstvo zelene a stromov, neďaleko je situovaná aj škôlka a ostatná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti Nový priestranný 2-izbový byt sa nachádza na 4.podlaží z 5tich a je orientovaný smerom na juhozápad. Celková výmera bytu je 63 m². Byt pozostáva zo vstupnej haly s prechodom do obývačky s kuchyňou, spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatnej toalety a veľkej loggie pozdĺž celého bytu s prístupom z oboch obytných miestností. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Plastové okná s izolačným trojsklom, elektrické vonkajšie žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, v byte je domáci videovrátnik. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka v cene prenájmu Byt je voľný ihneď Cena prenájmu: 710,-EUR/mesiac (vrátane garážového parkovacieho státia) Energie: 240,-EUR/mesiac Depozit: 950,-EUR Minimálna doba prenájmu : 1 rok Provízia pre RK dohodou Rastislav Monček Telefón & WhatsApp: 0903 430 103 RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

EXPAT EXPERTS |Príjemný 2i byt 54 m2, s lodžiou 10 m2, parkovaním a pivnicou, BORY PROMENÁDA Dispozícia: Celková rozloha 65 m2, situovaný na vyvýšenom prízemí (6) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, lodžia 10 m2. Vybavenie: Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklo-keramická doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu, práčka, TV). Loggia je vybavená posuvnými tieniacimi panelmi pre väčšie súkromie a reguláciu svetla. Popis lokality: Lokalita projektu Bory v Bratislave ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádza nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall a rôzne obchodné reťazce, ktoré zaručujú kvalitnú občiansku vybavenosť. Projekt sa neustále rozvíja, čím sa zlepšuje infraštruktúra a kvalita života v tejto oblasti, čo ju robí atraktívnym miestom na bývanie. Malé Karpaty poskytujú možnosti aj na turistiku, cyklotúry a výlety. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 120€ K bytu prislúcha pivnica (1,35 m2) a parkovacie miesto za 50€/mes. K dispozícii od 01.08.2026, obhliadky možné od 09.07.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame Vám na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite obklopenej zeleňou s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je dostatok úložného priestoru a zariadenie, ktoré poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Výmera bytu je 43m2. Lamač patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode. Cena nehnuteľnosti je 199.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v Bratislave – Lamači. Byt o výmere 43 m2, je na 7. poschodí 8-poschodového panelového bytového domu. Byt s praktickou dispozíciou pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľké okná a orientácia na dve svetové strany – západ a východ zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru v byte. Vyššie poschodie ponúka panoramatické výhľady na okolie a lesy Malých Karpát. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený s dostatočnými úložným priestormi, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, zrekonštruujú sa spoločné priestory. K bytu je možné dokúpiť garáž 100 m od domu, nie je podmienkou predaja bytu. Lamač patrí k čoraz viac vyhľadávaným lokalitám Bratislavy, poskytuje kombináciu pokojného bývania s množstvom zelene, a výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. V pešej dostupnosti sú obchody - potraviny, lekáreň, služby, reštaurácie, škola, škôlka, kostol aj ďalšia občianska vybavenosť, neďaleko nákupné centrá Bory Mall, nemocnica. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť lesov Malých Karpát, množstvo turistických a cyklistických trás poskytuje pstré rekreačné a športového vyžitie. Výhodou lokality je kvalitné spojenie MHD, zastávka autobusov len pár minút od domu a blízky prístup na diaľničný obchvat. Fotografie na vyžiadanie v RK. Cena bytu: 199.000 € Cena garáže: 49.000 € PROVÍZIA RK 4000 € ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v Lamači na Heyrovského ulici. Byt sa nachádza na 4/6 poschodí o výmere 52,67 m2. Balkón 4,53 m2 2 priestranné izby, ktoré sú neprechodné. samostatne Wc a kúpeľňa Slušný pôvodný stav. Obývačka a kuchyňa orientované na východnú svetovú stranu. Spálňa orientovaná na západ. kočikáreň na prízemí bytového domu. Dobré parkovanie. Kúpou voľný. Veľmi príjemná lokalita, veľa zelene. V blízkosti sa nachádza základná škola, kaviareň, reštaurácia, pošta, zdravotné stredisko, Lidl, Tesco. Tiché prostredie kde funguje komunitné susedské prostredie. V dosahu je obchodné centrum Bory, Zastávka MHD v tesnej blízkosti. Pre akokoľvek informácie alebo otázky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk

Exkluzívne zariadený 5-ročný 2i byt s výhľadom na Devínsku Kobylu + parkovanie – Bory Bývanie (1. etapa) Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bory Bývanie (1. etapa). Byt sa nachádza v 5-ročnej novostavbe a ponúka nádherný, ničím nerušený výhľad na Devínsku Kobylu a okolité polia, ktorý vám zabezpečí maximálne súkromie a pokoj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha bytu: 51 m²Loggia: 7 m² (s príjemným posedením a výhľadom)Pivnica: Áno (v cene bytu)Spoločné priestory: Kočíkáreň k dispozícii Parkovanie: Vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri dome Stav: 5-ročná novostavba, udržiavaná a vo výbornom technickom stave. PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt bol zariaďovaný s dôrazom na detail, kvalitu a maximálne využitie priestoru. Predáva sa kompletne zariadený:Nábytok na mieru: Kvalitné stolárske realizácie z drahších materiálov (dostatok úložného priestoru).Spotrebiče najvyššej kvality: Kuchyňa je plne vybavená špičkovými spotrebičmi renomovaných značiek.Loggia: Kompletne pripravená na relax s výhľadom na prírodu. LOKALITA A BENEFITY AREÁLU: Projekt Bory Bývanie (1. etapa) je známy svojou nadštandardnou starostlivosťou o okolie a rodinnou atmosférou: Údržba areálu: Automatické ostrekovače trávnika a pravidelná údržba vonkajších priestorov zaručujú celoročne zelené a čisté prostredie.Občianska vybavenosť: Len kúsok od domu sa nachádza nová Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall (obchody, fitness, kino, reštaurácie).Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a skvelá dostupnosť do centra mesta. CENA A PODMIENKY PROCESU:Cena bytu vrátane pivnice a kompletného zariadenia: 265 000 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 15 000 € Celková cena komplet: 280 000€ Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73365: Ponúkame na predaj atraktívny, slnkom presvetlený priestranný 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Lamač, na Studenohorskej ulici. Táto lokalita je známa svojím pokojným charakterom, rodinnou atmosférou a tesným susedstvom s prírodou Malých Karpát. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 43 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Orientácia miestnosti je na dve svetové strany - východ a západ. Náklady na bývanie sú 116 € plus elektrina a plyn. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup a vyrastená zeleň v okolí. Tento dispozične výborne riešený byt bez zbytočných chodieb, s príjemnou atmosférou domova sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva s chodby, obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne, kúpeľne, výhodou je samostatné WC. Orientácia miestnosti na dve svetové strany zabezpečuje výborné prevetranie bytu a prináša chládok počas dňa v niektorej z miestnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, elektrina, stúpačky, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, WC . V byte sú plastové okná so žalúziami. veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla po celý deň. Byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, vnútorné priestory, vstupné priestory, bezpečnosť zabezpečuje brána na čip. VÝHODY: - priestrannosť - rekonštrukcia bytu aj bytového domu - kompletne zariadenie so spotrebičmi, možnosť okamžitého bývania - premyslené praktické aj estetické zariadenie bytu - výborná dispozícia - otvorený centrálny priestor - samostatné WC - bezbariérový vstup až do bytu - nízke náklady - výhľady do zelene - vyrastená zeleň zabezpečujúca v letných dňoch tieň a chládok - možnosť dokúpiť garáž MESAČNÉ NÁKLADY: 116 € plus el. a plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti MŠ, ZŠ, detské ihriská a športoviská - v blízkosti obchody , služby, Tesco Expres, pekáreň, lekáreň, cukráreň, kaviarne, pošta, knižnica, Lidl, nákupná zóna Bory / nemocnica Bory/ - centrum OC Galéria Lamač / hypermarket Tesco/ - bezprostredná blízkosť lesov, turistické a cyklistické trasy - MHD na všetky smery, železničná stanica Bratislava- Lamač - rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2 NÁZOR MAKLÉRA: Svetlý byt s výbornou dispozíciou, krásnym otvoreným centrálnym priestorom a samostatnou izbou zabezpečujúcou súkromie. Premyslené usporiadanie zariadenia bytu s nárokom na design aj praktickosť. Výborná voľba ako začiatočný byt pre jednotlivca aj mladú rodinu, ale aj pre seniorov pre ľahký prístup k obchodom, službám, zdravotnej starostlivosti a blízkosti zelene na prechádzky. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 75 m² a celkovou podlahovou plochou 83 m², ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a potenciálom úprav. Byt disponuje dvoma loggiami, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Vďaka svojej rozlohe ponúka možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt, čím sa stáva ideálnou voľbou nielen pre páry, ale aj pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostatok priestoru a variabilitu bývania. Byt sa nachádza na Heyrovského ulici v Lamači – vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár minút pešo od domu nájdete obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, ako aj možnosti športového vyžitia vrátane multifunkčného a futbalového ihriska. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – v blízkosti sa nachádza zastávka Hodonínska, odkiaľ sa dostanete približne za 3 minúty k nákupnému centru Bory Mall a do centra mesta približne za 20 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Poznámka: Výmery uvedené v pôdoryse sú orientačné, celková rozloha bytu vychádza z údajov evidovaných na katastri nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis vrátane právnych služieb, vypracovania zmlúv a poplatkov spojených s vkladom do katastra nehnuteľností.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom zariadený 2 izbový byt s parkovaním priamo pred vchodom v pokojnej časti Bratislavy neďaleko nákupného centra. BYT: Byt má celkovú rozlohu 50,66 m2 + loggia o výmere 6,27 m2 a nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza na pokojnej ulici Jána Langoša, ktorá ponúka skvelú kombináciu pohodlia a dostupnosti. V byte je povolené mať psíka. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby je prístup do spálne , kúpeľne, samostatnej toalety a vchod do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Priestranná obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou a obývaciou časťou. Vďaka nepriechodným izbám tak byt poskytuje komfort samostatnej spálne. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi ( elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu) . V obývacej izbe sa nachádza gauč, skrinka pod TV, komoda , jedálensky stolík s dvoma stoličkami. Pozdĺž vstupnej haly a nachádza vstavaná skriňa. V spálni sa nachádza manželská posteľ a skriňa. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom , práčkou a dostatkom úložného priestoru. CENA: 690€ / nájom / mesiac + 180€ / energie vr. internetu pre dve osoby / mesiac + + 50€ parkovacie státie/mesiac = spolu 920 € + depozit vo výške 920€ + provízia pre RK. Byt je voľný od 1.08.2026. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite m.č. Lamač. Ulica Jána Langoša ulica poskytuje výbornú dostupnosť k MHD a napojenie na diaľničný obchvat , čo zabezpečuje bezoroblémové spojenie s centrom mesta, nákupnými centrami, reštauráciami či parkami. V pešej dostunosti sa nachádza novo vybudovaná nemocnica Bory či nákupné centrum Bory Mall. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.