3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 62 m² | Chrenová | Bajkalská ul.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý vznikol praktickou dispozičnou úpravou pôvodného 2-izbového bytu. Nachádza sa na 7. poschodí z 11 vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, Bajkalská ulica. Bytový dom je zateplený, má novú fasádu a bezbariérový prístup. Pre pohodlný prístup na jednotlivé podlažia disponuje dvoma výťahmi – menším a väčším. Energetický certifikát k bytovému domu nebol predložený. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola výrazne zmenená aj jeho pôvodná dispozícia s dôrazom na praktické a komfortné využitie priestoru. Z pôvodnej väčšej izby vznikla samostatná obývacia izba a spálňa, ktoré sú oddelené sadrokartónovou priečkou so svetlíkom a praktickými posuvnými dverami. Vďaka tomuto riešeniu zostáva priestor príjemne presvetlený a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Zmenená bola tiež dispozícia kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, čím vzniklo funkčné a praktické riešenie vhodné na každodenné bývanie. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA BYTU POZOSTÁVA Z: vstupnej chodby, samostatného šatníka, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: vymurované bytové jadro, zmenu dispozície kuchyne, kúpeľne a WC, zmenu dispozície izieb, kompletnú výmenu elektroinštalácie, plastové okná, nové podlahy, nové interiérové dvere, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, novú sanitárnu techniku, sadrokartónovú priečku so svetlíkom, posuvné dvere medzi obývacou izbou a spálňou. K bytu patrí presklená lodžia, murovaná pivnica a možnosť využívania spoločnej miestnosti na odkladanie bicyklov. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, kuchynský stôl so stoličkami a šatníkové skrine v spálni a detskej izbe. Ostatné zariadenie je možné ponechať po vzájomnej dohode. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, pár, ale aj ako investičná príležitosť. Ponúka výbornú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície, dostatku prirodzeného svetla a atraktívnej lokality. Byt je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších väčších úprav. VÝBORNÁ LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti Chrenovej, mimo hlavnej cesty, s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy a škôlky, univerzity, zdravotné strediská, nákupné centrá, obchody, služby, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy a zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie s množstvom parkovacích miest v okolí bytového domu. Nitra je moderné krajské mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj športovým vyžitím. Vďaka Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre a Slovenskej poľnohospodárskej univerzite v Nitre je známa ako mesto mladých a študentov. Ponúka množstvo obchodov, služieb, parkov, cyklotrás aj obľúbené miesta ako Nitriansky hrad či Zobor. Je ideálnym miestom na bývanie. CENA: 179 500 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: ... e-mail: ... stránka: lubicabibenova.sk