ZNIEVSKA | 2-garsónka s lodžiou a panoramatickým výhľadom

MRK reality – od roku 1999 Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-garsónku s lodžiou na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s výmerou 38 m² vrátane príslušenstva sa nachádza na 12. poschodí z 12. K bytu prislúcha lodžia s výmerou 5 m² a pivničná kobka v suteréne bytového domu. Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho slnečná západná orientácia a panoramatický výhľad ponad Petržalku smerom na Rakúsko. Veľkou výhodou je zároveň samotná poloha – kompletná občianska vybavenosť, Veľký Draždiak, Chorvátske rameno a najmä nová električková trať so zastávkou iba pár krokov od bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 38 m² vrátane príslušenstva Lodžia: 5 m² Poschodie: 12. z 12. Orientácia: západ Pivnica: pivničná kobka v suteréne Stav: čiastočná rekonštrukcia Dostupnosť: kúpou voľný DISPOZÍCIA BYTU Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné vstupné dvere do vstupnej haly s dlažbou a prakticky riešeným úložným priestorom vrátane botníkovej zostavy. Zo vstupnej haly je prístupná murovaná kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a priestorom pre práčku. Hlavnú dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Z dennej časti sa vstupuje do samostatnej spálne s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou po celej šírke steny, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. STAV BYTU Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou a je v súčasnosti plne funkčný a obývateľný. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, plastové okná, kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané úložné priestory. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, vo vstupnej hale a kúpeľni dlažba. Súčasný stav umožňuje byt využívať ihneď, zároveň však ponúka novému majiteľovi priestor na postupnú modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv. LODŽIA A VÝHĽAD K bytu prislúcha lodžia s výmerou 5 m², prístupná priamo z obývacej izby. Byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu. Poloha na 12. poschodí ponúka panoramatický výhľad ponad Petržalku smerom na Rakúsko. BYTOVÝ DOM Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel rozsiahlou obnovou. Zrekonštruovaná bola strecha, obnovený obvodový plášť a vstupný vestibul. Vymenené boli vstupné dvere, schodiskové presklenie, stúpacie a ležaté rozvody vody a kanalizácie, spoločné rozvody elektroinštalácie a plynové rozvody. K dispozícii sú nové výťahy. Spoločné priestory bytového domu sú udržiavané. Praktickou výhodou je možnosť vstupu do domu zo strany terasy aj zo spodnej úrovne bytového domu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Znievska ulica ponúka výborné spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dopravy a možností na šport či oddych. Priamo na terase a v bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, obchody, služby a ďalšie prevádzky pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza BILLA, zdravotné stredisko na Strečnianskej ulici, ďalšie zdravotnícke zariadenia, Nemocnica sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, školy, škôlky či Technopol. Veľkou výhodou lokality sú možnosti na šport a oddych. V blízkosti sa nachádza Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklotrasy, zimný štadión a novovybudované športové ihrisko priamo pri bytovom dome. Približne 10 minút chôdze od domu sa nachádza väčšia nákupná zóna s Galériou Petržalka, hypermarketom Tesco a množstvom ďalších obchodov a služieb. DOPRAVA Jedným z najväčších benefitov lokality je novovybudovaná električková trať priamo pred bytovým domom. Zastávka električky je vzdialená iba pár krokov od vchodu a zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Parkovanie v okolí bytového domu funguje v režime petržalského parkovacieho systému. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 120 €. Elektrická energia sa hradí samostatne podľa individuálnej spotreby, orientačne približne 25 – 40 € mesačne. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 199.900 € Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného realitného a právneho servisu. SPROSTREDKOVATEĽSKÁ PROVÍZIA ZAHŔŇA: - prípravu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve - prípravu kúpnej zmluvy advokátom - autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom - elektronické podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - kompletnú koordináciu celého procesu prevodu nehnuteľnosti - pomoc a súčinnosť pri vybavení hypotekárneho financovania - zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnených podmienok - odovzdanie nehnuteľnosti a vyhotovenie odovzdávacieho protokolu - súčinnosť pri prepise energií a služieb spojených s užívaním nehnuteľnosti Kupujúci tak má zabezpečený kompletný servis od rezervácie nehnuteľnosti až po jej odovzdanie.