RADO | Super cena! 3i byt s parkovacím miestom a záhradnou chatkou

IBA U NÁS! 3-IZBOVÝ BYT S PARKOVACÍM MIESTOM + ZÁHRADNÁ CHATKA V KUBREJ ZA VÝHODNÚ CENU RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečnú kombináciu dvoch nehnuteľností – priestranného 3-izbového bytu s vlastným parkovacím miestom a záhradnej chatky s pozemkom o výmere 288 m² v obľúbenej mestskej časti Kubrá v Trenčíne. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň chcete mať k dispozícii miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendový relax, táto ponuka môže byť presne pre vás. 3-IZBOVÝ BYT – PRED POĽOM, TRENČÍN Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Pred Poľom a ponúka príjemnú kombináciu priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti. Celková výmera bytu je 78,40 m² (z toho lógia 3,60 m², balkón 2,80 m²) a ďalších 8,50 m² odkladacieho priestoru (2 pivnice). K bytu zároveň prislúcha vlastné parkovacie miesto a podiel na spoločnom dvore. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zrekonštruovanom a čiastočne zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo vytvára pokojné a komornejšie bývanie bez ruchu veľkých bytových domov. DISPOZÍCIA BYTU • priestranná obývacia izba s južnou orientáciou a priamym výstupom na lodžiu, • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku, • spálňa, • detská izba / pracovňa, • murovaná kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • centrálna chodba, • dve pivnice – jedna väčšia a jedna menšia, poskytujúce dostatok úložného priestoru. Vďaka orientácii juh/sever je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: • zateplenie severnej strany v roku 2016, • rekonštrukcia strechy v roku 2016, • plastové okná a dvere v spoločných priestoroch, • elektrický vrátnik na čip, • parkovanie priamo pri bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V izbách sa nachádzajú pôvodné parkety, ktoré je možné renovovať a zachovať tak ich charakter. Nový majiteľ si môže celý interiér zrekonštruovať podľa svojho vkusu a potrieb. Energetický certifikát nie je k dispozícii. LOKALITA PRED POĽOM Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti.- V blízkosti nájdete: • ZOC MAX, • Billa, • McDonald’s a ďalšie obchody a služby, • materskú a základnú školu, • zastávky MHD, • fitness centrá, • zimný štadión, • hrádzu Váhu s cyklotrasou, • lesopark Brezina vhodný na prechádzky či beh. Centrum Trenčína je dostupné približne 15 minút pešo alebo niekoľko minút MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Žilina. ZÁHRADNÁ CHATKA S POZEMKOM – KUBRÁ Súčasťou ponuky je aj záhradná chatka so súpisným číslom, nachádzajúca sa v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti v Kubre. Pozemok má výmeru 288 m² a poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, pestovanie, oddych aj vytvorenie vlastného rekreačného zázemia. Chatka je postavená na murovanom základe, ktorý zabezpečuje jej stabilitu a dlhšiu životnosť. HLAVNÉ VÝHODY • záhradná chatka so súpisným číslom, • murovaný základ, • pozemok s výmerou 288 m², • slnečný pozemok, • pokojné prostredie obklopené zeleňou, • potok v blízkosti, • ideálne miesto na relax, záhradkárčenie a víkendový oddych. INŽINIERSKE SIETE Chatka momentálne nie je napojená na elektrinu. Voda je dostupná v blízkosti pozemku a jej využitie je možné riešiť pomocou pumpy/samonasávacieho čerpadla. Pred pozemkom sa nachádza možnosť napojenia na vodu pomocou pumpy. ATRAKTÍVNA LOKALITA Veľkou výhodou je samotné prostredie Kubry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kubranská kyselka, obľúbený minerálny prameň v príjemnom prírodnom prostredí. Neďaleko sa nachádza aj Penzión Kyselka, známy občerstvením a obľúbenými langošmi. Táto lokalita ponúka príjemnú kombináciu prírody, pokoja a dobrej dostupnosti mesta. DVE NEHNUTEĽNOSTI V JEDNEJ PONUKE Byt + vlastné parkovacie miesto + záhradná chatka s pozemkom 288 m². Táto ponuka je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie a zároveň chce mať vlastné miesto na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času. Rovnako môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúcej rekonštrukcie a zhodnotenia. Nečakajte, kým vám túto príležitosť vyfúkne niekto iný. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Danka Porubská RADO Reality Group ? ... ✉️ ... Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo. RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.