PRIPRAVUJEME DO PREDAJA | 4-izbový byt 136 m² s terasou a garážou – ICT Vajnorská 98/J, oproti Pasienkom EXKLUZÍVNE VYKUPENIE.SK – PRIPRAVUJEME MIMORI

V známom bytovom komplexe ICT Vajnorská 98/J, Bratislava – Nové Mesto, priamo oproti Pasienkom, pripravujeme do predaja priestranný 4-izbový byt s čistou podlahovou plochou 118,12 m², 136 m2 s terasou, loggiou, pivničnou kobkou. K bytu patrí aj jedno garážové parkovacie státie. Významnou prednosťou je poloha v blízkosti nákupného centra Polus, jazera Kuchajda a športového areálu Pasienky, s výbornou dostupnosťou obchodov, služieb a mestskej hromadnej dopravy. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • 118,12 m² podlahovej plochy – veľkorysý priestor na rodinné bývanie • 4 obytné miestnosti – praktická dispozícia s možnosťami úprav • Terasa 11,23 m² a loggia 3,80 m² • Garážové parkovacie státie v podzemnej garáži • Pivničná kobka, šatník a špajza • Známy bytový komplex ICT Vajnorská – cca 20-ročná stavba • Vnútorné átrium so zeleňou a detským ihriskom • Pekný výhľad do zeleného átria • Poloha oproti Pasienkom, v blízkosti Polusu a Kuchajdy • Pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv PREDAJNÚ CENU ZATIAĽ NEZVEREJŇUJEME. PRIPRAVUJEME VŠAK MIMORIADNE KONKURENCIESCHOPNÚ PONUKU VZHĽADOM NA VÝMERU, LOKALITU A PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Adresa: Vajnorská 98/J, Bratislava – Nové Mesto • Bytový komplex: ICT Vajnorská, oproti Pasienkom • Vek bytového domu: Približne 20 rokov • Konštrukcia: Železobetónové nosné steny, murované tehlové priečky • Dispozícia: 4 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, hala, špajza a šatník • Podlahová plocha bytu: 118,12 m² • Podlažie: 1. poschodie • Terasa: 11,23 m² • Loggia: 3,80 m² • Zelená plocha: 1,17 m² • Pivničná kobka: 1,94 m² • Parkovanie: Garážové státie č. 40 v podzemnej garáži • Stav bytu: Pôvodný, bez rekonštrukcie Súčet uvedených plôch vrátane terasy, loggie, zelenej plochy a pivničnej kobky predstavuje 136,26 m². DISPOZÍCIA A POTENCIÁL BYTU Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, hala, špajza a šatník. Výmera 118,12 m² poskytuje nadštandardný priestor na rodinné bývanie. Terasa a loggia rozširujú možnosti oddychu, zatiaľ čo šatník, špajza a pivničná kobka zabezpečujú praktické úložné priestory. Byt je v pôvodnom stave bez rekonštrukcie, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si interiér vlastným potrebám a predstavám. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel v podzemnej garáži s právom užívať parkovacie státie BYTOVÝ KOMPLEX ICT VAJNORSKÁ Byt sa nachádza v známom bytovom komplexe ICT Vajnorská 98/J, ktorého vek je približne 20 rokov. Objekt stojí oproti športovému areálu Pasienky, medzi Vajnorskou ulicou a Mestskou plavárňou Pasienky, v blízkosti Miestneho úradu Bratislava – Nové Mesto a bytových domov Novej doby. Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové steny, vnútorné deliace priečky sú murované z tehál. Jednou z predností komplexu je vnútorné átrium so zeleňou a detským ihriskom, ktoré vytvára príjemnú oddychovú zónu pre obyvateľov. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – PASIENKY, POLUS A KUCHAJDA Vajnorská 98/J sa nachádza oproti Pasienkom, v jednej z etablovaných lokalít bratislavského Nového Mesta. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Polus, ktoré poskytuje širokú ponuku obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Významným benefitom je aj jazero Kuchajda s priľahlým parkom, vhodné na prechádzky, beh a oddych pri vode. V širšom okolí sa nachádza jazero Štrkovec. Milovníci športu ocenia dostupnosť Mestskej plavárne Pasienky, Štadióna Pasienky, Národného tenisového centra, TIPOS Arény – Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna a Gopass arény. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť škôl, obchodov, služieb a športových či záujmových aktivít pre deti. Dopravné spojenie zabezpečuje mestská hromadná doprava na Vajnorskej ulici vrátane električiek. Dostupné sú aj ďalšie spojenia do centra Bratislavy a železničná stanica Bratislava-Nové Mesto. Bývanie oproti Pasienkom spája veľkorysý obytný priestor s dostupnosťou športovísk, nákupov, služieb a zelene. CENA A PODMIENKY PREDAJA PRIPRAVUJEME MIMORIADNE ATRAKTÍVNU PREDAJNÚ CENU. Predajnú cenu v tejto fáze ešte nezverejňujeme. Naším zámerom je ponúknuť byt za veľmi konkurencieschopných podmienok, ktoré zohľadnia jeho výmeru, terasu, garážové státie, lokalitu aj pôvodný stav. Nehnuteľnosť sa aktuálne pripravuje na uvedenie na realitný trh. Fotografie interiéru, konkrétnu cenu a termíny obhliadok sprístupníme následne. Predbežní záujemcovia získajú informácie o ďalšom postupe predaja prednostne. KONTAKT A PREDBEŽNÁ REGISTRÁCIA – VYKUPENIE.SK Ak vás pripravovaná ponuka bytu v komplexe ICT Vajnorská 98/J, oproti Pasienkom zaujala, napíšte nám na ... s predmetom BRATISLAVA – VAJNORSKÁ 98/J – MÁM ZÁUJEM. Zaradíme vás medzi predbežných záujemcov a prednostne vás budeme informovať o predajnej cene, fotograf