AXIS REAL | NEZARIADENÝ 2,5-izb.byt, 11m2 LODŽIA, BA IV., Červeňákova

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/MK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom NEZARIADENÝ a KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ 2,5-izbový byt s VEĽKOU LODŽIOU na ulici Červeňákova v obľúbenej lokalite na začiatku mestskej časti Bratislava IV. Dúbravka. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s DVOMI VSTUPMI a BEZ VÝŤAHU. Celková rozloha bytu je 62,13m2 (byt 47,2m2 + LODŽIA 11,20m2 + PIVNICA 3,73m2). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, PRIECHODNEJ OBÝVAČKY, DVOCH SAMOSTATNÝCH IZIEB, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, lodžie. Obývačka, kuchyňa a väčšia izba sú orientované na východ. Menšia izba je orientovaná na sever. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: vstup cez bezpečnostné vchodové dvere pomocou DEK kľúča. Parkovanie je verejné a bezproblémové. K dispozícii IHNEĎ pre max. 2 osoby nefajčiarov, domáce zviera menšieho vzrastu po dohode s majiteľom. DLHODOBÝ PRENÁJOM minimálne na JEDEN ROK. Výhody: ❶ Kompletná rekonštrukcia 2006 ❷ Veľká lodžia ❸ Krásny výhľad do korún stromov. ❹ Vyhľadávaná lokalita v tichej časti Dúbravky. ❺ Výborné spojenie MHD vrátane električky. STAV BYTU: Tento rekonštruovaný sa byt sa prenajíma NEZARIADENÝ. K dispozícii je kuchynská linka, plynový sporák a elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a novými žalúziami, BEZPEČNOSTNÉ vchodové dvere, laminátová podlaha v obývačke a izbách, v kuchyni, chodbe, kúpeľni, WC je dlažba. Byt je kompletne vymaľovaný. PLATBY: Byt je k dispozícii od 1.2.2026. Cena prenájmu je 530,- EUR + 270,- EUR energie (pre 2 dve osoby) spolu 800,- EUR/mesiac. Interne si hradí nájomník sám. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, kaucia vo výške 800,- EUR (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 580,- EUR. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite PLENEJ PARKOV, ZELENE a detských ihrísk. Priamo pred bytovým domom oddychová zóna s parkom, detským a multifunkčným ihriskom, amfiteáter a reštaurácia. Neďaleko je aj Centrum voľného času Klokan a obľúbený Park Družby. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť - TESCO EXPRES, lekáreň, reštaurácie, pizzérie, Stomatologické centrum RODINKA, Základná škola Bazovského, Základná umelecká škola E. Suchoňa. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť aj mestskou hromadnou dopravou: električka č. 4, zastávky autobusov č. 20, 83, 84, N34 a PRAKTICKÉ NAPOJENIE NA DIAĽNIČNÝ OBCHVAT. V centre mesta ste do 15 minút. / 3 - IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / SAMOSTATNÉ IZBY / BRATISLAVA IV. / DÚBRAVKA / LODŽIA / PIVNICA / LESOPARK / REKONŠTRUKCIA / 62 M2 / ČERVEŇÁKOVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.