Moderná 4-izbová novostavba s krytou terasou | Hôrka pri Poprade

Pripravujeme do ponuky na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný vo vyhľadávanej rozvíjajúcej sa štvrti Slnečná stráň v obci Hôrka pri Poprade. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 132,8 m² sa rozprestiera na slnečnom pozemku o výmere 600 m². Celková podlahová plocha na účely energetického hodnotenia je 187,7 m². Architektonický návrh kladie dôraz na presvetlený interiér, intuitívne dispozičné riešenie a plynulý prechod priamo do záhrady. Projekt bol navrhnutý pre modernú rodinu – spája v sebe maximálnu funkčnosť, veľkorysé úložné priestory a kladie dôraz na úspornú prevádzku. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (92,1 m²) Denná časť na prízemí zaujme svojou vzdušnosťou a svetlom. Spoločenský priestor harmonicky prepája obývačku, jedálenský kút a kuchyňu, pričom každá zóna si udržiava svoju osobitú atmosféru. Dispozícia kuchyne umožňuje umiestnenie ostrovčeka s barovým sedením. Kuchyňu dopĺňa samostatný sklad potravín a dostatok miesta na vstavaný nábytok na mieru. POSCHODIE (40,7 m²) Horné podlažie je vyhradené pre absolútny pokoj a oddych. Nachádzajú sa tu samostatné izby s výstupom na druhú, hornú terasu s podmanivými výhľadmi. Pripravené sú tu rozvody na budúce umiestnenie vírivky a sauny, vďaka čomu môže vzniknúť súkromná oddychová zóna využiteľná počas celého roka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Úžitková plocha: 132,8 m² Celková podlahová plocha: 187,7 m² Obytná plocha: 76 m² Zastavaná plocha: 158,9 m² Plocha pozemku: 600 m² Šírka domu: 10,65 m Stav: Aktuálne vo výstavbe (plánovaná kolaudácia v 4.štvrťroku 2026) Garáž nie je súčasťou projektu. Pozemok však poskytuje priestor na dodatočné vybudovanie samostatnej garáže alebo parkovacieho prístrešku. TECHNICKÉ VYBAVENIE & ENERGETIKA Energetický štandard A0 Úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla spojeného s podlahovým kúrením Kompletná predpríprava na inštaláciu fotovoltiky Prekrytá prízemná terasa + druhá terasová zóna na poschodí Kompletné rozvody a predpríprava pre vírivku a saunu Veľkorysý pozemok s možnosťou dostavby samostatnej garáže alebo krytého prístrešku pre autá Cena nehnuteľnosti a podrobná špecifikácia štandardu / použitých materiálov sú k dispozícii NA VYŽIADANIE. Prečo tento dom odporúčam? Pre funkčnú dispozíciu, príjemné rozmery a prirodzené prepojenie dennej časti s krytou terasou a záhradou. Energetický štandard A0, tepelné čerpadlo a príprava na ďalšie technológie zároveň vytvárajú dobrý základ pre komfortné a úsporné bývanie.