Domy na predaj, Hôrka

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný rodinný dom, postavený z kvalitných materiálov, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Hôrka – Kišovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v bezprostrednom kontakte s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru bývania. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti • Zastavaná plocha: 182 m² • Rozloha pozemku: 1 216 m² • Celková úžitková plocha: 524 m² • Obytná plocha: 169 m² • Počet izieb: 5 • Počet kúpeľní: 3 • Garáž: pre 2 autá Bonusy exteriéru: okrasná záhrada, zavlažovací systém, vlastná studňa, reprezentatívny záhradný altánok, prístrešok pre auto, drevený sklad, letná kuchynka, okrasné dreviny a vstup priamo do lesa. Dom je západne orientovaný a rozdelený na tri plnohodnotné podlažia: Prízemie tvorí vstupné zádverie so vstupom do garáže, komory a suterénu. Dominantou podlažia je veľkorysý denný priestor – kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou, ktorú dotvára kvalitný krb. Z obývačky je priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom na záhradu a les. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa. Podkrovie ponúka 4 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, praktický šatník a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj vstup na povalu. Suterén disponuje dvoma veľkými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako ďalšie izby, domáce wellness, fitness alebo súkromné kino. Súčasťou je kúpeľňa s WC, technická miestnosť s plynovým kotlom Buderus, sklad a práčovňa. Vďaka anglickým dvorcom sú priestory presvetlené a vzdušné. Technický stav a vybavenie • rekonštrukcia exteriéru v roku 2019 • zateplenie 30 cm polystyrénom • kamenné obklady, nové drevené podbitie strechy • plastové okná (v suteréne s anglickými dvorcami) • podlahové kúrenie v suteréne a prízemí (dlažba) • plynové kúrenie + krb na tuhé palivo • elektrické garážové brány Hormann • internet: optika • možnosť ponechania masívneho mahagónového nábytku po dohode Lokalita – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Kišovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti obce Hôrka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, poštu, zastávku autobusu a množstvo zelene. Poprad je vzdialený len 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie aj investíciu. Táto nehnuteľnosť ponúka nadčasové bývanie pre náročných klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, vysokú kvalitu spracovania, krásnu záhradu a jedinečné spojenie s prírodou – a to všetko s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena zahŕňa Kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie, poplatky na katastri, notárske overenia a bezplatné poradenstvo pri financovaní vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj rodinný dom rekonštrukcii v obci Hôrka Ondrej, okres Poprad. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4x izba Zastavaná plocha: 52 m2 Pozemok: 385 m2 Podlažie: 2x Izba 4x, kuchyňa, kúpeľňa s WC, veranda, technická miestnosť, dom je po rekonštrukcii. Zo zadnej strany domu sa vychádza na pozemok a záhradu, kde sa nachádza altánok na posedenie a relax. Vykurovanie: plyn Pozemok: rovinatý Dom je slnečný a orientovaný najmä na južnú stranu. ENERGIE a POPLATKY: * 150 € spolu CENA a PLATBA: - cena 163. 000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V lokalite je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom je v dobrej lokalite časti Hôrka. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu typu bungalov v novovybudovanej lokalite Hôrka, časť Ondrej. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice v blízkosti lesa. Tento kompaktný, no priestranný 5-izbový dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s dôrazom na kvalitu materiálov a energetickú úspornosť. Pozemok: Celková výmera 642 m² Zastavaná plocha domu: 157,9 m² Celková úžitková plocha: 123,3 m² Počet izieb: 5 obytných miestností Dispozícia domu Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a maximálne využitie priestoru bez zbytočne dlhých chodieb: - Denná časť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchynskú časť je možné v prípade potreby stavebne oddeliť. Veľké presklené plochy v obývačke zabezpečujú dostatok svetla a priamy výstup na terasu a do záhrady. - Nočná časť: Pre zvýšenie súkromia sú spálne rozdelené do dvoch samostatných blokov. Celkovo dom ponúka štyri izby využiteľné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. - Príslušenstvo a úložný priestor: V dome sa nachádza hlavná kúpeľňa, samostatné WC, šatník a technická miestnosť. Praktickým bonusom je využiteľné podkrovie, ktoré slúži ako ďalší odkladací priestor. Technické vyhotovenie a štandard Dom je postavený z poctivých materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke náklady na prevádzku: - Konštrukcia a zateplenie: Tradičná tehlová stavba (Porotherm) so silným vonkajším zateplením a kvalitnou izoláciou základov aj strechy. - Strecha: Kvalitná betónová krytina Bramac v modernej čiernej farbe. - Okná a dvere: Špičkové okná Aluplast s izolačným trojsklom v atraktívnom antracitovom prevedení (z vonku), ktoré výborne držia teplo. - Vykurovanie: Moderné a úsporné tepelné čerpadlo LG, ktoré sa stará o ohrev vody aj vykurovanie celého domu. - Interiér: Kvalitné sadrové omietky a sadrokartónové stropy, pripravené na finálne maľovanie. - Bonus: Príprava na krb s certifikovaným komínovým systémom Schiedel pre navodenie pravej rodinnej atmosféry. - Dom je kompletne napojený na všetky dôležité siete – obecný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Lokalita Hôrka (časť Ondrej) je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a výbornú polohu. V Poprade ste za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 máte na dosah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu, blízko prírody, no s mestom "za rohom". Príďte sa presvedčiť o tejto novostavbe osobne a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste získali nový domov v jednej z najžiadanejších častí podtatranského regiónu. Cena: 340 000,- €

Pripravujeme do ponuky na predaj štvorizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvoma terasami, situovaný vo vyhľadávanej rozvíjajúcej sa štvrti Slnečná Stráň v obci Hôrka pri Poprade. Tento moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 132,8 m² sa rozprestiera na slnečnom pozemku o výmere 600 m². Celková podlahová plocha na účely energetického hodnotenia je 187,7 m². Architektonický návrh kladie dôraz na presvetlený interiér, intuitívne dispozičné riešenie a plynulý prechod priamo do záhrady. Projekt bol navrhnutý pre modernú rodinu – spája v sebe maximálnu funkčnosť, veľkorysé úložné priestory a kladie dôraz na úspornú prevádzku. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (92,1 m²) Denná časť na prízemí zaujme svojou vzdušnosťou a svetlom. Spoločenský priestor harmonicky prepája obývačku, jedálenský kút a kuchyňu, pričom každá zóna si udržiava svoju osobitú atmosféru. Dispozícia kuchyne umožňuje umiestnenie ostrovčeka s barovým sedením. Kuchyňu dopĺňa samostatný sklad potravín a dostatok miesta na vstavaný nábytok na mieru. POSCHODIE (40,7 m²) Horné podlažie je vyhradené pre absolútny pokoj a oddych. Nachádzajú sa tu samostatné izby s výstupom na druhú, hornú terasu s podmanivými výhľadmi. Pripravené sú tu rozvody na budúce umiestnenie vírivky a sauny, vďaka čomu môže vzniknúť súkromná oddychová zóna využiteľná počas celého roka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Úžitková plocha: 132,8 m² Celková podlahová plocha: 187,7 m² Obytná plocha: 76 m² Zastavaná plocha: 158,9 m² Plocha pozemku: 600 m² Šírka domu: 10,65 m Stav: Aktuálne vo výstavbe (plánovaná kolaudácia v 4.štvrťroku 2026) Garáž nie je súčasťou projektu. Pozemok však poskytuje priestor na dodatočné vybudovanie samostatnej garáže alebo parkovacieho prístrešku. TECHNICKÉ VYBAVENIE & ENERGETIKA Energetický štandard A0 Úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla spojeného s podlahovým kúrením Kompletná predpríprava na inštaláciu fotovoltiky Prekrytá prízemná terasa + druhá terasová zóna na poschodí Kompletné rozvody a predpríprava pre vírivku a saunu Veľkorysý pozemok s možnosťou dostavby samostatnej garáže alebo krytého prístrešku pre autá podrobná špecifikácia štandardu / použitých materiálov sú k dispozícii NA VYŽIADANIE Cena nehnuteľnosti je 399.990,- EUR. Prečo tento dom odporúčam? Pre funkčnú dispozíciu, príjemné rozmery a prirodzené prepojenie dennej časti s krytou terasou a záhradou. Energetický štandard A0, tepelné čerpadlo a príprava na ďalšie technológie zároveň vytvárajú dobrý základ pre komfortné a úsporné bývanie.

Hľadáte domov, ktorý nie je len obyčajným miestom na život, ale skutočným vyjadrením elegancie a luxusu? Tento výnimočný 2-podlažný dom z roku 2015 na konci slepej ulice v obci Hôrka, očarí každého, kto oceňuje jedinečný interiérový dizajn a absolútne súkromie. Technické informácie a siete: • Inžinierske siete: Všetky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • Kúrenie: Plynový kondenzačný kotol. Podlahové vykurovanie (prízemie + kúpeľne), radiátory (izby na poschodí). • Parkovanie: Krytý prístrešok pre 2 autá a záhradný domček vedľa domu. • Pozemok : na konci slepej ulice garantuje súkromie a ticho bez prechádzajúcich áut, je dostatočne veľký na vytvorenie oázy podľa vlastných predstáv. Špecifikácia vybavenia a dizajnu: • Interiér: Dekoratívne pozlátené ornamenty v interiéri, podlahy z vysokokvalitnej gresovej dlažby, v izbách a na chodbách mäkké koberce. • Denná časť: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a komorou, obývacia izba s jedálňou a prípravou na krb, samostatná pracovňa. • Nočná časť: 3x izba na poschodí, s dvomi šatníkmi. • Smart prvky: Senzorom ovládané svetlá na chodbe a schodoch, integrované audio v kúpeľni na diaľkové ovládanie. • Sanita a wellness: 2 kúpeľne - na prízemí s vaňou, na poschodí so sprchovacím kútom, 2x samostatné WC s vyhrievaným smart sedátkom (bidet, diaľkové ovládanie, ohrev vody). Pozlátená wellness kúpeľňa na poschodí s vírivkou (pre 3 osoby) a masážnym kreslom. • Dom je voľný k predaju, bez tiarch, možnosť financovania cez hypotekárny úver.

**🏡 EXKLUZÍVNA PONUKA | 2 DOMY UŽ MAJÚ SVOJICH MAJITEĽOV!** Hľadáte moderné, priestranné a energeticky úsporné bývanie v pokojnej lokalite neďaleko Popradu? Predstavujeme vám exkluzívny projekt **6 moderných rodinných domov v obci Hôrka**, ktorý spája nadčasovú architektúru, kvalitné stavebné materiály a komfort rodinného bývania. **Záujem o projekt už priniesol prvé výsledky – 2 zo 6 domov sú rezervované alebo predané a v ponuke zostávajú posledné 4!** Domy sa nachádzajú v novej, pokojnej a slnečnej lokalite s južnou orientáciou, ktorá ponúka dostatok prirodzeného svetla, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do Popradu. ### 📐 PRIESTRANNÉ BÝVANIE PRE CELÚ RODINU Každý dom disponuje **úžitkovou plochou 166,67 m²**, premyslenou dispozíciou a vlastnou garážou. **PRÍZEMIE – denná časť:** - Vstupná chodba so zádverím - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Priamy výstup na slnečnú terasu a do záhrady - Samostatné WC - Technická miestnosť - Vlastná garáž **POSCHODIE – nočná časť:** - Hlavná spálňa so samostatným šatníkom - Dve ďalšie priestranné izby - Kúpeľňa Dispozícia poskytuje ideálne oddelenie spoločenskej a súkromnej časti domu, dostatok priestoru aj praktické riešenia na každodenné fungovanie rodiny. ### ⚙️ KVALITNÁ VÝSTAVBA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Pri realizácii projektu sa kladie dôraz na kvalitu, energetickú efektívnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. - Murovaná konštrukcia z pórobetónových tvárnic - Monolitické železobetónové stropy - Moderná plochá strecha s hydroizoláciou - Okná s izolačným trojsklom - Teplovodné podlahové vykurovanie - **Samostatné tepelné čerpadlo pre každý dom** - Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu ### 🌳 VLASTNÝ POZEMOK, GARÁŽ A SLNEČNÁ TERASA Súčasťou každého domu je vlastný pozemok, ktorý poskytuje priestor na záhradu, oddychovú zónu, rodinné posedenia či bezpečné hry detí. Veľkým benefitom je **vlastná garáž a ďalšie parkovacie miesta pred domom**. ### 📍 HÔRKA – POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI POPRADU Nová obytná lokalita v obci Hôrka ponúka príjemné rodinné prostredie, slnečnú južnú orientáciu a pokoj mimo mestského ruchu. Ideálna voľba pre každého, kto chce bývať v modernom dome s vlastnou záhradou a zároveň mať Poprad na dosah. ### 🔑 2 DOMY UŽ REZERVOVANÉ / PREDANÉ – ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ 4! Projekt pozostáva iba zo **6 rodinných domov**, preto je počet dostupných nehnuteľností obmedzený. **Aktuálny stav predaja:** - Celkový počet domov: 6 - Rezervované / predané: 2 - Aktuálne dostupné: 4 **🏗️ Predpokladané dokončenie: začiatok roka 2027** **💰 CENA: 320 000 €** Nezmeškajte príležitosť vybrať si svoj nový domov ešte počas výstavby. 📞 **0949 766 643** Kontaktujte nás a radi vám poskytneme bližšie informácie, aktuálnu dostupnosť jednotlivých domov a dohodneme osobnú obhliadku. Váš nový domov v Hôrke môže byť bližšie, než si myslíte.

Hľadáte moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v tichej lokalite s dotykom prírody, no zároveň na skok od Popradu? Realitná kancelária Gama property Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu v novovybudovanej časti obce Hôrka s krásnym pozemkom o výmere 600 m². Tento elegantný 3-izbový bungalov s podlahovou plochou 109 m² je navrhnutý tak, aby splnil nároky na nadštandardné bývanie pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú pokoj a kvalitu. Základné informácie o nehnuteľnosti: Typ objektu: Samostatne stojaci rodinný dom (typ bungalov) Počet izieb: 3 (priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa) Podlahová plocha: 109 m² Stav: Novostavba Lokalita: Hôrka (novovybudovaná štvrť) Hlavné benefity domu a lokality: Premyslená dispozícia: Žiadne hluché miesta. Dom ponúka vzdušný a svetlý priestor s dôrazom na komfort celej rodiny. Nadštandardné bývanie: Použitie moderných materiálov a dôraz na energetickú efektivitu, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Krásne prostredie: Nová, čistá ulica s príjemnými susedmi a výhľadmi, ktoré si zamilujete. Skvelá logistika: Obec Hôrka disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou – rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mesto Poprad len pár minút autom. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to Váš nový domov, kde si po práci vychutnáte zaslúžený pokoj na vlastnej terase. V cene je zahrnutý kompletný právny a procesný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ak Vás táto exkluzívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad, čaká práve na Vás! Kontakt: +421 949 766 643, +421 905 382 692 Mail: info@gamaproperty.sk

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s vlastnou garážou, nachádzajúci sa v novej rezidenčnej lokalite obce Hôrka pri Poprade. Táto atraktívna novostavba spája modernú architektúru, praktické jednopodlažné bývanie a príjemné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta Poprad. Dom zaujme svojou elegantnou sedlovou strechou, veľkorysým priestorovým riešením a možnosťou dokončenia presne podľa predstáv budúceho majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena : 249 000.-€ Lokalita: Hôrka, okres Poprad Typ: Samostatne stojaci rodinný dom – bungalov Počet izieb: 4 Pozemok: 582 m² Zastavaná plocha: 170 m² Podlahová plocha: cca 150 m² Úžitková plocha: cca 120 m² Garáž: Áno Strecha: Sedlová Stav: Novostavba – uzavretá hrubá stavba Možnosť dokončenia: Holodom / na kľúč Uvedené podlahové a úžitkové výmery sú orientačné. PREDAJ V ŠTÁDIU UZAVRETEJ HRUBEJ STAVBY Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby – dom pod strechou, s osadenými oknami a uzavretým obvodovým plášťom. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho dokončenia podľa vlastných požiadaviek. Ponúkame tri možnosti: Hrubá stavba – dokončenie interiéru vo vlastnej réžii. Holodom – možnosť zabezpečenia ďalších stavebných a technických prác. Dom na kľúč – možnosť kompletného dokončenia pripraveného na bývanie. Rozsah dokončenia a výsledná cena budú stanovené individuálne podľa požiadaviek kupujúceho. PRIESTRANNÉ A KOMFORTNÉ BÝVANIE Dom ponúka premyslené jednopodlažné riešenie so štyrmi obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortný rodinný život. Vďaka svojej veľkorysej zastavanej ploche 170 m² ponúka príjemný pocit vzdušnosti a dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Samostatnou výhodou je vlastná garáž, ktorá zvyšuje komfort každodenného bývania. POZEMOK S IDEÁLNOU VÝMEROU K domu prislúcha pozemok s rozlohou 582 m², ktorý poskytuje priestor na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny, terasy či detského ihriska. Ide o ideálnu kombináciu dostatočného vonkajšieho priestoru a jednoduchej údržby. NOVÁ LOKALITA – HÔRKA PRI POPRADE Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rezidenčnej lokalite obce Hôrka, ktorá ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie. Výhodou je blízkosť mesta Poprad, dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí a atraktívne podtatranské prostredie. Lokalita predstavuje zaujímavú alternatívu pre všetkých, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo mestského ruchu, no nechcú sa vzdať pohodlnej dostupnosti do mesta. VYTVORTE SI DOMOV PRESNE PODĽA SVOJICH PREDSTÁV Nekupujte kompromisy. Dokončite si svoj nový dom presne tak, ako ste si ho vždy predstavovali. Tento moderný bungalov ponúka výborný základ pre komfortné rodinné bývanie v príjemnej novej lokalite pod Tatrami. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, možnostiach dokončenia a dohodnutí osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na info@gamaproperty alebo na tel. č. +421 949 766 643. CENA - 249 000.-€