| MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S BALKÓNOM| MOŽNOSŤ GARÁŽE| ŽILINA-CENTRUM|

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s balkónom, ktorý prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a poskytuje moderné, komfortné bývanie v atraktívnej lokalite v blízkosti centra Žiliny. Byt s výmerou 54 m2 sa nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží tehlového bytového domu, ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Moyzesovej ulici v Žiline, len približne 5 minút pešou chôdzou od Námestia Andreja Hlinku. Nehnuteľnosť zaujme premysleným dispozičným riešením a moderným dizajnom. Kombinácia prírodných drevených dekorov, neutrálnych farieb a výrazných dizajnových prvkov vytvára harmonický priestor na komfortné bývanie. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s výstupom na balkón a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Denná časť bytu je riešená ako otvorený, vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Kuchynská linka v modernom antracitovom prevedení s drevenými prvkami je vybavená vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Obývacia časť ponúka príjemné miesto na oddych a zaujme originálnym dizajnovým osvetlením s prírodnými prvkami. Samostatná spálňa disponuje priestrannou vstavanou šatníkovou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami a priamym výstupom na balkón. Kúpeľňa je ladená do moderného štýlu s elegantnými čiernymi doplnkami. Dominantou je priestranný sprchový kút s dažďovou sprchou a dekoratívnym obkladom s botanickým motívom. Súčasťou kúpeľne je aj umývadlová skrinka a WC. Orientácia bytu na juh a sever zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. K bytu patrí pivnica a podiel na povalovom priestore. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V roku 2023 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť, komfort a moderný vzhľad interiéru. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná: • zmena pôvodnej dispozície, • kompletná výmena rozvodov, • nové omietky a podlahy, • realizácia sadrokartónových stropov, • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • výmena okien a dverí, • vstavané šatníkové skrine, • samostatné elektrické podlahové vykurovanie, • nadčasové materiály a dizajnové prvky, • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, LOKALITA-MOYZESOVA ULICA, ŽILINA Moyzesova ulica patrí medzi atraktívne lokality v blízkosti historického centra Žiliny. Ponúka ideálnu kombináciu pohodlného mestského bývania a dostupnosti všetkých potrebných služieb. Historické centrum Žiliny vrátane Námestia Andreja Hlinku je vzdialené približne 5 minút pešou chôdzou. Vďaka výhodnej polohe majú budúci majitelia na dosah obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti, ktoré centrum mesta ponúka. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽE Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia samostatnej garáže s vlastným súpisným číslom, ktorá sa nachádza priamo vo dvore bytového domu. Vzhľadom na polohu nehnuteľnosti v blízkosti centra mesta predstavuje garáž praktickú výhodu a komfortné riešenie parkovania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie a s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. CENA Cena bytu: 187 000 € Cena samostatnej garáže: 32 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Stanislav Motyčík ...