| 2-IZBOVÝ ZREKONŠTRUOVANÝ BYT SO ZÁHRADOU | MOŽNOSŤ GARÁŽE | 5 MIN OD CENTRA ŽILINY |

Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt s výmerou 55 m², situovaný na Hollého ulici v širšom centre Žiliny, len 5 minút pešou chôdzou od OC Mirage a historického centra mesta. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii s praktickým dispozičným riešením. Zároveň ponúka príjemné zázemie v podobe spoločnej záhrady s altánkom a možnosťou dokúpenia samostatnej garáže v uzatvorenom dvore. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží menšieho bytového domu a jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Priestranná vstupná chodba disponuje dvoma vstavanými šatníkovými skriňami, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare písmena L, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej rúry a digestora. Súčasťou kuchyne je aj priestor na umiestnenie jedálenského stola, vďaka čomu ponúka praktické a pohodlné zázemie na každodenné stolovanie. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť priameho vetrania. Jej súčasťou je vaňa a toaleta. Obývacia izba ponúka veľkorysý priestor na oddych aj každodenné trávenie času. V samostatnej spálni sa nachádza šatníková skriňa, ktorá lemuje celú stenu a poskytuje ďalší úložný priestor. Byt je orientovaný na juh a sever, čo umožňuje prirodzené presvetlenie z dvoch svetových strán. Byt nemá balkón. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V roku 2016 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • zmenu pôvodnej dispozície, • kompletnú výmenu rozvodov, • nové omietky a podlahy, • výmenu okien a dverí, • realizáciu sadrokartónových stropov, • vstavané šatníkové skrine, • samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Vlastné vykurovanie umožňuje individuálnu reguláciu teploty podľa potrieb majiteľa. SÚKROMIE A ZELEŇ V BLÍZKOSTI CENTRA Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je záhrada určená výhradne pre obyvateľov bytového domu. Nachádza sa tu altánok s priestorom na príjemné posedenie a oddych, ako aj vyvýšené záhony, ktoré ponúkajú možnosť pestovania vlastnej zeleniny, čerstvých byliniek či drobného ovocia. GARÁŽ A ĎALŠIE PRÍSLUŠENSTVO K bytu prislúchajú dve pivnice a podiel na povalovom priestore bytového domu. Za bytovým domom sa na uzatvorenom dvore nachádza samostatná garáž s vlastným súpisným číslom, ktorú je možné dokúpiť k bytu. Možnosť vlastného garážového státia predstavuje významnú výhodu najmä vzhľadom na polohu nehnuteľnosti v blízkosti centra mesta. LOKALITA Hollého ulica sa nachádza v pešej dostupnosti do centra mesta. Obchodné centrum Mirage, historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne a široké možnosti služieb sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí chcú mať všetko potrebné poruke a zároveň ocenia komfort bývania v menšom bytovom dome so spoločnou záhradou. CENA Cena bytu: 182 000 € Cena samostatnej garáže: 30 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Stanislav Motyčík ...