REZERVOVANÉ! Na predaj rodinný dom Svätý Jur

IBA U NÁS! Hľadáte dom na bývanie alebo víkendový dom pri Bratislave s historickou atmosférou a záhradou? Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou 114 m², ktorý sa nachádza v centre vinárskeho mestečka Svätý Jur, len približne 15 minút autom od Bratislavy. Exteriér a pozemok: samostatná garáž 23 m² s montážnou jamou – parkovanie, dieľňa alebo sklad vlastná súkromná záhrada 96 m², ktorá je oplotená a dobre udržiavaná - ideálny priestor na relax, grilovanie, chov hydiny alebo pestovanie uzavretý zdieľaný dvor o výmere 297 m² (podiel 1/4) pred domom sa nachádza studňa s úžitkovou vodou bezproblémové parkovanie na ulici alebo vo dvore Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba, tri priestranné miestnosti v troch úrovniach, samostatná kúpeľňa s vaňou, šatník, špajza. Dve priestranné izby s originálnymi klenbovými stropmi, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. Prvá sa nachádza na úrovni vstupu a je vybavená nábytkom vo rokokovom štýle. Druhá izba je na vyvýšenom podlaží a disponuje oddelenou miestnosťou - ideálne riešenie pre šatník. Obe izby majú 2 okná. Kuchyňa so štandardným vybavením disponuje aj samostatnou miestnosťou, ktorá poskytuje praktické úložné priestory alebo môže byť využiá ako pracovňa, kedže sa v nech nachádza okno. V kuchyni sa nachádza vlastný kondenzačný plynový kotol, ktorý zabezpečuje ústredné kúrenie a ohrev vody. Pivnica pod celou plochou domu ponúka množstvo využitia – časť je riešená s klenbovým stropom, vďaka čomu je ideálna aj ako vínna pivnica. Podkrovie s dvoma vstupmi poskytuje potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie obytného priestoru. Výhody nehnuteľnosti: ✔ rodinný dom v centre historického mesta ✔ garáž a vlastná záhrada ✔ pivnica vhodná ako vínna pivnica ✔ podkrovie s potenciálom rekonštrukcie ✔ nízke mesačné náklady ✔ možnosť predaja so zariadením ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita Svätý Jur: Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom. Toto mestečko predstavuje ideálnu lokalitu pre milovníkov prírody - ponúka nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy Malých karpát a Šurského kanála. Komfortná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, obchody, reštaurácie, vinárničky, kaviarne, zdravotné stredisko, futbalové ihrisko. Komunitná atmosféra prináša kultúrne podujatia, vinobrania a festivaly vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom), 1 zastávka vlakom. V blízkosti je výjazd na diaľnicu D4. Náš názor: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia po bývaní s vlastnou záhradou, vínnou pivnicou a garážou na dosah Bratislavy na úpätí pohoria Malé Karpaty. Očarí najmä milovníkov historických domov v zelenom v prostredí. Zároveň osloví aj investorov, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť s výbornou polohou v blízkosti hlavného mesta. Cena: 209.900,- € vrátane realitných a právnych služieb spoločnosti Vianema. Veľmi radi vám tento výnimočný dom ukážeme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle: .... - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.