Novostavba rodinného domu s pozemkom 1 173 m² – Brezovička

Hľadáte miesto, kde končí ruch mesta a začína absolútny pokoj? VICTORY REALITY vám predstavuje modernú, čerstvo skolaudovanú novostavbu (2025) v obci Brezovička. Tento výnimočný dom, posadený na úpätí Levočských vrchov, spája komfortný štandard s dokonalým súkromím na pozemku s celkovou výmerou 1 173 m². Vďaka svojej polohe bez priamych susedov a veľkorysým preskleným plochám ponúka nielen reprezentatívne priestory, ale aj fascinujúce každodenné výhľady na okolitú krajinu. Dispozičné riešenie a interiér Trojúrovňová stavba je navrhnutá s dôrazom na svetlo, priestrannosť a čisté línie. - Prízemie (Denná časť): Srdcom domu je otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývacou izbou. Interiéru dominuje moderná veľkoformátová dlažba a dizajnová stena s mramorovým vzorom, do ktorej je integrovaná mediálna zóna. Z obývačky prejdete do dominanty celého domu – rozsiahlej presklenej miestnosti. Tento presvetlený priestor aktuálne slúži ako spoločenská a herná zóna s biliardom, no poskytuje výborný základ pre zimnú záhradu, veľkú jedáleň či ateliér. Z tejto časti je priamy výstup na terasu. Na prízemí sa nachádza aj vstupné zádverie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Poschodie (Nočná časť): Poskytuje útočisko na oddych. Nájdete tu samostatnú spálňu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu, ideálnu ako detská izba alebo priestor pre hostí. Dispozícia umožňuje vytvorenie praktického samostatného šatníka. Na podlahách je položený príjemný vinyl. - Suterén: Slúži ako plnohodnotné technické zázemie. Obsahuje kotolňu, technickú miestnosť, pivničný priestor na uskladnenie vecí a čiastočne otvorený priestor pod presklenou časťou domu. Technický štandard a parametre Nehnuteľnosť spĺňa nároky na moderné a úsporné bývanie (Energetický certifikát A). Právne je evidovaná ako rekreačný objekt, no konštrukčne a technologicky je pripravená na plnohodnotné celoročné využívanie. Konštrukcia: Murovaná stavba (tehla) so zateplenou fasádou a pevnou betónovou strešnou krytinou. Vykurovanie: Zabezpečené plynovým kotlom napojeným na podlahové kúrenie (prízemie) a radiátory (poschodie). Zásobník na propán-bután je umiestnený diskrétne mimo domu. K dispozícii je aj elektrický bojler na ohrev vody. Siete a materiály: Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou a žumpou (s plánovaným napojením na obecný vodovod a kanalizáciu), elektrinou (230 V). Okná sú plastové, vstupné dvere hliníkové. Znížené sadrokartónové stropy sú osadené bodovým osvetlením. Exteriér a pozemok Pozemok je mierne svahovitý, kompletne oplotený a upravený. Prístupové cesty a okolie domu sú precízne vyložené kvalitnou zámkovou dlažbou. Zásadným benefitom pre milovníkov exteriérového oddychu je priestranný krytý altánok s krbom. Poskytuje ideálne zázemie na letné grilovanie či rodinné oslavy nezávisle od počasia. Lokalita Brezovička (okres Sabinov) je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie. Dom sa nachádza na pokojnom kopci, čo zaručuje čistý vzduch a prístup k turistickým a cyklistickým trasám priamo z dvora. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škola, kostol, pohostinstvo). Táto nehnuteľnosť je bez tiarch, skolaudovaná a pripravená na odovzdanie. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z mesta, alebo ako výnimočná investícia na ubytovacie účely v atraktívnom regióne. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad), úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, poplatky za osvedčenie podpisov. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štandard s dokonalým pokojom prírody, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Radi vám ju predstavíme osobne na obhliadke a zodpovieme všetky vaše otázky. Kontaktujte nás na ... a dohodneme si spoločný termín.