NA PREDAJ - RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU – LIPTOVSKÁ ŠTIAVNICA

Overené Reality ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Liptovská Štiavnica, situovaný v pokojnej okrajovej časti obce. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie, príjemnú záhradu a zároveň dobrú dostupnosť do Ružomberka, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 833 m² a ponúka približne 190 m² podlahovej plochy na dvoch podlažiach. Postavený je z tehly, skolaudovaný bol v roku 2004 a postupne prešiel viacerými modernizáciami. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná a priestranná záhrada s dostatkom súkromia, ovocnými stromami, vyvýšenými záhonmi a priestorom na oddych aj pestovanie. V záhrade nechýba ani vonkajšia sprcha, menšie jazierko a vlastná studňa. V blízkosti pozemku sa nachádza aj potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru tejto lokality. DISPOZÍCIA: - Prízemie domu tvorí komfortná denná časť s priestrannou obývacou izbou s krbom, kuchyňou, špajzou a samostatným WC umiestneným pri vstupe do domu. - Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a vstavanou chladničkou s mrazničkou. - Na hornom podlaží sa nachádzajú tri izby a priestranná kúpeľňa, v ktorej je k dispozícii vaňa aj samostatný sprchovací kút. Dve z izieb majú priamy výstup na balkón. - Dom má dva samostatné vstupy a zároveň pohodlný výstup na terasu. - Súčasťou domu sú aj pivničné priestory, pričom veľkou praktickou výhodou je, že do pivnice sa dá vstúpiť priamo z domu aj samostatne z exteriéru. - K nehnuteľnosti patrí taktiež garáž. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE : - Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. - Elektroinštalácia je už vyhotovená v medi a dom má elektrickú prípojku 230/380 V. - Okná sú eurookná so žalúziami. - Strešná krytina je škridla, ktorá bola menená pred 8 rokmi. Strecha je zároveň zateplená minerálnou vatou. - V roku 2026 bolo realizované zateplenie domu a osadené boli aj nové strešné okná s roletami. - Vykurovanie domu je riešené podlahovým kúrením prostredníctvom peletovej pece, pričom k dispozícii je aj elektrické vykurovanie. - Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. ZÁHRADA, KTORÁ PONÚKA OVEĽA VIAC : Pozemok je rovinatý a poskytuje množstvo priestoru pre rodinný život. Nájdete tu ovocné stromy, vyvýšené záhony, studňu, vonkajšiu sprchu, jazierko aj dostatok priestoru na posedenie, detské hry či ďalšie záhradné úpravy. Terasa priamo pri dome vytvára príjemné miesto na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou. LOKALITA: Liptovská Štiavnica patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Ružomberka najmä vďaka pokojnej atmosfére, prírode a veľmi dobrej dostupnosti do mesta. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, reštaurácia, kaviareň aj pekný vybudovaný rybník na oddych s rodinou. Veľkým lákadlom lokality je tiež obľúbené Chalúpkovo, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti. Okolie je vhodné na prechádzky, cykloturistiku aj aktívny oddych v prírode. Nehnuteľnosť tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu pokojného bývania na okraji obce a zároveň dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný rodinný život. V CENE NEHNUTEĽNOSTI ZÍSKATE AJ KOMPLETNÝ SERVIS : V cene je zahrnutý kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie znaleckého posudku, prepis energii. Postaráme sa o celý priebeh kúpy až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Nikola Jánošová – Overené Reality ? ... Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, súkromím a pokojnou polohou len pár minút od Ružomberka, rada vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem.