Ponúkame na predaj priestranný atypický 5-izbový byt v centre mesta s celkovou rozlohou 140 m², z toho 15 m² tvorí pivnica. V budove, ktorá je tehlová, sú štyri byty a uzavretý dvor so záhradkou. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Byt sa nachádza v tichej bočnej ulici v centre mesta, čo spája výhody mestského komfortu a súkromia. V bytovke je naplánovaná kompletná rekonštrukcia strechy fasády pivníc a spoločných priestorov, financovaná z fondu opráv. Kúrenie je plynové. Byt je veľký a vzdušný, jedinečný vysokými stropmi a krásnymi dubovými interiérovými dverami. Originálne dispozičné riešenie dodáva bytu osobité čaro.. Okrem piatich izieb a priestrannej kuchyne ponúka veľkú vstupnú chodbu využívanú ako jedáleň, samostatný šatník a špajzu. Tento byt je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor a pre tých, ktorí chcú mať bývanie a prácu v jednom. Napríklad ateliér, kanceláriu či pracovňu priamo doma Rýchly dojazd do Zvolena pohodlne po diaľnici za 30minút. Posledný byt svojho druhu. Takéto byty sa nepredávajú. Takéto byty sa dedia. V prípade rýchleho konania dohoda možná! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel.čísle 0949 188 382 alebo e-mailom na psenicova@overenerealityrk.sk V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností

Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný dom alebo rekreačnú chatu v krásnom prostredí Liptova? Máme pre vás stavebný pozemok s výmerou 587 m² v obci Bobrovník, len pár minút od Liptovskej Mary. Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného alebo rekreačného domu. Prístup je zabezpečený po spevnenej obecnej komunikácii, čo zaručuje pohodlný prístup počas celého roka. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, krásne výhľady na okolité hory a zároveň výbornú dostupnosť k obľúbeným turistickým a rekreačným atrakciám Liptova. V blízkosti nájdete Liptovskú Maru, možnosti vodných športov, cyklotrasy, turistické chodníky, aquapark aj lyžiarske strediská. Výhody pozemku: Výmera 587 m² Určený na výstavbu rodinného alebo rekreačného domu Spevnená obecná prístupová cesta Pokojná lokalita v blízkosti Liptovskej Mary Krásne prírodné prostredie a výhľady na okolité hory Výborná dostupnosť turistických a rekreačných atrakcií Pozrite si videoobhliadku pozemku: https://www.youtube.com/watch?v=TFGC3AdMwhs V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hromuľák 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY – exkluzívne ponúka na predaj moderný prevádzkový areál s novou výrobnou halou, novou administratívnou budovou a veľkým pozemkom v Banskej Bystrici, časť Majer. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre podnikanie, výrobu, skladovanie alebo logistiku. Vďaka kombinácii výrobnej haly, administratívneho zázemia a veľkého pozemku je areál ideálny pre firmy, ktoré potrebujú vlastnú prevádzku s kanceláriami na jednom mieste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Banská Bystrica, časť Majer Celková výmera pozemku: 1 405 m² Administratívna budova: 156 m² zastavaná plocha, 2 podlažia Výrobná hala: 432 m² zastavaná plocha Prístup: asfaltová komunikácia Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, možnosť napojenia na plyn ADMINISTRATÍVNA BUDOVA (NOVOSTAVBA) Murovaná stavba z Ytongu so zateplenou konštrukciou a strechou z pozinkovaného plechu. Budova má dve podlažia a disponuje energetickým certifikátom. Je vhodná pre kancelárie, administratívu, obchodné priestory alebo ako zázemie firmy. VÝROBNÁ HALA (NOVOSTAVBA) Moderná hala so sendvičovou konštrukciou. Ide o jednopodlažný objekt s výborným využitím na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Zastavaná plocha haly je 432 m². POZEMOK Pozemok o výmere 1 405 m² poskytuje dostatok priestoru na parkovanie vozidiel, manipuláciu s materiálom alebo tovarom, logistiku a zásobovanie. Zároveň umožňuje aj prípadné rozšírenie prevádzky. Areál má priamy prístup z asfaltovej komunikácie. SÚČASNÁ PREVÁDZKA V objekte momentálne funguje výrobná prevádzka rezanie materiálov technológiou vodného lúča. Po dohode je možné odkúpiť aj profesionálny stroj na rezanie vodným lúčom, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať vo výrobnej činnosti. Technológia je vhodná najmä pre strojárstvo, kovovýrobu, výrobu technických dielov alebo spracovanie kovov, plastov či kameňa. TECHNICKÝ STAV Areál pozostáva z novších stavieb vo veľmi dobrom technickom stave, ktoré sú pravidelne udržiavané a plne funkčné. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je vhodná napríklad pre: • výrobnú spoločnosť • logistické alebo skladové centrum • servisnú firmu • stavebnú spoločnosť • showroom so skladom • investičnú nehnuteľnosť na prenájom HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • nová výrobná hala a nová administratívna budova • veľký pozemok o výmere 1 405 m² • výborná lokalita v Banskej Bystrici v časti Majer • priamy prístup z asfaltovej komunikácie • kompletné napojenie na inžinierske siete • možnosť okamžitého využitia pre výrobu alebo skladovanie • možnosť odkúpenia technológie na rezanie vodným lúčom • vhodné aj ako investícia na prenájom alebo podnikanie stiahnite si link a pozrite si video nehnuteľnosti. youtu.be/Pg0IsQFhbMA Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

MODERNÝ, KOMPLETNE ZARIADENÝ BUNGALOV S VÝHĽADOM NA HORY – SVÄTÝ KRÍŽ Hľadáte pokojné bývanie v prírode, kde si môžete každý deň vychutnávať nádherné výhľady na okolité hory a slnečný pozemok? Tento štýlový bungalov v obci Svätý Kríž ponúka ideálnu kombináciu komfortu, moderného vybavenia a súkromia. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - novostavba realizovaná v rokoch 2019 – 2021, - zastavaná plocha domu: 137 m², - výmera pozemku: 632 m², - rovinatý a slnečný pozemok, - napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, - prístupová cesta je v štádiu riešenia, - dom čaká na kolaudáciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná chodba oddelená elegantnými posuvnými dverami, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - veľký televízor zahrnutý v cene, - kuchyňa vybavená spotrebičmi, - praktická špajza, - spálňa s veľkou vstavanou skriňou a kvalitnou posteľou z masívu, - dve detské izby vrátane nábytku, - šatník / technická miestnosť, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - priestor na práčku a sušičku, pričom práčka je zahrnutá v cene, -samostatné WC, - podkrovie využiteľné ako úložný priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE tehlová stavba, strešná krytina: škridla, striekaná izolácia strechy, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, kvalitné hliníkové vchodové dvere, elektrické podlahové kúrenie pomocou infračervených fólií, samostatný termostat v každej izbe, možnosť ovládania kúrenia cez Wi-Fi, príprava na krb, aktuálne je osadený biokrb. EXTERIÉR - elektrická posuvná brána, - terasa so sedením a krásnym výhľadom na okolité hory, - príprava na vonkajšiu kuchyňu vrátane prívodu vody, - ovocné stromy, - záhradná chatka na náradie, - oplotenie v kombinácii dreva a gabiónu, - spevnené a vydláždené plochy okolo domu, - parkovacie miesta priamo na pozemku. HLAVNÉ VÝHODY nádherné výhľady na hory priamo z pozemku, dostatok slnečného svetla počas celého dňa, kompletné zariadenie zahrnuté v cene, moderné a úsporné bývanie, tichá lokalita obklopená prírodou, dostatok súkromia, ideálne bývanie pre rodinu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Svätý Kríž, v atraktívnom prostredí regiónu Liptov. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport a celoročnú rekreáciu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú: - Aquapark Tatralandia, - Vodný park Bešeňová, - Liptovská Mara, - Demänovská jaskyňa slobody, - Demänovská ľadová jaskyňa, - lyžiarske stredisko Jasná – Chopok, - Liptovský Mikuláš, - Liptovský Ján. Milovníkov prírody a turistiky potešia Nízke Tatry, Prosiecka dolina a Kvačianska dolina. Priamo v obci sa nachádza významný drevený artikulárny kostol, ktorý môžete vidieť aj v priloženom videu. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj ako investícia na turistické ubytovanie. Tento dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na svetlo, praktické riešenia a krásne okolité prostredie. Je to miesto, kde si môžete každý deň užívať pokoj, súkromie a výhľady, ktoré vás neomrzia. Skutočný stav nehnuteľnosti si môžete pozrieť vo videu: https://www.youtube.com/watch?v=1GnH3jyd0oc CENA: 349 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Ponúkame na predaj slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obci Istebné, ktorý ponúka pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s peknými výhľadmi. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, práčky a umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je tiež systém úpravy vody . Nový majiteľ tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani základné vybavenie – byt je pripravený na bývanie. PRIESTRANNÝ A PRAKTICKÝ BYT Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou. Príjemnú atmosféru priestoru dotvára štýlový rohový biokrb, ktorý vytvára útulné miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Ďalej sa v byte nachádza samostatná kuchyňa, spálňa a ďalšia izba, ktorú možno využiť ako detskú, študentskú, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkým plusom je aj priestranná kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia a stupačky, realizované boli nové potery, podlahy a rekonštrukcia kúpeľne. Samozrejmosťou sú plastové okná s roletami proti slnku a kvalitné vstupné dvere. K bytu navyše patria dve priestranné pivnice a k dispozícii je aj spoločná miestnosť. PREČO STOJÍ ZA POZORNOSŤ? - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva kompletne zariadený - spotrebiče vrátane práčky a umývačky riadu - systém úpravy vody - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - štýlový rohový biokrb - samostatná kuchyňa - spálňa + detská/študentská izba - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - 2 priestranné pivnice - pekné výhľady priamo z bytu - pokojné prostredie - občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti CENA: 144 000 € Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme kompletný servis – znalecký posudok, hypotekárne poradenstvo, právny servis aj prepis nehnuteľnosti. Pozrite si aj video skutočného stavu nehnuteľnosti: youtu.be/9TWe2Fl1LB8 Ak hľadáte hotové bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií, s dostatkom priestoru a v pokojnom prostredí, tento byt v Istebnom určite stojí za osobnú obhliadku. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Ponúkame exkluzívne na prenájom priestranné nebytové priestory 60m2, vhodné na kancelárske účely, nachádzajúce sa v dobre dostupnej lokalite v blízkosti centra Liptovského Mikuláša ,vlakovej stanice . Na prvom poschodí v polyfunkčnej budove. Priestory sú vhodné najmä pre: • administratívne sídlo firmy • kancelárie pre služby a podnikanie • poradenské a projekčné činnosti • obchodné zastúpenie spoločnosti Výhody priestorov: • priestranná dispozícia s variabilným využitím • dobrá dostupnosť do centra mesta • možnosť parkovania • sociálne zázemie k dispozícii • vhodné na okamžité využívanie • tiché prostredie • Priestory sú k dispozícii ihneď po podpise nájomnej zmluvy. Podmienky prenájmu: Vhodné len na kancelárske využitie Cena: 420 € /+Dph mesiac vrátane energií a internetu Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1 mesačný nájom vopred 1 mesačný nájom ako provízia sprostredkovateľovi provízia bude uhradená v pomere 50 % nájomca a 50 % prenajímateľ. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať, Tatiana Milanová, 0907 237 070, milanova@overenereality.sk

Overené Reality ponúkajú na predaj priestranný 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Ružomberok Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka 81,73 m² obytnej plochy. K bytu patrí aj veľká pivnica. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú veľkorysé priestory, praktická dispozícia a príjemná atmosféra. Byt je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - priestranná kuchyňa s dostatkom miesta na jedálenský stôl, - špajza - dve veľké izby - samostatná spálňa, - obývacia izba - kúpeľňa s vaňou a WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná, - zrekonštruovaná kúpeľňa, - nové podlahy, - upravené stropy, - kuchynská linka. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: - zateplenie fasády, - nová strecha a odkvapy - plastové okná v spoločných priestoroch, - nové vstupné dvere, - elektrická brána na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je uzatvorený dvor s bránou na dialkové ovládanie s možnosťou bezplatného parkovania. Kúrenie: Byt je vykurovaný kachľovými pecami, ktoré sa nachádzajú v jednotlivých izbách. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje príjemné sálavé teplo a zároveň ponúka nízke prevádzkové náklady. BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je, že súčasný majiteľ prostredníctvom svojej realizačnej firmy ponúka novému vlastníkovi možnosť zabezpečiť kompletnú realizáciu moderného vykurovania podľa jeho požiadaviek. Keďže je byt napojený na plyn, nový majiteľ si môže vybrať riešenie, ktoré mu bude najviac vyhovovať: - podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, - moderné elektrické podlahové vykurovanie pomocou infrafólií, - plynové ústredné kúrenie. Budúci vlastník tak získa možnosť modernizovať vykurovanie bez zdĺhavého hľadania dodávateľov či riešenia celej realizácie na vlastnú päsť. Výhody bytu: - celková využiteľná plocha takmer 80 m² - veľká pivnica - priestranné izby - veľká kuchyňa - špajza - praktická dispozícia - zrekonštruovaná kúpeľňa - zachovalé podlahy - súkromné parkovanie vo dvore - elektrická brána na diaľkové ovládanie - zrekonštruovaný bytový dom - vchod zo zadnej strany , nie od cesty - výborná dostupnosť do centra mesta - možnosť realizácie moderného vykurovania Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, bezplatným parkovaním a veľkým potenciálom do budúcnosti. Vďaka výbornej dispozícii, takmer 80 m² využiteľnej plochy a možnosti modernizácie vykurovania predstavuje nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie aj hodnotnú investíciu. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová stanica, obchody, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Cena: 93000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj slnečný pozemok v obci Švošov, okres Ružomberok, na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemok má výmeru 1 150 m² a nachádza sa v pokojnej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov. Hneď vedľa pozemku stojí novostavba rodinného domu. Najväčšou prednosťou je vyvýšená slnečná poloha a nádherný panoramatický výhľad na Švošov, údolie a okolité hory. PARAMETRE A VÝHODY: - výmera 1 150 m² - šírka cca 15 m, smerom nahor až 21 m - elektrina, voda a kanalizácia pri pozemku - prístup z obecnej komunikácie - možnosť IBV - existujúca zástavba v bezprostrednom okolí - vizualizácia možného osadenia rodinného domu - pripravovaný geometrický plán Svahovitý charakter pozemku ponúka možnosť zaujímavého architektonického riešenia domu s terasou a obytnými priestormi orientovanými na panoramatický výhľad. Cena: informácia v realitnej kancelárii. video : https://youtu.be/xySogiNZVrE Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Zistite, ako vám s predajom môžeme pomôcť. OVERENÉ REALITY – vaša nehnuteľnosť v overených rukách. overenereality.sk

Vlastné miesto na Liptove, výhľad na Západné Tatry a Liptovská Mara len pár minút od domu. V Ižipovciach ponúkame na predaj útulný 3-izbový bungalov, vhodný najmä pre pár, menšiu rodinu alebo ako druhé bývanie na víkendy a dovolenky. Kompaktná veľkosť znamená menej starostí s údržbou a nízke prevádzkové náklady. DOM A POZEMOK - pozemok 505 m² - zastavaná plocha cca 102 m² - 3-izbová dispozícia - terasa cca 12 m² - južná orientácia obývacej časti, terasy a záhrady - výhľad na Západné Tatry - parkovanie pre 2 autá - podlahové vykurovanie + krbová pec - vlastná studňa s úpravou vody - žumpa - mesačné náklady podľa majiteľa cca 100 € Dom je stavebne dokončený. Zostáva doplniť kuchynskú linku, dokončiť terasu a upraviť okolie podľa vlastných predstáv. LIPTOV NA DOSAH Liptovská Mara je len pár minút od domu. Okolie ponúka kúpanie, vodné športy, turistiku, cyklotrasy aj lyžovanie. V dostupnosti sú Tatralandia, Bešeňová či Jasná. Nehnuteľnosť je zaujímavá na vlastné bývanie či rekreáciu a po splnení potrebných podmienok má potenciál aj na budúce rekreačné prenajímanie. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Dom je v súčasnosti evidovaný ako rozostavaná stavba a nie je skolaudovaný. Dôvodom je nedokončený proces súvisiaci s prístupovou komunikáciou. Predávajúci vlastní podiel 1/14 na súkromnej prístupovej ceste. Vlastníci aktuálne riešia kroky potrebné na jej dokončenie a kolaudáciu. Predávajúci poskytne plnú súčinnosť pri ďalšom procese kolaudácie cesty aj domu, a to aj po predaji – tento záväzok je možné zahrnúť priamo do kúpnej zmluvy. CENA: 230 000 € Pri serióznom záujme je dohoda o podmienkach predaja možná. Pozrite si video skutočného stavu domu: https://youtu.be/WxxfrkWAV38?si=x3gPlLoz0lwdoXiz Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Zistite, ako vám s predajom môžeme pomôcť. OVERENÉ REALITY – vaša nehnuteľnosť v overených rukách. www.overenereality.sk

Ponúkame na predaj krásnu, útulnú a vkusne zrekonštruovanú chalupu v Liptovskej Porúbke, ktorá zaujme nielen svojím prevedením, ale najmä príjemnou atmosférou, množstvom dreva a osobitým charakterom. Chalupa prešla v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Prízemná časť je murovaná z tehly a z exteriéru je doplnená dreveným obkladom, ktorý jej dodáva charakteristický chalupársky vzhľad. Pri rekonštrukcii bola zrealizovaná nová strecha so škridlovou krytinou, nové plastové okná, nové rozvody, obklady obvodových múrov a ich odizolovanie. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na zachovanie útulnosti a charakteru chalupy. Interiér je citlivo doplnený množstvom drevených prvkov a nábytkom vyrobeným samotným majiteľom. Užitková plocha chalupy je približne 145 m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou približne 25 m². Premyslená dispozícia a útulný interiér Po vstupe do chalupy sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kuchyne a izby. Ďalej sa v tejto časti nachádza kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Dominantou prízemia je priestranná obývacia miestnosť s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a zároveň prostredníctvom prieduchov zabezpečuje vykurovanie podkrovných priestorov. A tiež má ako jediná miestnosť podlahové elektrické kúrenie. Na podkrovie vedú drevené schody, ktoré prirodzene zapadajú do celkového charakteru interiéru. Podkrovie ponúka dve izby a kúpeľňu. Výnimočným priestorom je najmä spálňa s veľkorysým presklením čelnej steny, ktoré jej dodáva množstvo prirodzeného svetla a vytvára nádherné miesto na oddych. Zo spálne je zároveň vstup na útulný balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojné chvíle. Celý interiér je ladený v prírodnom štýle. Drevené obklady, schody a nábytok vytvorený samotným majiteľom dodávajú chalupe neopakovateľný charakter. Majiteľ sa osobne podieľal nielen na výrobe nábytku, ale aj na množstve prác spojených s rekonštrukciou. Praktické zázemie Z obývacej miestnosti je priamy prechod do technickej miestnosti a kôlne, ktorá pozostáva z dvoch menších miestností. Jedna z nich je prepojená schodmi s podkrovným priestorom, ktorý v súčasnosti slúži ako dielnička pre domáceho majstra. Chalupa je vykurovaná ústredným kúrením na drevo a tuhé palivo. V prípade potreby je možné doplniť aj elektrické vykurovanie. Súkromná terasa na oddych Pred chalupou sa nachádza príjemná terasa s výmerou približne 10 m², lemovaná kamenným múrikom. Ponúka súkromné a príjemné miesto na posedenie, rannú kávu či večerný oddych. Chalupa, ktorá má svoju dušu Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné spojenie tradičného chalupárskeho charakteru s pohodlím zrekonštruovaného interiéru. Vďaka použitiu dreva, vlastnoručne vyrobenému nábytku a citlivému prevedeniu má chalupa osobitú atmosféru a charakter. Je vhodná na celoročné bývanie, rekreačné využitie aj ako miesto pre rodinný oddych – pre každého, kto hľadá miesto, kde si môže oddýchnuť a cítiť sa ako doma.

Ponúkame na predaj chalupu v obci Liptovská Anna, situovanú priamo v intraviláne obce, na priestrannom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 417 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Liptova a ponúka široké možnosti využitia – na rekreáciu, investíciu, chalupárčenie alebo vytvorenie pokojného domova. Dispozičné riešenie Chalupa pozostáva z murovanej a drevenej časti, pričom drevenica má status zrubového ľudového domu, čo jej dodáva osobitý historický a autentický charakter. V murovanej časti sa nachádza: kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia miestnosť s krbom, prechod do podkrovia, kde sa nachádzajú dve izby. Drevená časť ponúka tri samostatné izby , s ktorých je možnosť zrealizovať podkrovné izby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dreváreň/skladový priestor. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž a podzemná kamenná pivnica, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Pozemok a technické vybavenie Veľký, oplotený pozemok s výmerou 1 417 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych, pestovanie, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami. Výhodou je, že pozemok sa nachádza priamo v intraviláne obce a podľa možností využitia predstavuje potenciál aj na budúcu výstavbu. Je tak zaujímavou príležitosťou nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia do pozemku s možnosťou ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je napojená na: verejný vodovod, elektrickú energiu, odpad je riešený žumpou. Kanalizácia v obci nie je k dispozícii. Stav nehnuteľnosti Ide o staršiu stavbu, ktorej technický stav a zariadenie zodpovedajú jej veku. Nehnuteľnosť preto ponúka priestor na rekonštrukciu, modernizáciu a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Práve spojenie pôvodnej drevenice, veľkého pozemku, kamennej pivnice a pokojného prostredia však vytvára nehnuteľnosť s výrazným rekreačným aj investičným potenciálom. Liptovská Anna – pokoj, príroda a výborná dostupnosť Liptovská Anna je malebná koncová obec, ktorá ponúka predovšetkým pokoj, ticho, čistý vzduch a minimálnu premávku. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú Nízke Tatry, Západné Tatry a Chočské vrchy, ako aj Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová, Kvačianska a Prosiecká dolina. V okolí je množstvo turistických trás a cyklotrás a výhodou je aj dobrá dostupnosť na diaľnicu. Z Liptovskej Anny výborná možnosť výstupu na Pravnač, masív Prosečného a Čerenovú skalu, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na okolité hory a Liptovskú kotlinu. Prečo práve táto nehnuteľnosť? pozemok 1 417 m² oplotený pozemok s ovocnými stromami autentická drevená časť – zrubový ľudový dom 5 izieb + podkrovie krb v obývacej miestnosti garáž a kamenná pivnica pokojná koncová obec množstvo možností na rekonštrukciu a vlastné využitie atraktívne prostredie Liptova Ak hľadáte chalupu s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, kde si môžete vytvoriť miesto obklopené krásnou prírodou a presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Dohoda na cene možná. Zaujala vás naša ponuka ? Volajte 0907 237 070 Píšte :milanova@overenerealityrk.sk Tatiana Milanová Overené Reality

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Dom s veľkým pozemkom a obrovskou hospodárskou budovou v kúpeľnej obci Lúčky, slnečná ,tichá lokalita !!! Nie každý hľadá moderný satelitný dom na malom pozemku. Niekto hľadá priestor. Možnosti. Slobodu. Táto nehnuteľnosť v obci Lúčky je ideálna pre človeka, ktorý chce spojiť bývanie, hospodárenie, podnikanie alebo tvorbu na jednom mieste. Na pozemku nájdete rodinný dom, rozsiahlu hospodársku budovu a veľký slnečný pozemok s výhľadom na Chočské vrchy. Miesto, kde môžete bývať, tvoriť, podnikať aj oddychovať. ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU? veľký pozemok s ďalším potenciálom využitia priestranná hospodárska budova možnosť vytvorenia dielne, ateliéru, stajní alebo podnikateľského priestoru dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie pokojná kúpeľná lokalita s turizmom počas celého roka okamžite obývateľný stav Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania: 5 priestranných izieb 2 kúpeľne 3 špajze technická miestnosť plastové okná laminátové podlahy odizolované obvodové múry ústredné kúrenie bojler vymenený pred 3 rokmi možnosť rozdelenia na 2 bytové jednotky potenciál podkrovného bývania Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. HOSPODÁRSKA BUDOVA, KTORÁ OTVÁRA MOŽNOSTI Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatná hospodárska budova s obrovským potenciálom využitia. Ideálny priestor pre: remeselníka autoservis alebo dielňu chovateľa sklad ateliér malé podnikanie hobby priestor hosťovské ubytovanie Takéto priestory dnes pri rodinných domoch prakticky nenájdete! POZEMOK, KDE MÁTE SÚKROMIE AJ PRIESTOR Za domom sa nachádza príjemný pozemok s ovocnými stromami, altánkom a krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Novo zrekonštruovaný altánok poskytuje ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo pokojné večery mimo ruchu mesta. LOKALITA PRE ĽUDÍ, KTORÍ CHCÚ ŽIŤ POKOJNEJŠIE Lúčky patria medzi vyhľadávané lokality vďaka kúpeľom, prírode a celoročnému turizmu. V okolí nájdete: Kúpele Lúčky termálny prameň Kalameny Bešeňová Malinô Brdo Jasná Lokalita ponúka výborné podmienky na bývanie, rekreáciu aj podnikanie v cestovnom ruchu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre človeka, ktorý nehľadá len dom. Ale priestor, možnosti a miesto s charakterom. Ak chcete bývať a zároveň mať priestor na podnikanie, dielňu, hospodárstvo alebo tvorbu, táto nehnuteľnosť vám ponúkne viac než klasický rodinný dom. PRI SERIÓZNOM A RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ!!! Stiahnite si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/HSOvkzgk88A Reálne fotky+ doplnené o upravené AI Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho finančného špecialistu. OVERENÉ REALITY Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj starší, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Ružomberku – mestskej časti Hrboltová. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti nielen pre rodinné či dvojgeneračné bývanie, ale aj pre remeselníka, kutila alebo podnikateľa, ktorý hľadá dom s vlastnou dielňou či pracovným priestorom so samostatným vstupom. Dom vznikol spojením dvoch pôvodných častí a má dve súpisné čísla, pričom dnes tvorí jeden funkčný celok. Pozemok má výmeru približne 270 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s priamym vstupom z cestnej komunikácie a menší dvor. HORNÉ PODLAŽIE – OBÝVATEĽNÁ ČASŤ Do domu sa vstupuje priamo z úrovne cesty na horné podlažie, ktoré je čiastočne zrekonštruované a v súčasnosti obývateľné. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky prepojené. Na tomto podlaží sa nachádza: technická miestnosť / práčovňa, samostatné WC, menšia detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná jedálenská časť, priestranná spálňa, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom. Obývacia časť pôsobí svetlo a vzdušne. Podlahy sú prevažne plávajúce a v obývanej časti domu sú z väčšej časti osadené plastové okná so žalúziami. V jedálenskej časti sa nachádza aj krbová vložka, ktorá môže príjemne dopĺňať hlavné vykurovanie. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. Elektrické rozvody sú v pôvodnom stave a nový majiteľ by mal počítať s ich rekonštrukciou. Z vybavenia zostáva v dome kuchynská linka. Ostatný nábytok si majitelia odnášajú. SPODNÉ PODLAŽIE – DIELŇA, PREVÁDZKA ALEBO ĎALŠIE BÝVANIE Drevenými schodmi sa schádza na spodné podlažie, ktoré ponúka viacero možností využitia. V súčasnosti ho majiteľ využíva prevažne ako dielňu a úžitkový priestor. Táto časť má zároveň aj samostatný vstup priamo zvonku, čo je veľkou výhodou pri prípadnom podnikateľskom alebo remeselnom využití. V minulosti priestory slúžili aj na remeselnú činnosť, preto môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre majstra, kutila, remeselníka alebo drobného podnikateľa, ktorý chce mať bývanie a pracovný priestor pod jednou strechou. Spodná časť môže slúžiť napríklad ako: dielňa, servisný alebo pracovný priestor, sklad, ateliér, hobby miestnosť, prípadne po kompletnej rekonštrukcii ako samostatná bytová jednotka. Ak by mal nový majiteľ záujem vytvoriť na spodnom podlaží plnohodnotné bývanie, je potrebné počítať s kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, stien, rozvodov a vykurovania. TECHNICKÝ STAV : Dom je staršej výstavby a prešiel čiastočnými úpravami, pričom niektoré jeho časti si vyžadujú ďalšiu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Strecha je škridľová. Pripojenie na Kanalizáciu a verejný vodovod. Na dome sa nachádzajú dva komíny, ktoré nie sú vyvložkované. Horné podlažie je čiastočne zrekonštruované a obývateľné, zatiaľ čo spodná časť ponúka priestor na ďalšie využitie a rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa. NÁKLADY NA BÝVANIE : Orientačné mesačné náklady: - plyn približne 170 €, - elektrina približne 60 €. Výška spotreby samozrejme závisí od počtu osôb a spôsobu využívania domu. CENA : 137 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Na nehnuteľnosť bol vypracovaný znalecký posudok vo výške 140 000 €. Dom môže byť k dispozícii približne do jedného mesiaca od dohody. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Dom môže zaujať kupujúceho, ktorý hľadá väčší priestor za dostupnejšiu cenu a chce si nehnuteľnosť postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Výhodou je najmä kombinácia obývateľného horného podlažia, samostatného pracovného priestoru na prízemí, garáže, menšieho dvora a možnosti vytvoriť v budúcnosti aj druhú samostatnú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre rodinu, dvojgeneračné bývanie, remeselníka, podnikateľa alebo kupujúceho, ktorý hľadá dom s priestorom na prácu aj bývanie na jednom mieste. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Spoločnosť Overené Reality Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnom prostredí s výhľadom do zelene. Samotný byt má čistú podlahovú plochu 80,5 m², pričom k nemu patrí presklená lodžia a nadštandardne veľká pivnica s výmerou približne 12 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom posledná modernizácia bola realizovaná v roku 2025. Vďaka kvalitnému prevedeniu a premyslenej dispozícii ponúka bývanie bez potreby ďalších investícií. Dominantou priestrannej obývacej izby je funkčný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Komín je pravidelne kontrolovaný a revidovaný. Z obývacej izby je priamy výstup na presklenú lodžiu s výhľadom na záhradky a pokojné okolie, ideálne na rannú kávu či večerný oddych. Moderná kuchynská linka vyhotovená v roku 2025 je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby s krbom a výstupom na lodžiu, spálne so vstavanými skriňami, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne s podlahovým vykurovaním a samostatného WC. Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať teplotu a spotrebu podľa vlastných potrieb. Stenové teplovodné kúrenie na severnej stene zabezpečuje v detskej izbe rovnomerné a príjemné teplo. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami so žalúziami a optickým internetom. K bytu je možné prenajať si záhradku v blízkosti bytového domu. Je vhodná na oddych, pestovanie alebo rodinné posedenia. Pokračovanie nájmu bude závisieť od nového majiteľa a podmienok záhradkárskeho zväzu. V prípade záujmu je možné samostatne rokovať aj o kúpe murovanej garáže v blízkosti bytového domu. Garáž nie je súčasťou predajnej ceny bytu. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom, vlastným kúrením, krbom a možnosťou využívať záhradku, pričom parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom alebo – v prípade záujmu – vo vlastnej garáži, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Video skutočného stavu Nehnuteľnosti nájdete tu : https://youtu.be/uScpA1WGRJw Cena: 229 000 € Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Overené Reality ponúkajú na predaj priestranný a veľmi zachovalý rodinný dom v obci Liptovské Revúce – Stredná Revúca, situovaný v pokojnej časti obce, v krásnom prírodnom prostredí. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemkoch s celkovou výmerou 920 m². Pri dome je pozemok prevažne rovinatý, pričom časť záhrady prechádza do svahovitejšieho terénu. Záhrada je pekne upravená, plná zelene a ponúka príjemné miesto na oddych. Dom pôsobí veľmi útulne a jeho charakter dotvára množstvo drevených prvkov. Vďaka veľkorysej dispozícii, počtu izieb a množstvu úložných priestorov ponúka dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá vytvára príjemné miesto na letné posedenia, grilovanie či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Dom má zároveň dva samostatné vstupy – hlavný vstup z prednej strany a druhý zo strany terasy. DISPOZÍCIA DOMU : Na hlavnom podlaží sa nachádza priestranná a veľmi svetlá obývacia izba, veľká kuchyňa, samostatná veľká špajza, priestranná spálňa, menšia izba, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a množstvo praktických úložných priestorov. Na poschodie vedú pekné drevené schody. Nachádzajú sa tu ďalšie dve priestranné izby, pričom z jednej je priamy vstup na balkón. Na poschodí sa nachádza aj ďalší priestor, ktorý dnes slúži prevažne ako úložný. Do budúcnosti však ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie napríklad šatníka, detskej herne, oddychovej miestnosti alebo ďalšej izby s možnosťou mezonetového spania. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE : Dom je vo veľmi peknom a zachovalom stave. V roku 2025 bol osadený nový elektrický kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie domu. Zachovaná je zároveň aj možnosť vykurovania pevným palivom, pričom technické zázemie je umiestnené mimo hlavnej obytnej časti domu. V dome sa nachádza aj komín, ktorý ponúka možnosť budúceho doplnenia krbu alebo krbových kachlí v obývacej izbe. Dom je napojený na obecný vodovod. Kanalizácia tu nie je, odpad je riešený žumpou umiestnenou pod garážou. Dom má plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Strecha je pokrytá lepenkovým šindľom. EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO : Súčasťou nehnuteľnosti je pekná samostatne stojaca garáž, priestranná terasa, upravená záhrada. Pri dome sa nachádza aj samostatná hospodárska budova s dielňou, ktorej súčasťou je veľmi zaujímavá pivnica vytesaná priamo do skaly. Tento priestor je ideálny na skladovanie potravín, zaváranín, vína či ďalších zásob a zároveň ponúka praktické zázemie na náradie a pracovné využitie. LOKALITA – LIPTOVSKÉ REVÚCE Liptovské Revúce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode a zároveň nechcú prísť o základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod a ďalšie základné služby, pričom obchod je v tesnej blízkosti nehnuteľnosti. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode aj zimné aktivity. Veľkým lákadlom je Ferrata Dve veže v lokalite Záhorovo, ktorá ponúka ferratové trasy rôznej náročnosti, lanové premostenia a krásne výhľady na okolité pohoria. Nehnuteľnosť je preto zaujímavá nielen na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako rekreačný dom, chalupa či nehnuteľnosť s potenciálom na rekreačné ubytovanie. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru, príjemnou atmosférou, krásnym okolím a množstvom možností využitia, táto nehnuteľnosť v Liptovských Revúcach určite stojí za pozornosť. Video skutočného stavu Nehnuteľnosti nájdete tu : https://youtu.be/dz-XyaJOZYg CENA: 178 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene máte kompletný realitný servis, právne služby, hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie znaleckého posudku. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

OVERENÉ REALITY -exkluzívne na predaj slnečný, stavebný pozemok s výmerou 396 m² v obci Sebedín-Bečov v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Zvolena aj Banskej Bystrice. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá miesto pre výstavbu vlastného rodinného domu a zároveň chce ušetriť čas spojený s prípravou výstavby. Veľkým benefitom ponuky je projekt rodinného domu spolu s právoplatným stavebným povolením, vďaka čomu môže nový majiteľ nadviazať na už vykonanú prípravu a posunúť sa bližšie k samotnej realizácii svojho nového bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera pozemku: 396 m² • slnečný stavebný pozemok • projekt rodinného domu • právoplatné stavebné povolenie • elektrina zavedená • napojenie na obecný vodovod • odpad je potrebné riešiť žumpou • pozemok sa nachádza v zastavanom území obce • pokojné vidiecke prostredie • výborná dostupnosť do Zvolena • dobrá dostupnosť do Banskej Bystrice Sebedín-Bečov ponúka pokojné prostredie mimo mestského ruchu, pričom Zvolen je pohodlne dostupný a dobrá dostupnosť je aj smerom na Banskú Bystricu. Ak hľadáte stavebný pozemok s projektom a právoplatným stavebným povolením, kde môžete nadviazať na už vykonanú prípravu a posunúť sa bližšie k samotnej výstavbe, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

!!! ZNÍŽENÁ CENA !!! OVERENÉ REALITY ponúkajú exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt vo výmere cca 65m2 na vyvýšenom prízemí s možnosťou využívať záhradku prenajatú od mesta. Byt má praktickú a dobre premyslenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je samostatný vstup do kúpeľne spojenej s WC, do spálne s balkónom, kuchyne ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou. Kuchyňa je prakticky riešená a jej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúrenie v byte je riešené krbovou pecou na drevo a elektrické. K bytu prislúchajú pivničné priestory. Veľkou výhodou je možnosť dokúpiť ďalší, dispozične úplne rovnaký 2-izbový byt, ktorý sa nachádza priamo oproti. Kúpou oboch bytov vzniká možnosť vytvoriť priestranné 4-izbové bývanie. Byty je možné kúpiť samostatne alebo spolu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na . V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

!!! Znížená cena !!! OVERENÉ REALITY vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 4 izbový priestranný byt pod lesom v tichej časti dediny Čerín . Byt má veľké 3 izby plus halu prepojenú s kuchyňou. Kuchyňa obsahuje spotrebiče umývačku riadu, sklokeramickú dosku a elektrickú rúru. Toaleta je oddelená od kúpelne, nachádza sa pri vchode do bytu . v Byte ostávajú vstavané skrine. Súčasťou bytu je aj pivnica, veľká prázdna technická miestnosť ( bývalá kotolňa) a tiež odkladací priestor na povale bytovky. Byt je prerobený, plastové okná sú menené v roku 2025. Byt sa nachádza na konci dediny pod lesom. Čerín je vzdialený cca 15 minút cesty autom od Banskej Bystrici a tiež od mesta Zvolen a Sliač. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0905941180 alebo e-mailom na smelkova@overenereality.sk . V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

!!! ZNÍŽENÁ CENA !!! OVERENÉ REALITY ponúkajú exkluzívne na predaj svetlý, kompletne prerobený 2-izbový byt vo výmere cca 65m2 na vyvýšenom prízemí s možnosťou využívať záhradku prenajatú od mesta. Byt má praktickú a dobre premyslenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je samostatný vstup do kúpeľne spojenej s WC, do spálne a kuchyne ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou. Kuchyňa je prakticky riešená a jej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúrenie v byte je samostatné elektrické, pričom veľkou výhodou je komín s možnosťou napojenia krbu. K bytu prislúchajú pivničné priestory. Veľkou výhodou je možnosť dokúpiť ďalší, dispozične úplne rovnaký 2-izbový byt, ktorý sa nachádza priamo oproti. Kúpou oboch bytov vzniká možnosť vytvoriť priestranné 4-izbové bývanie. Byty je možné kúpiť samostatne alebo spolu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na . V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

!!! ZNÍŽENÁ CENA !!! OVERENÉ REALITY Vám ponúkajú exkluzívne na predaj útulný 3-izbový moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 66,44m2 na ulici J.Bottu. Byt sa nachádza na 2.poschodí bez výťahu. Dispozícia bytu je veľmi praktická. V byte je prerobené jadro - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Pri byte sa nachádza špajza. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, vymenená strecha, nové presklené loggie na južnej strane. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918132675 alebo e-mailom na smelkova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY Vám ponúkajú na prenájom komerčný priestor s výmerou 46,20 m², situovaný na prízemí objektu priamo v centre Banskej Bystrice, na Dolnej ulici. Priestor má zaujímavý charakter s klenbovými stropmi a pozostáva z dvoch hlavných častí. Predná, menšia časť môže slúžiť ako kontaktný, predajný alebo pracovný priestor pre klientov. V zadnej časti sa nachádza väčší priestor, ktorý je vhodný napríklad ako sklad, zázemie prevádzky alebo ho možno využiť podľa potrieb budúceho nájomcu. Výhodou je poloha na prízemí a vstup priamo z ulice. Vďaka umiestneniu v centre mesta je prevádzka dobre dostupná pre klientov. Priestor ponúka variabilné možnosti využitia, vhodný môže byť na obchodnú prevádzku, služby, showroom, štúdio, kanceláriu, menší salón, výdajné miesto či inú podnikateľskú činnosť, pri ktorej je výhodou aj vlastné skladové zázemie. Prenajíma sa nezariadený, takže si ho nový nájomca môže prispôsobiť podľa vlastného podnikateľského konceptu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0903 629 566 alebo e-mailom na ondraskova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

OVERENÉ REALITY Vám ponúkajú na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí rodinného domu so samostatným vchodom a priamym vstupom do záhrady, v Banskej Bystrici na Stromovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite v časti Radvaň, v príjemnom prostredí v blízkosti lesa a potôčika. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne, spálne s manželskou posteľou a kúpeľne s vaňou. Prenajíma sa kompletne zariadený. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, TV a internet sú k dispozícii. Veľkým benefitom bývania je možnosť využívať upravenú záhradu s altánkom, posedením pri krbe a krytým bazénom. Záhrada poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu, spoločné posedenie či pokojné chvíle počas dňa. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo vo dvore. Byt je vhodný pre dve osoby, prípadne rodinu s dieťaťom. Po dohode je možný aj menší domáci miláčik. Cena prenájmu je 740 € mesačne vrátane energií, TV pripojenia a internetu. Pri troch osobách je cena 760 € mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratný depozit vo výške 1 000 € a sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je voľný ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0903 629 566 alebo e-mailom na ondraskova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

OVERENÉ REALITY – exkluzívne ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu na ulici ČSA 11 v Banskej Bystrici. Byt má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby s výstupom na balkón, veľkej obývacej izby, kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatného WC a praktického kumbálu. Vysoké stropy spolu s veľkorysými rozmermi miestností dodávajú bytu vzdušnosť a príjemný pocit priestoru. K bytu patrí aj veľká pivnica a podiel na podkroví. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice a podielu na podkroví predstavuje 116 m². Byt prešiel rekonštrukciou je svetlý, vzdušný a vďaka veľkorysým rozmerom jednotlivých miestností poskytuje príjemné a komfortné bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený. Výhodou je dostatok úložného priestoru a veľká pivnica. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 2-izbový byt v dobrej lokalite Banskej Bystrice s praktickou dispozíciou a dostatkom priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO BUNGALOVU S NÁDHERNOU ZÁHRADOU A VEĽKOU DVOJGARÁŽOU – MADOČANY skôr ako začnete čítať pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/Bn7jJ6Ia4LE Hľadáte moderný rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez zdĺhavého zariaďovania? V pokojnej časti Madočany ponúkame na predaj dokončený a kompletne zariadený 4-izbový bungalov, ktorý spája komfortné bývanie, nízke prevádzkové náklady a krásne upravený interier a exteriér. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a stojí na úplne rovinatom pozemku s výmerou 780 m². Zastavaná plocha rodinného domu je 148 m². Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru, dve kúpeľne, terasa, rozkvitnutá záhrada a samostatná dvojgaráž vytvárajú ideálne zázemie pre pohodlný rodinný život. DISPOZÍCIA DOMU Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavanými skriňami. Srdcom domu je veľkorysá a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou a praktickou samostatnou špajzou. Veľké francúzske okná prepájajú dennú časť so záhradou a terasou, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený. V obývacej izbe je pripravené napojenie na krb. Nočnú časť tvoria tri priestranné izby. V izbách aj na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Zo spálne je možný priamy výstup do záhrady a zároveň disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku a prípravou na sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na práčku a vstupom do technickej miestnosti. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE O príjemnú teplotu a úspornú prevádzku sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Dom má energetický certifikát triedy A. Postavený je z 25 cm tehly, zateplený 16 cm polystyrénom a strop je izolovaný 30 cm fúkanou izoláciou. Sedlovú strechu pokrýva betónová strešná krytina. Osadené sú plastové okná a dvere s izolačným trojsklom. V interiéri sú použité plávajúce podlahy a keramická dlažba. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez ďalších veľkých investícií. ZÁHRADA, TERASA A PARKOVANIE Veľkým lákadlom je nádherne vysadená a starostlivo udržiavaná záhrada. Nájdete v nej trávnik, okrasné dreviny, farebné kvetinové záhony, vyvýšené záhony aj dostatok priestoru na oddych a rodinné aktivity. Pozdĺž domu sa rozprestiera priestranná terasa prístupná cez francúzske okná. V exteriéri je vyvedená voda na polievanie aj elektrické prípojky. Na pozemku možno zaparkovať približne päť vozidiel. Pred dokončením zostáva položenie zámkovej dlažby na príjazde ku garáži. V prednej časti pozemku sa aktuálne realizujú betónové základy predného oplotenia. SAMOSTATNÁ DVOJGARÁŽ, KTORÁ PONÚKA OVEĽA VIAC Súčasťou nehnuteľnosti je veľká samostatná dvojgaráž s úložným priestorom a širokou antracitovou bránou na diaľkové ovládanie. Garáž je vybavená aj kuchynským kútom, vďaka čomu nemusí slúžiť iba na parkovanie. Ponúka priestor na rodinné posedenia, oslavy, prípravu guláša, dielňu alebo ďalšie hobby využitie. HLAVNÉ VÝHODY • novostavba skolaudovaná v roku 2024 • praktická dispozícia 4-izbového bungalovu • úplne rovinatý pozemok s výmerou 780 m² • zastavaná plocha domu 148 m² • kompletne zariadený interiér • veľká obývacia izba spojená s kuchyňou • špajza a množstvo vstavaných skríň • dve kúpeľne a ďalšie samostatné WC • tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • príprava na krb • energetický certifikát A • plastové okná a dvere s trojsklom • terasa s viacerými výstupmi do záhrady • nádherne upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi • samostatná dvojgaráž s kuchynským kútom • parkovanie pre približne päť vozidiel • pokojné bývanie v príjemnom prostredí PREDAJNÁ CENA: 326 000 € V uvedenej cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, príprava potrebnej zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie prepisu vlastníckeho práva na katastri. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po modernom jednopodlažnom bývaní, krásnej záhrade, dostatku súkromia a nadštandardnom úložnom aj parkovacom priestore. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bianka Dzurišová Nikola Jánošová 0905 892 348 0907 327 146 dzurisova@overenerealityrk.sk janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 75,7 m², nachádzajúci sa priamo v centre mesta Ružomberok. Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatný šatník obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou murovaná špajza 2 priestranné spálne (jedna s balkónom) kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatná toaleta K bytu prislúcha aj pivnica. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov: práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, sporák, rúra, televízor, rýchlovarná kanvica a základné kuchynské vybavenie (riad). Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre mesta Ružomberok s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – vlaková a autobusová stanica, MHD, pošta, mestský úrad, školy a obchody. Parkovanie: Možné priamo pred bytovým domom v rámci zónového parkovania mesta. Podmienky prenájmu: vhodné pre max. 4 osoby bez detí a domácich zvierat (po dohode možné výnimky) Cena: 590 € / mesiac vrátane energií a internetu Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1 mesačný nájom vopred 1 vratný depozit 1 mesačný nájom ako provízia sprostredkovateľovi Prenájom možný od 1.9. 2026 Pre daľšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovat, Bianka Dzurišová, 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk

OVERENÉ REALITY ponúka na prenájom reprezentatívny a slnečný priestor s výmerou 95 m² v Banskej Bystrici, časť Belveder. Priestory sú priestranné a výborne presvetlené denným svetlom, čo vytvára príjemné a komfortné pracovné prostredie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, 2 priestranných miestností, kuchynky a samostatného WC pre ženy a mužov. Súčasťou prenájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Priestor je vhodný ako kancelária, showroom, sídlo spoločnosti, IT či kreatívna agentúra, architektonické štúdio, ambulancia alebo estetická klinika. Belveder ponúka reprezentatívne prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na mestský obchvat. Priestor je voľný ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0903 629 566 alebo e-mailom na ondraskova@overenerealityrk.sk V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na ulici Karola Sidora v obľúbenej časti Ružomberka – Baničné, približne 10–15 minút pešo od centra mesta. Dom je dvojpodlažný, zateplený, funkčný a aktuálne obývaný. V priebehu rokov prešiel viacerými úpravami – má plastové okná a vstupné dvere, zateplenie s obnovenou fasádou, čiastočne modernizovanú kuchyňu a v roku 2025 bolo zrealizované nové plynové vykurovanie. Veľkou výhodou je priestranná dispozícia s 5 obytnými izbami. Na prízemí sa nachádza vstupná veranda, chodba, kuchyňa, samostatné WC, kotolňa, obývacia izba a ďalšia obytná miestnosť momentálne využívaná ako kancelária . Časť dnešného obytného priestoru vznikla prestavbou pôvodnej garáže. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a výstup na veľkú terasu. Tá ponúka zaujímavý priestor, ktorý si nový majiteľ môže upraviť na letné posedenie, grilovanie či oddychovú zónu. K domu patria pozemky s celkovou výmerou 376 m². Nejde o nehnuteľnosť s klasickou veľkou záhradou, priestor je však možné využiť prakticky. Vo dvore je parkovanie pre dve autá, možnosť vybudovania garáže a zadnú časť pozemku možno dotvoriť napríklad vyvýšenými záhonmi či menšou oddychovou zónou. Interiér kombinuje novšie úpravy s pôvodnými prvkami a ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je, že dom je v súčasnosti obývaný a úpravy je možné realizovať postupne. Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu polohy, priestoru a možností ďalšieho využitia. Pozrite si video a prejdite sa po Nehnuteľnosti. : https://youtu.be/h4qNY_trKOE

OVERENÉ REALITY - exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt po rekonštrukcii nachádzajúci sa na Národnej ulici 3 v Banskej Bystrici len pár krokov od námestia v tehlovom bytovom dome. Byt s výmerou 36 m² ponúka praktické a pohodlné bývanie v centre mesta. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a spálne. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je kuchynská linka s digestorom, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je aj praktický barový pult so stoličkami, šatníková skriňa, manželská posteľ, TV a práčka. Byt sa prenajíma tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Mesačné nájomné je 580 € vrátane internetu. Plyn si nájomca prepisuje na seba a hradí samostatne. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo pri námestí, vďaka ktorej máte centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj ďalšiu občiansku vybavenosť doslova na dosah. Ak hľadáte moderné, útulné a kompletne zariadené bývanie v centre Banskej Bystrice, kde môžete bývať bez potreby ďalších investícií do vybavenia, táto ponuka je ideálnou voľbou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nezmeškajte túto exkluzívnu ponuku pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 79,5 m², nachádzajúci sa v lokalite Robotnícka ulica v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2025, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a komfort bývania. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. Príjemnú atmosféru domova dotvára krb, zatiaľ čo podlahové kúrenie zabezpečuje komfort počas celého roka. Okrem detskej izby vznikla praktickou úpravou dispozície aj ďalšia samostatná miestnosť, ktorá je v súčasnosti využívaná ako spálňa. Počas rekonštrukcie boli zrealizované: podlahové kúrenie, krb, nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a odpadu, nové podlahy, okná, nové omietky a stierky, moderná kúpeľňa, samostatné WC. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu patrí: • samostatný nebytový priestor využívaný ako kancelária, vhodný na podnikanie, home office alebo ateliér, • pivnica, • spoluvlastnícky podiel na podkroví bytového domu. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že ako jediný byt vo vchode využíva zníženú tarifu elektrickej energie. Základné informácie • Lokalita: Banská Bystrica – Robotnícka ulica • Výmera: 79,5 m² • Tehlový bytový dom • Kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2025 • Veľký balkón • Podlahové kúrenie • Krb • Samostatný nebytový priestor využívaný ako kancelária • Pivnica • Podiel na podkroví • Znížená tarifa elektrickej energie • Nízke mesačné náklady Ponuková cena: 269 000 €. V prípade vážneho záujmu je priestor na rozumnú dohodu o cene. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj rekreačnú nehnuteľnosť v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Ružiná. Zateplený tehlový dom sa nachádza v atraktívnej turistickej lokalite s nádherným výhľadom na vodnú hladinu a okolité prostredie. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 160 m². Je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, pričom suterénne priestory sú využívané ako lodenica. Dispozícia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a priestrannej obývacej izby s murovaným krbom. Ďalší murovaný krb sa nachádza v exteriéri. Z prízemia vedie na poschodie drevené schodisko, kde sa nachádzajú dve spálne so spoločným balkónom. V podkroví je ďalší priestor na spanie alebo herňu s balkónom. Vykurovanie domu je zabezpečené krbom s teplovzdušnými rozvodmi na poschodie. K ohrevu teplej vody slúži elektrický bojler umiestnený v suteréne. Pri vstupe do domu je priestranná zastrešená terasa. Prístupová cesta a spevnené plochy sú riešené zámkovou dlažbou. V okolí domu sa nachádza viacero miest na posedenie, grilovanie a trávenie voľného času. Stromy poskytujú pozemku príjemné súkromie a dotvárajú jeho jedinečnú atmosféru. Rekreačná oblasť je pohodlne dostupná po asfaltovej komunikácii. Nehnuteľnosť sa nachádza len 150 metrov od plážovej oázy Momoland s reštauráciou a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Milovníci aktívneho oddychu ocenia možnosti vodných športov, rybolovu, windsurfingu či plávania v čistej vode rozsiahlej vodnej plochy. Okolie ponúka aj výborné podmienky na hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku, prechádzky po hrádzi a relax v prírode. Lokalita sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do širokého okolia a krásnymi plážami. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné ubytovanie pre 8 a viac osôb, vďaka čomu je ideálnou voľbou nielen na rodinnú rekreáciu a celoročné bývanie, ale aj na firemné a investičné pobyty . Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382 V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Luxusné bývanie, ktoré si zamilujete