Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Čadci, v lokalite U Ševca, ktorý zaujme najmä veľkorysým pozemkom s celkovou výmerou 1 121 m², dvoma samostatnými vstupmi a dispozíciou vhodnou aj pre dvojgeneračné bývanie. Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, spojenie bývania dvoch generácií pod jednou strechou, prípadne možnosť upraviť si jednotlivé podlažia podľa vlastných potrieb. Dispozícia domu Prízemie – samostatný vstup • kuchyňa, • 2 izby, • kúpeľňa, • kotolňa. Hlavná obytná časť • vstupná chodba, • obývacia izba, • detská izba, • kuchyňa, • spálňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. Podkrovie • izba s balkónom • 2 priestory pod strechou Pri dome sa nachádza záhrada a menší murovaný hospodársky objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na chov hydiny. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodnom na postupnú alebo komplexnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Strecha je duralová. Okná sú prevažne pôvodné drevené, časť bola vymenená za plastové. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na ekohrášok. Inžinierske siete: • obecná voda, • elektrina, • odpad riešený žumpou. Dom s priestorom, ktorý si môžete pretvoriť podľa seba, a s pozemkom, aký sa pri rodinnom bývaní určite oplatí vidieť osobne. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať Stanislava Kuljovská 0907 855 126, kuljovska@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt typu Bauring na vyhľadávanej Tulskej ulici v obľúbenej mestskej časti Fončorda v Banskej Bystrici. Byt s podlahovou plochou 68 m² sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného 9-poschodového bytového domu s moderným výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, svetlému interiéru a príjemnej orientácii pôsobí byt veľmi vzdušne, priestranne a útulne. Najväčšou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách – nový majiteľ si tak nemusí plánovať rekonštrukciu ani zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti: * vstupná chodba s veľkým kumbálom, ktorý môže slúžiť ako šatník, sklad alebo menšia pracovňa, * svetlá a priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu, * samostatná kuchyňa s krásnym výhľadom, * dve nepriechodné spálne, * vstavané rolldor skrine v oboch spálňach, * kúpeľňa s veľkým oknom a vaňou, * samostatné WC s umývadlom, * pivnica. Veľkou výhodou je samostatná kúpeľňa a WC, ale aj veľkorysý úložný priestor. Kumbál na chodbe navyše ponúka zaujímavý potenciál – pri vhodnej úprave ho možno využiť aj na vytvorenie ďalšej izby, a byt tak prispôsobiť na 4-izbové bývanie. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, stierky, maľovky, podlahy, interiérové dvere, plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock a kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC. Dominantou interiéru sú moderné napínacie stropy s integrovaným LED osvetlením, ktoré dodávajú priestoru elegantný a nadčasový vzhľad. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Plyn je momentálne odpojený, pričom jeho opätovné pripojenie je možné. LODŽIA A VÝHĽAD Veľká presklená lodžia s výmerou približne 4 m² je orientovaná na západ a ponúka príjemný výhľad do okolia. Je ideálnym miestom na rannú či popoludňajšiu kávu, posedenie s rodinou alebo využitie krásnych večerov pri západe slnka. Z lodžie je zároveň výhľad na detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. LOKALITA Tulská ulica ponúka príjemné bývanie v lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, materská škola, obchody, služby, detské ihriská aj možnosti na prechádzky. Škola a škôlka sú prakticky pod oknami bytového domu, takže každodenné fungovanie rodiny je maximálne komfortné. BYTOVÝ DOM A ĎALŠIE INFORMÁCIE Bytový dom je zateplený, má moderný výťah, nové stúpačkové rozvody a vstup zabezpečený čipovým systémom. Byt je v správe Stavebného bytového družstva Banská Bystrica. K bytu prislúcha pivnica. Parkovacie miesto pred bytovým domom je aktuálne zaplatené do konca roka 2026 s možnosťou predĺženia. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre 2 osoby vrátane energií. HLAVNÉ VÝHODY * kompletná rekonštrukcia, * kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií, * 68 m², * svetlý a vzdušný interiér, * veľká presklená lodžia, * krásny výhľad, * 2 nepriechodné spálne, * rolldor skrine v oboch spálňach, * veľký kumbál s možnosťou ďalšieho využitia, * potenciál vytvorenia 4-izbového bývania, * kúpeľňa s oknom, * samostatné WC, * pivnica, * parkovacie miesto, * škola a škôlka v bezprostrednej blízkosti, * kompletná občianska vybavenosť. Byt, ktorý je pripravený na nový začiatok. Žiadna rekonštrukcia, žiadne zariaďovanie – všetko podstatné je už hotové. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0910 460 401 alebo e-mailom na astalosova@overenerealityrk.sk. V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – garancia bezpečného a seriózneho obchodu.

OVERENÉ REALITY – exkluzívne na predaj 2 domy na jednom pozemku v centre obce Žirany. Ponúkame na predaj vidiecky dom (96 m²) a rodinný dom (72 m²) na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 956 m² priamo v centre obce Žirany (okres Nitra). Vidiecky dom (96 m²): 3 miestnosti, komora, čiastočne podpivničený, postavený z valka, strecha škridla, dom je suchý, súčasťou je aj gang. Rodinný dom (72 m²) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a 3 izieb/2 izby na poschodí a 1 na prízemí/. Súčasťou domu je veľká garáž a prístrešok. Postavený je z kvádra so strechou plech a vybavený 80 l elektrickým bojlerom. Dom je suchý. Inžinierske siete: obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia, prípojka na plyn. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov a kríkov, jablone, hrušky, čerešňa, slivka, orech, hrozno biele aj červené, maliny, černice, ríbezle, egreše, lieska, muchovník a ďalšie... Všetkým drevinám sa darí a každoročne prinášajú veľmi dobrú úrodu. Zeleň dopĺňajú aj okrasné rastliny levanduľa, ľalia... Žirany obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vzdialená len 12 km od Nitry. Pri dome je autobusová zastávka a naproti sa nachádza park oddychu a zábavy s amfiteátrom, dopravným ihriskom, hojdačkami, šmýkaľkou a viacerými športoviskami (2 tenisové kurty, volejbalové ihrisko, betónová plocha na minifutbal). Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.