OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj rodinnú chalupu v nádhernom prostredí Podpoľania lokalita Látky. Poschodový drevodom s plochou 101 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 1 124 m². Chata disponuje kapacitou až 15 lôžok. K dispozícii sú dve obývacie izby s krbom, kuchyňa s kuchynskou linkou, tri spálne, príprava na sprchový kút a bojler, a WC. Voda s výnimočne vysokou kvalitou pochádza zo 60m hlbokého vrtu. Teplo zabezpečuje tradičná murovaná pec a krb s teplovzdušnými prieduchmi . Nehnuteľnosť je elektrifikovaná, zateplená, zariadená nábytkom, udržovaná a oplotená nízkym oplotkom. Na pozemku sa nachádza studnička a zásobník na vodu. Okolie ponúka bohaté možnosti pre rekreáciu a aktívny oddych. V blízkej dostupnosti sa nachádza viacero lyžiarskych stredísk, turistických trás, športových areálov, prameňov a turistických atrakcií. Nehnuteľnosť ponúka nádherné panoramatické výhľady na okolité hory, nekonečné lúky a svahy Podpoľania. Ideálne miesto na oddych v tichu a súkromí. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie domáckej atmosféry, pohodlia, pokoja a nedotknutej prírody, vďaka čomu je ideálna ako rekreačná chata pre rodiny, skupiny priateľov či ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382 V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Luxusné bývanie, ktoré si zamilujete

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj v obci Rovňany rodinný dom v tichej lokalite s úžitkovou plochou 150m2 a rovinatý pozemok s veľkým potenciálom a rozlohou 2177m2. Rodinný dom z roku 1934 je určený na rekonštrukciu. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a komory. Dom je zároveň podpivničený. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka (v predzahrádke), odpad je napojený na obecnú kanalizáciu a k dispozícii je vlastná studňa. Súčasťou priestranného pozemku je dvor, záhrada s ovocnými stromami, murovaná garáž a technická miestnosť. Pozemok poskytuje dostatok súkromia, príjemné zákutia na oddych a vďaka svojej rozlohe ponúka aj možnosť ďalšej výstavby. Obec Rovňany je dominantou širokej doliny regiónu Novohrad. Okolie obce je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Nájdete tu turistické trasy, lyžiarske vleky a možnosti kúpania v termálnych prameňoch či prírodných vodách. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre víkendové, trvalé bývanie a rekreačné účely s rýchlou dostupnosťou do Lučenca. Pre viac informácií a foto z nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel. čísle 0949 188 382 alebo e-mailom na psenicova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Overené Reality exkluzívne ponúkajú na predaj rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou 4 368 m² v obci Stožok, nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti hlavnej spojnice medzi Zvolenom a Detvou. Pozemok je na liste vlastníctva evidovaný ako orná pôda, parcela registra C. Prístup k nemu je zabezpečený asfaltovou a spevnenou komunikáciou, pričom elektrická prípojka sa nachádza priamo na pozemku. Vďaka svojej výhodnej polohe, veľkorysej výmere a rovinnému charakteru ponúka pozemok široké možnosti využitia, Poľnohospodárske účely, trvalé kultúry, výstavbu menších hospodárskych objektov, chov zvierat a poskytuje potenciál pre krajinárske alebo hospodárske využitie v súlade s platnou legislatívou. Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj atraktívny koncový stavebný pozemok s výmerou 752 m² v obľúbenej obci Badín, ktorý zaujme nádherným panoramatickým výhľadom, strategickou polohou a výnimočným súkromím. Je to miesto, kde sa život na vidieku stretáva s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice a Zvolena, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivej premávky. Táto kombinácia je v danej lokalite skutočne výnimočná. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. Je mierne svahovitý, čo vytvára ideálne podmienky na výstavbu architektonicky zaujímavého domu s terasami a jedinečnými výhľadmi. Na pozemku je k dispozícii elektrina, odpad je v súčasnosti možné riešiť vybudovaním žumpy. Spoločenstvo vlastníkov zároveň pripravuje napojenie na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu, pričom tento projekt je už v štádiu riešenia. Prístup k pozemku vedie po štrkovej komunikácii, ktorá bude po dokončení výstavby v lokalite upravená na asfaltovú cestu. Badín patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Banskej Bystrice. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, a všetkých služieb. Spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do Zvolena a Banskej Bystrice robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Vďaka atraktívnej lokalite a rastúcemu záujmu o bývanie v tejto oblasti predstavuje zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť. Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností

Exkluzívne ponúkame 4239m2 rozľahlý slnečný, mierne svahovitý pozemok v lokalite Detva-Kalamárka. Jedná sa o trvalý trávnatý porast parcela C. Možnosť odkúpenia s nájomcom. Dostupnosť 10minút autom z Detvy. Ide o jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja v lone nedotknutej prírody CHKO. Pozemok je ideálny pre milovníkov prírody, turistiky a pokoja. Je to skvelé miesto na oddych alebo vytvorenie rekreačného miesta pre rodinu. Pre nadšencov lezenia sa v blízkosti nachádza skalný útvar Kalamárka a Melichova skala, ktoré patria medzi obľúbené lezecké terény na Slovensku. Neďaleko vodopád Bystré. Bonusom sú nádherné západy slnka, ktoré si tu môžete vychutnávať každý večer. Pre milovníkov prírody je tu aj priestor na vytvorenie včelieho príbytku, vďaka čomu si môžete vychutnať vlastný med. 360° Stupňový Pohľad - https://panoraven.com/en/embed/71hXwAlRa9 Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – garancia bezpečného a seriózneho obchodu.

Overené Reality exkluzívne ponúkajú na predaj investičný pozemok s výmerou 1 263 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska v historickom meste Banská Štiavnica. Nachádza sa len 8 minút pešo od historického centra a Námestia svätej Trojice a len pár minút od tajchu Veľká Vodárenská. Pozemok je vedený ako trvalý trávny porast (TTP), nachádza sa v zastavanom území mesta, v rámci Pamiatkovej rezervácie Banská Štiavnica. Je slnečný, svahovitý, zalesnený, prístupný asfaltovou a štrkovou komunikáciou a poskytuje dostatok súkromia pre budúce využitie. V susedstve sa nachádza rodinný dom s kompletnými inžinierskymi sieťami. Lokalita ponúka jedinečné spojenie histórie, prírody a rekreácie. V blízkosti sa nachádzajú štiavnické tajchy, turistické a cyklistické trasy, ako aj lyžiarske stredisko Salamandra Resort. Banská Štiavnica patrí medzi najnavštevovanejšie mestá Slovenska. Je známa svojimi múzeami, galériami, kaviarňami, kultúrnymi podujatiami a bohatou baníckou históriou. Mesto každoročne priťahuje množstvo turistov zo Slovenska aj zo zahraničia, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. Ak hľadáte pozemok v atraktívnej lokalite s výnimočnou atmosférou, dostatkom súkromia a perspektívou rastu hodnoty, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Stožok s rozlohou 1214m2, Parcela je priestranná mierne svahovitá, pripravená na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v pokojnej vidieckej lokalite s nádherným výhľadom na hory, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Autom 15 minút do Zvolena a 5minút do Detvy. Pozemok je koncový, čo zaručuje maximálne súkromie. Vedie k nemu asfaltová komunikácia a na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete /obecný vodovod, verejná kanalizácia a elektrina/. Na hranici pozemku tečie malý potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru miesta. V obci je základná občianska vybavenosť vrátane škôlky. V okolí nájdete nádhernú prírodu, turistické trasy, minerálne pramene a zároveň aj obchody na dosah. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii projekt domu. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s výhľadom na hory a nechcú sa vzdať pohodlnej dostupnosti do mesta. Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Luxusné bývanie, ktoré si zamilujete

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj príjemný 2-izbový byt na ulici K. Sidora v Ružomberku, vo vyhľadávanej lokalite Baničné. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Je prevažne v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka výbornú príležitosť upraviť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt má plastové okná a medzi jeho najväčšie benefity patrí veľká lodžia, krbová piecka, dve pivnice, nízke náklady na bývanie a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu a priestranná kúpeľňa s oknom. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, vďaka čomu vzniká príjemný spoločný denný priestor. Atmosféru obývacej izby dotvára krbová piecka, ktorá dokáže vytvoriť útulnú a romantickú atmosféru najmä počas chladnejších večerov. Z obývacej izby sa vstupuje do priestrannej spálne, v ktorej je dostatok miesta aj na veľkú vstavanú skriňu. Jedným z najväčších benefitov bytu je krásna a priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či príjemný oddych. BYTOVÝ DOM : Bytový dom je zateplený a disponuje vlastnou kotolňou zabezpečujúcou vykurovanie aj ohrev teplej vody, čo prispieva k priaznivým nákladom na bývanie. Strecha bytového domu je škridlová a komín využívaný pre krbovú piecku je vložkovaný. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. LOKALITA : Baničné patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Ružomberka. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotná starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dobrou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Zaujímavou voľbou môže byť na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. HLAVNÉ VÝHODY * Ružomberok – Baničné, ulica K. Sidora * 2-izbový byt * 2. poschodie * zateplený bytový dom * plastové okná * veľká lodžia * krbová piecka * kuchyňa prepojená s obývacou izbou * priestranná spálňa * 2 pivnice * vlastná kotolňa bytového domu * vložkovaný komín * škridlová strecha * nízke náklady na bývanie * bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome * kompletná občianska vybavenosť * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv CENA: 118000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Realitná kancelária OVERENÉ REALITY ponúka na predaj slnečný, priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre mesta Detva, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má úžitkovú plochu 76,46 m² , ďalších 12 m² tvoria štyri lodžie. Každá miestnosť má vlastný výstup na lodžiu. Zo všetkých miestností sa ponúkajú nádherné výhľady do okolia. V byte sú osadené plastové okná, taktiež komora je súčasťou bytu. V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré si vyžadujú len povrchovú úpravu. K bytu prislúcha murovaná pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Bytový dom má 11 poschodí a je vybavený dvoma výťahmi. Parkovacie kapacity dostatočné. Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu. Jeho veľkorysá rozloha a ideálne usporiadanie miestností predurčujú byt na zmenu dispozície a prerábku na 4-izbový. Vhodný aj ako investičná príležitosť. Výborná poloha s rýchlym napojením na diaľnicu, 15 minút autom do Zvolena. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel.čísle 0949 188 382 alebo e-mailom na psenicova@overenerealityrk.sk V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY – vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v obci Stožok s výborným investičným potenciálom. Ide o nehnuteľnosť, ktorá zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale aj strategickou polohou a možnosťami budúceho využitia. Pozemok má rozlohu 2077 m² a podľa územného plánu obce je určený na individuálnu bytovú výstavbu alebo rekreačné účely. Nachádza sa v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite, len minútu od hlavného ťahu na Zvolen, s prístupom po obecnej asfaltovej komunikácii. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zvyšuje komfort budúceho bývania. Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka krásne výhľady do okolitej prírody. Lokalita zároveň zabezpečuje rýchlu dostupnosť do mesta Zvolen sa dostanete autom približne za 10 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s rastúcou hodnotou do budúcnosti. Predaj je možný ako celok, prípadne po dohode aj rozdelenie na menšie parcely. Cena: po dohode s majiteľom – možnosť zvýhodnenia pri rýchlom jednaní. V prípade záujmu zabezpečíme stavebné povolenie pre nového majiteľa pozemku. Pre viac informácií a foto z nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel. čísle 0949 188 382 alebo e-mailom na psenicova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 85,2 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Madačovej ulici, priamo v centre Ružomberka. Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou, ale predovšetkým tromi zasklenými lodžiami, množstvom úložného priestoru, kvalitnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Napriek polohe v úplnom centre ponúka príjemné a pokojné bývanie. Jedna strana bytu je orientovaná smerom na centrum mesta a hotel Kultúra, druhá do upraveného vnútrobloku s parkovou zeleňou a detským ihriskom. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe so vstavaným nábytkom a praktickým samostatným šatníkom/odkladacím priestorom. Z chodby je prístupná moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Toaleta je riešená samostatne. Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou má vstup na zasklenú lodžiu s výhľadom smerom na centrum mesta. Z obývacej izby sa posuvnými dverami vstupuje do samostatnej kuchyne. Kuchyňa je vyhotovená na mieru, ponúka množstvo pracovného aj úložného priestoru a má vlastnú, v poradí už druhú zasklenú lodžiu. Súčasťou kuchyne je aj praktická murovaná špajza. Veľkorysá spálňa ponúka vstavaný šatník na mieru a dostatok priestoru aj na pracovný kút. Zo spálne sa vstupuje na tretiu zasklenú lodžiu. Spálňa spolu s detskou izbou sú orientované do pokojného vnútrobloku, ktorý bol pekne revitalizovaný a ponúka parkovú zeleň, lavičky a moderné detské ihrisko. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 8 rokmi kompletnou, modernou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu, toaletu a kuchyňu. Veľká časť nábytku a úložných priestorov bola vyhotovená na mieru. Byt je aj dnes vo veľmi peknom a udržiavanom stave, pôsobí moderne a nevyžaduje ďalšiu rekonštrukciu. Je svetlý, slnečný a teplý. Vďaka orientácii na dve strany má počas dňa dostatok prirodzeného svetla a z vyššieho podlažia ponúka príjemné výhľady. Nachádza sa na 7. z 7 poschodí. Výhodou posledného podlažia je súkromie bez susedov nad bytom, viac svetla a otvorenejšie výhľady. Strecha bytového domu bola obnovená a zaizolovaná. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, vstupy do domu sú zrekonštruované a vybavené elektronickým vrátnikom. V dome sa nachádza výťah a k dispozícii je tiež spoločná kočikáreň s priestorom na odkladanie bicyklov. K bytu prislúcha pivnica cca 3 m². Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 257 €. LOKALITA Madačova ulica patrí medzi praktické adresy pre každodenný život – bývate priamo v centre Ružomberka, pričom časť bytu je orientovaná do pokojného zeleného vnútrobloku. Kompletnú občiansku vybavenosť a centrum mesta máte na dosah pešo. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce využívať výhody mestského bývania bez toho, aby sa vzdala pokoja a zelene. CENA: 209 000 € Tento byt osloví najmä klienta, ktorý hľadá skutočne priestranný 3-izbový byt v centre mesta, nechce investovať do ďalšej rekonštrukcie a ocení tri zasklené lodžie, množstvo úložného priestoru, svetlo, výhľady a pokojný vnútroblok. 85,2 m², tri zasklené lodžie a úplné centrum mesta – kombinácia, ktorá sa v ponuke objavuje len zriedka. Video bytu : youtu.be/xnxcBAJrMhM OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Priestranný 3-izbový byt s výmerou 68,86 m² + loggia, na ideálnom 2. poschodí v jednej z vyhľadávaných lokalít Popradu. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete postupne prerobiť podľa vlastného vkusu a zároveň chcete bývať blízko centra, nemocnice, škôl, obchodov a služieb, táto ponuka stojí za pozornosť. Byt sa nachádza na Okružnej ulici v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Ponúka 3 samostatné izby, príjemnú južne orientovanú loggiu, výmeru takmer 69 m² a pivnicu. Veľkou výhodou je aj jeho poloha – Námestie sv. Egídia je približne 10 minút pešo, nemocnica len pár minút chôdze a zároveň bývate v pokojnom prostredí plnom zelene. Byt je v pôvodnom stave, čo Vám dáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez nutnosti prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii. Prečo si tento byt zamilujete? - pokojná atmosféra nízkopodlažného bytového domu - stredový byt - príjemne teplý, nižšie náklady - loggia orientovaná na juh s výhľadom do zelene - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu - výborná voľba aj ako investícia na prenájom Základné informácie - výmera: 68,86 m² + loggia (celková plocha 73,50 m²) - poschodie: ideálne 2. poschodie - orientácia: juh (izby, loggia) / sever (kuchyňa, obývačka) - stav: pôvodný (umakartové jadro) - plastové okná - murovaná pivnica + spoločná kočikáreň Bytový dom - zrekonštruovaný zateplený bytový dom - nový priestranný výťah - vymenené stúpačky - príjemné a udržiavané spoločné priestory - okolie plné zelene Okružná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Poprade a dlhodobo si drží svoju hodnotu. Ide o miesto, ktoré si obľúbia tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Do centra mesta – na Námestie sv. Egídia – sa dostanete pešo do 10 minút, nemocnica je vzdialená len pár minút chôdze a v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj služby každodennej potreby. Lokalita zároveň ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, ihriskami a menšími bytovými domami s nižšou zástavbou, čo vytvára pokojnejšiu atmosféru oproti typickým sídliskám. Je to miesto, ktoré ocenia najmä mladé páry, pracujúci v centre mesta alebo zamestnanci nemocnice, ktorí chcú bývať komfortne, blízko práce, no zároveň v príjemnom prostredí. Cena 165 000 € je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné poradenstvo, ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Radi Vám byt predstavíme osobne – kontaktujte nás a rezervujte si termín obhliadky. Kontaktná osoba: Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk

Luxusný rodinný dom v Ivachnovej s nádherným rovinatým pozemkom, fotovoltaikou , dvomi garážami a priestorom na podnikanie / hobby Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, moderné technológie, minimálne náklady a k tomu krásny slnečný rovinatý pozemok, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Práve takýto dom vám exkluzívne ponúkajú OVERENÉ REALITY v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivachnová. Tento kompletne zariadený rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a praktické využitie priestoru. Nájdete tu moderné technológie, veľké množstvo úložného priestoru, možnosti podnikania aj oddychu a najmä pocit skutočného domova. Dom sa nachádza na krásnom, udržiavanom a úplne rovinatom pozemku s rozlohou 735 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia, detské ihrisko či záhradné hobby. O trávnik sa navyše stará robotická kosačka, takže si môžete užívať viac pohody a menej starostí. Dispozícia domu: Prízemie: - veľká vstupná chodba s krbom a príjemnou atmosférou, - priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, - obývacia izba s priamym výstupom na terasu, - výstup na terasu aj priamo z kuchyne, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - technická miestnosť / kotolňa, - priamy vstup do garáže. Poschodie: - priestranná chodba, - veľká spálňa, - dve veľké izby, - 2 samostatné šatníky, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, . každá izba má vlastný výstup na veľkú lódžiu s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Technológie a vybavenie, ktoré vám ušetria peniaze aj starosti: - fotovoltaické panely s batériovým úložiskom (7–8 MWh), - možnosť rozšírenia o tepelné čerpadlo, - kúrenie: plyn + pevné palivo + krbová pec napojená do radiátorov, - nabíjacia stanica pre elektromobil priamo na dome, - vlastná studňa na pozemku, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, - bezpečnostné hliníkové vstupné dvere, - drevené schodisko s LED podsvietením, - zateplenie minerálnou vatou (2021), - zateplená zadná budova (2023), - pochôdzny zateplený poval s možnosťou ďalšieho podlažia, - plechová strecha (2018), - gabiónový plot a nová elektrická brána (2021), - Wi-Fi systém UBIQUITI pokrývajúci celý dom aj pozemok, - vonkajšie ozvučenie na pozemku. Mesačné náklady na bývanie sú približne iba 100 €. Bonusy, ktoré robia tento dom výnimočným: - dve garáže, - možnosť podnikania alebo vytvorenia kancelárie nad garážou, - dielňa pre majstra alebo domáce hobby, - prístrešok na drevo, - veľká prekrytá terasa (20 m²) , - kuchyňa vyrobená na mieru so spotrebičmi, - špajza priamo pri kuchyni, - vydláždená prístupová cesta, - veľké množstvo úložného priestoru, - energetický certifikát k dispozícii. - Lokalita, ktorú ocení celá rodina Dom sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre dostupnej lokalite. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštauráciu, škôlku aj čerpaciu stanicu. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest. Prečo si tento dom zamilujete? Stačí sa len nasťahovať – predáva sa čiastočne zariadený ( po dohode ). Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám. Krásny rovinatý a slnečný pozemok. Priestor pre rodinu, podnikanie aj oddych. Kvalitné materiály a premyslené riešenia. Výborná lokalita a komfortné bývanie bez kompromisov. Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom a množstvom benefitov, táto ponuka vás určite osloví. Cena: 385 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii s dvomi samostatnými loggiami na ulici Školská 9/A v Banskej Bystrici. Byt s výmerou 31,3 m² sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na prvú loggiu a obytná izba s výstupom na druhú samostatnú loggiu. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom aj širšom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Byt po rekonštrukcii, dve samostatné loggie, kompletné zariadenie a výborná poloha v Banskej Bystrici stačí sa nasťahovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

OVERENÉ REALITY – exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v Hriňovej, časť Skalisko, situovanú v krásnom a pokojnom prírodnom prostredí. Slnečné orientovaná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 479 m² a ponúka príjemné súkromie i dostatok priestoru na oddych a rekreáciu. Zariadená chata pozostáva zo suterénu, prízemia, poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, obytná miestnosť a špajza. Pred vstupom do kuchyne je situovaná priestranná vonkajšia terasa, z ktorej je zároveň vstup do murovanej pivnice a dielne s WC. Z terasy vedú kovové schody s dreveným obkladom na poschodie. Poschodie pozostáva z chodby, samostatného WC a priestrannej obývacej izby s balkónom a krbom. Z obývacej izby vedie drevené schodisko do podkrovia, kde sa nachádza obytná miestnosť s kapacitou piatich lôžok. Súčasťou podkrovia je aj balkón, ktorý ponúka príjemné posedenie a výhľad na okolitú prírodu. Strecha chaty je pokrytá škridlou v kombinácii s plechovou krytinou. Terasa je obložená drevom. Nehnuteľnosť má plastové a čiastočne drevené okná. Vykurovanie je zabezpečené lokálnym ústredným kúrením na pevné palivo. K dispozícii je tiež sporák v kuchyni a krb v obývacej izbe s prieduchmi, ktoré zabezpečujú rozvod tepla aj do miestnosti v podkroví. Chata je napojená na vlastnú studňu nachádzajúcu sa za nehnuteľnosťou, má vlastnú žumpu a elektrickú prípojku 220/380 V. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po spevnenej komunikácii. Súčasťou pozemku je prístrešok s možnosťou parkovania. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je vlastný rybník napájaný vodou z neďalekého potoka, ktorý dotvára príjemnú atmosféru celého miesta a poskytuje ďalší priestor na oddych v súkromí. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na víkendovú rekreáciu a chalupárčenie, ale aj na celoročné bývanie pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a bývanie v zdravom prírodnom prostredí. Okolie Hriňovej ponúka množstvo možností aktívneho oddychu počas celého roka. V letných mesiacoch je lokalita ideálna na turistiku a cykloturistiku, v zimnom období poteší dostupnosť blízkych lyžiarskych stredísk. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0948 016 966 alebo e-mailom na gresko@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom priestranný a krásne presvetlený 3-izbový byt s výmerou 90 m² v obľúbenej obci Selce pri Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu, ktorý nie je podpivničený, a má samostatný vchod, takže poskytuje dostatok súkromia a pocit vlastného domu. Dispozícia je praktická a vhodná pre pár aj rodinu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC s umývadlom. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu. Veľkým bonusom je aj priestranná špajza umiestnená pod schodami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Atmosféru bytu dotvárajú až dva krby na drevo – jeden sa nachádza v obývacej izbe a druhý na chodbe. O komfortné vykurovanie sa však nemusíte spoliehať iba na krby – byt je plne vykurovateľný aj prostredníctvom nového plynového kotla. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. K bytu je možné využívať veľký udržiavaný dvor, ktorý ponúka priestor na oddych, posedenie, grilovanie či trávenie času s deťmi. Súčasťou prenájmu sú aj samostatné parkovacie miesta priamo pri dome. Cena prenájmu: 550 € / mesiac + 200 € energie Celkové mesačné náklady: 750 € Selce ponúkajú príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom Banská Bystrica je vzdialená len pár minút autom. V okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a MHD. Ak hľadáte veľký, svetlý a zariadený byt s vlastným vstupom, dvorom, parkovaním a atmosférou rodinného domu, táto ponuka môže byť presne pre vás. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0911 460 401 alebo e-mailom na astalosova@overenerealityrk.sk. V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis aj vypracovanie zmlúv. OVERENÉ REALITY – garancia bezpečného a seriózneho obchodu.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na prenájom krásny kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2i byt v tesnej blízkosti centra mesta Ružomberok na ulici Scota Viatora. Byt o rozlohe 55,7m2 disponuje vstupnou chodbou so vstavanými skriňami, samostatnou toaletou , kúpeľňou, priestrannou obývacou izbou s výstupom na balkón , kompletne zariadenou kuchyňou a spálňou. Tento byt je vhodný pre 2 osoby bez domácich zvierat a je pripravený k užívaniu od 1.10.2026 Cena prenájmu je 550 Eur s energiami Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit 550Eur a sprostredkovateľská provízia 550 Eur. Pripravené je video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/jNVi3wvFAR8

OVERENÉ REALITY - ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v lokalite Banská Bystrica - Sásová, Rudohorská 32. Byt s výmerou 72,64 m² sa nachádza na 1. poschodí v minulosti prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa čiastočne zariadený. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Dispozícia bytu: vstupná chodba, praktická špajza, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a tri nepriechodné izby. Z jednej z izieb je priamy výstup na balkón. Byt je udržiavaný, pripravený na bývanie a prenajíma sa čiastočne zariadený. Do bytového domu je zabezpečený bezbariérový vstup, čo umožňuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať schody. Výhodou je aj dobrá možnosť parkovania osobných vozidiel. V blízkosti sa nachádza priestranné parkovisko s možnosťou parkovania aj väčších vozidiel. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny a autobusová zastávka, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Banskej Bystrice. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s tromi samostatnými izbami, balkónom, bezbariérovým prístupom a dobrou dostupnosťou služieb v lokalite Sásová. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenereality.sk. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj svetlý a veľmi príjemný byt o rozlohe 72,3 m2 v obľúbenej lokalite Ružomberok – Baničné, na Papierníckej ceste. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Pôvodne išlo o 2-izbový byt, ktorý bol praktickou dispozičnou úpravou prerobený na 3-izbový, čím vznikla samostatná detská izba. Byt sa nachádza na 3. poschodí, má dostatok denného svetla a ponúka príjemné výhľady do okolia. Dispozícia Po vstupe sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami a samostatná toaleta. Kuchyňa s jedálenskou časťou poskytuje vstup do detskej izby, murovanej špajze a murovanej kúpeľne s vaňou. Ďalej byt pozostáva zo samostatnej spálne a obývacej izby s výstupom na balkón. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a spoločné priestory sú pekne obnovené. Komfort a bezpečnosť dopĺňa elektronický vrátnik a kamerový systém. Baničné ponúka pokojné bývanie s dostatkom verejných parkovacích miest a upraveným okolím. V blízkosti sú potraviny, škola, detské a športové ihriská, príroda aj obľúbená cyklotrasa Korytnička. Príjemným bonusom sú aj dobré susedské vzťahy a tiché prostredie. Cena: 159 000 € Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruované bývanie s praktickou 3-izbovou dispozíciou, balkónom a dobrou polohou v Ružomberku. Pozrite si aj video prehliadku a prejdite sa bytom ešte pred obhliadkou: youtu.be/IXjOLM_V46g

Ak hľadáte pokojné a príjemné miesto pre výstavbu rodinného domu, ponúkame na predaj slnečný a oplotený pozemok s výmerou 700 m², situovaný v peknej obytnej lokalite mimo hlavnej cesty. Pozemok je rovinatý a slnečne orientovaný, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej polohe ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru s nádychom vidieckeho bývania. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou prístupovou cestou. Pozemok je v súčasnosti vysadený ovocnými stromami, ktoré v letných mesiacoch vytvárajú príjemný tieň a dotvárajú atmosféru záhrady. Podľa predstáv nového majiteľa je možné ich ponechať, prípadne pozemok upraviť a prispôsobiť budúcej výstavbe rodinného domu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca kôlňa, ktorá v súčasnosti slúži ako garáž, a priľahlá miestnosť môže byť využívaná ako oddychová alebo úložná miestnosť. Objekt je napojený na elektrickú energiu. Veľkou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá môže byť praktickým zdrojom vody na využitie v rámci pozemku. Pozemok je oplotený a nachádza sa medzi susediacimi pozemkami v príjemnej obytnej lokalite. Inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku, čo predstavuje výhodu pri jeho budúcom využití a výstavbe. Tento pozemok ponúka zaujímavú kombináciu pokojnej lokality, slnečnej orientácie, rovinatej plochy, asfaltovej prístupovej cesty, vlastnej studne a existujúceho zázemia. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na vytvorenie vlastného rodinného bývania v pokojnom prostredí. Kontakt: Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY

Spoločnosť OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na prenájom svetlý a zariadený 2-izbový byt s terasou a parkovacím miestom v rezidenčnej lokalite Belveder v Banskej Bystrici. Byt s výmerou 50,15 m² a terasou o výmere 5,20 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, a samostatnej spálne. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok denného svetla a praktické dispozičné riešenie. Prenajíma sa zariadený spolu s parkovacím miestom, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez starostí s parkovaním. Belveder patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Banskej Bystrici. Ponúka pokojné a komfortné bývanie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a kompletne zariadené bývanie vo výbornej lokalite s terasou a vlastným parkovacím miestom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenereality.sk. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

Ponúkame na predaj kompletne nový, moderne zariadený apartmán v prestížnom rezorte Dovalovec v obci Dovalovo pri Liptovskom Hrádku. Apartmán s výmerou 29 m² + loggia sa nachádza na 1. poschodí novostavby a ponúka výnimočný panoramatický výhľad na Kriváň a tatranskú scenériu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, doposiaľ neobývaná a pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z obytnej časti s manželskou posteľou, rozkladacou pohovkou, plne vybaveným kuchynským kútom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI novostavba kompletne nové zariadenie loggia výhľad na Kriváň wellness centrum a vonkajší bazén reštaurácia a lobby bar priamo v rezorte súkromné parkovanie bezstarostná správa vysoký investičný potenciál možnosť zapojenia do profesionálneho vyťažovacieho systému LOKALITA Samozrejmosťou je pokojné prostredie v blízkosti rieky Belá a výborná dostupnosť turistických a športových aktivít. Rezort Dovalovec sa nachádza v jednej z najžiadanejších rekreačných lokalít Slovenska s výbornou dostupnosťou do stredísk Jasná, Tatralandia, Bešeňová či Štrbské Pleso. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu vlastného rekreačného bývania a stabilnej investície v srdci Liptova. Kontakt: Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY

OVERENÉ REALITY Vám predstavujú na predaj peknú a udržiavanú záhradu s vlastným pozemkom a záhradnou chatkou vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Baničné – Ružomberok. Nehnuteľnosť ponúka príjemné súkromie, množstvo zelene a pekný výhľad na Ružomberok a okolitú krajinu. Veľkou výhodou je prístup autom cez hlavnú bránu od lokality Do Dielca až priamo k chatke. Pozemok má celkovú výmeru 306 m². Tvorí ho udržiavaná zatrávnená plocha s okrasnou zeleňou a ovocnými drevinami – nachádza sa tu jabloň, slivka, ríbezle a egreše. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj opätovné vytvorenie záhonov na pestovanie. Na pozemku stojí drevená záhradná chatka so súpisným číslom, zastavaná plocha 24 m². Chatka je zapísaná v katastri nehnuteľností a je udržiavaná a obývateľná. Chatka a vybavenie • obytná miestnosť s kuchynskou časťou, • dve – tri lôžka, • pec na tuhé palivo s murovaným komínom, • kryté vonkajšie posedenie, • terasa pred chatkou, • dve náraďovne a priestor na uskladnenie záhradného vybavenia a dreva, • pivnica • úžitková voda zo zásobných nádrží a rezervoáru Chatka je staršia, ale zachovalá a plne využiteľná na rekreáciu. Najväčšou výhodou je spojenie vlastného pozemku, zapísanej chatky, dobrej dostupnosti a veľmi príjemného prostredia. Záhrada je upravená a vykosená, s množstvom zelene a ovocnými stromami. Autom sa dá dostať až priamo k chatke, čo je pri záhradkárskych nehnuteľnostiach výraznou výhodou. Je to miesto vhodné pre človeka, ktorý chce tráviť voľný čas v prírode, pestovať si vlastné ovocie a zeleninu, posedieť s rodinou alebo jednoducho vypnúť od každodenného ruchu a pritom zostať v bezprostrednej blízkosti Ružomberka. Cena: 35 900 € V prípade vážneho záujmu radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme obhliadku. nezabudnite si pozrieť video tejto Nehnuteľnosti : youtu.be/tHvgKGcob-s

Na Predaj : Rodinný dom za cenu bytu | Likavka | Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Likavka, len pár minút od Ružomberka. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, chce sa nasťahovať a rekonštrukciu si realizovať postupne podľa vlastných predstáv. Dom je podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Hlavné 1. NP je obývané a funkčné – nachádza sa tu veranda, chodba, samostatná kuchyňa s murovanou špajzou, veľká obývacia izba, spálňa, detská izba a zrekonštruovaná kúpeľňa. Na tomto podlaží sú plastové okná. 2. NP bolo v minulosti obývané a ponúka ďalšie 2izby a balkón do záhrady. V súčasnosti je pripravené na vypratanie a úpravu. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory a technická miestnosť. Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, vykurovanie je plynové. Nehnuteľnosť je dlhodobo nepretržite obývaná a čiastočne zrekonštruovaná. Elektroinštalácia je pôvodná a počítať treba aj s výmenou strechy ( eternit) Pozemok má celkovú výmeru 519 m², je oplotený a poskytuje dostatok priestoru na bežné rodinné využitie aj menšiu záhradku. Na dvore stojí veľká hospodárska budova – humno, využiteľná ako sklad, dielňa či s potenciálom vytvorenia garáže. Parkovanie je možné pri dome. Likavka patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Ružomberka. Hlavnou výhodou je pomer ceny a priestoru – za 169 000 € získate celý rodinný dom s dvoma obytnými podlažiami, suterénom, vlastným pozemkom a hospodárskou budovou za cenu porovnateľnú s 3izbovým bytom. Poznámka k fotografiám: Fotografie interiéru boli upravené výhradne odstránením osobných a nepotrebných vecí z priestorov. Dispozícia, technický stav, povrchy a pevné súčasti nehnuteľnosti neboli menené. Dom je aktuálne v procese vypratávania a prípravy na predaj. Cena: 169 000 € Dom bude po dohode vyprataný a pripravený pre nového majiteľa. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Spoľahlivý partner pri predaji vašej nehnuteľnosti Predaj za maximálnu možnú cenu • Expresný výkup • Trhové ohodnotenie • Realitné poradenstvo www.overenereality.sk video nehnuteľnosti : youtu.be/WHxiCNFnbL0

Rodinný dom priamo v centre Ružomberka na rovinatom pozemku Hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru staromestského domu, veľkorysý priestor a pokojné súkromie záhrady? Tento čiastočne prerobený rodinný dom priamo v centre Ružomberka vás očarí svojím charakterom, vysokými stropmi, štýlovými dverami a nádhernou presklenou verandou s výhľadom do zelene. Základné informácie: - Lokalita: centrum Ružomberka - Podlahová plocha domu: 133 m² - Výmera pozemku: 431 m² - Čiastočná rekonštrukcia: 2019 - Materiál: tehla - Strecha: dvojitá škridla - Napojenie na kanalizáciu - Plastové okná - Plynové kúrenie + možnosť kúrenia pevným palivom Už pri vstupe vás privíta nádherná oblúková veranda s veľkými presklenými oknami a výhľadom do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. V rámci rekonštrukcie boli realizované: - nová elektroinštalácia - nové vodovodné potrubia a odpady - znížené stropy - nové podlahy - prerobená kúpelňa - kuchynská linka Dispozícia domu je veľmi praktická a zároveň zaujímavá – celý dom je možné prejsť dokola cez jednotlivé miestnosti, čo vytvára príjemný otvorený pocit priestoru. Dispozícia domu - vstupná presklená veranda - priestranná chodba - samostatné WC s oknom - kúpeľňa s vaňou aj oknom - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - špajza s výstupom na povalu a do záhrady - veľká spálňa - priestranná detská izba - polovica domu je podpivničená Obývacia miestnosť disponuje komínom, ktorý ponúka možnosť vybudovania krbu a vytvorenia ešte útulnejšej atmosféry. Nábytok v obývacej izbe a kuchyni zostáva súčasťou domu, takže bývanie je možné takmer okamžite. Možnosť úpravy dispozície : Spálňa a detská izba sú nadštandardne veľké a preto je možné tieto priestory jednoducho prerobiť až na tri samostatné izby. Záhrada a exteriér : - Pozemok ponúka príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia: - dostačujúca záhrada na oddych aj na pestovanie - altánok - prístrešok - dostatok súkromia - garáž - pivničné pristory môžu slúžiť ako letná kuchynka Veľkým benefitom je aj garáž v zadnej časti pozemku so vstupom z hlavnej cesty. Cez garáž sa dostanete priamo na svoj pozemok. Prečo práve tento dom? - centrum mesta a zároveň súkromie - priestranný dom s charakterom - vysoké dvere a štýlová atmosféra - krásna presklená veranda - možnosť krbu - možnosť prerobenia na viac izieb - záhrada, altánok aj garáž - okamžite obývateľný - prijatelná cena Ak hľadáte dom s atmosférou, veľkým priestorom a výbornou polohou priamo v centre Ružomberka, tento dom vás určite osloví. Stiahnite lik a pozrite si video Nehnuteľnosti: youtu.be/bt1RUYmuQsQ Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

RODINNÝ DOM S POZEMKOM 2 542 m², GARÁŽOU, SAUNOU A POTOKOM – LIPTOVSKÉ KĽAČANY OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný viacizbový rodinný dom v pokojnej obci Liptovské Kľačany, obklopenej krásnou liptovskou prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen pohodlné rodinné bývanie, ale aj dostatok priestoru na oddych, záhradu, drobné hospodárenie či ďalšie plány, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dom stojí na rovinatých pozemkoch s celkovou výmerou 2 542 m². Záhrada pokračuje ďaleko za dom a na jej konci tečie potok. Celé prostredie pôsobí pokojne, vzdušne a poskytuje príjemné súkromie. DISPOZÍCIA DOMU: Na hlavnom podlaží sa nachádza: - priestranná vstupná chodba, - veľkorysá obývacia miestnosť s krbom obloženým africkým mramorom, - kuchyňa s praktickou špajzou, - prekrytá terasa využiteľná aj ako zimná záhrada, - veľký šatník, - samostatné WC, - balkóny prístupné z obytných miestností. Obývacia miestnosť patrí k najvýraznejším priestorom domu. Ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle, posedenie pri krbe aj priame prepojenie s exteriérom. Na poschodí sa nachádza: - priestranná chodba, - viacero samostatných izieb, - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, - balkóny prístupné z izieb, - drevené podlahy, - priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru príjemnú atmosféru. Dom je približne z troch štvrtín podpivničený. Suterén ponúka: - práčovňu s vaňou a možnosťou sprchovania, -domácu drevenú saunu, - kotolňu, - priestor na uskladnenie paliva, - viacero skladových a technických miestností, - vnútorné prepojenie s domom . TECHNICKÉ INFORMÁCIE - tehlový rodinný dom postavený približne v roku 1985, - strecha bola obnovená pred 10 rokmi, - pri obnove strechy bola realizovaná parozábrana a zateplenie stropu, - strop je upravený sadrokartónom a zateplený kombináciou polystyrénu a styroduru, - plastové okná a vstupné dvere, - sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie, - plávajúce podlahy - v izbách na poschodí drevené podlahy, - ústredné radiátorové vykurovanie, - nový kotol na pevné palivo a peletky, - pripojenie na kanalizáciu - vlastná studňa. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý, široký a mimoriadne dlhý pozemok. Ponúka dostatok priestoru na pestovanie, chov hospodárskych zvierat, relax aj vytvorenie ďalšej oddychovej časti, poprípade postavanie ďalšieho Rodinného domu. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž s elektricky ovládanou bránou, - prístrešok na parkovanie auta, - hospodárske a skladové budovy, - kurín, - prístrešok na drevo - vlastná studňa, - drevená záhradná chatka v nedokončenom stave, - kvalitná kamenná pivnica vhodná na skladovanie zeleniny, ovocia či zaváranín, - potok na konci pozemku. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, pokojné prostredie a veľkú záhradu. Osloví aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s pestovaním, drobným hospodárením, remeslom alebo jednoducho túžia po priestore a súkromí. Dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. CENA : 260 000 € Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: Nikola Jánosová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk Dom má množstvo praktických detailov, ktoré najlepšie vyniknú pri osobnej obhliadke. Zavolajte mi a rada vám ho osobne predstavím.

Útulná drevenička v tichej časti obce – s atmosférou minulosti a potenciálom do budúcna Táto pôvabná drevená chata z roku 1925 si zachovala svoj tradičný charakter, no zároveň prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v pokojnej časti obce, v prostredí, kde sa akoby zastavil čas – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky alebo zážitkové ubytovanie. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska stavba a nevyužitá záhrada, ktorú možno upraviť podľa vlastných predstáv. Po odstránení hospodárskej časti vznikne rovinatý pozemok orientovaný do tichej časti k potoku, ideálny na oddychovú zónu či posedenie pri vode. Táto drevenička je ako stvorená pre milovníkov tradičnej architektúry a pokoja, ktorí hľadajú menšiu, ale autentickú nehnuteľnosť v srdci Liptova – s potenciálom pre ďalšie rozšírenie alebo prerábku podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Zastavaná plocha: 35 m² Plocha parcely: 224 m² Konštrukcia objektu: drevostavba na kamenných základoch Stavba - druh: chata Umiestnenie: tichá časť obce, prístupová cesta asfaltová Technické parametre: Elektrina: 220/380 V (nové rozvody) Voda: obecný vodovod (rekonštrukcia potrubia v obci 2025) Odpady: trativod Kúrenie: lokálne – piecka na tuhé palivá, elektrické Plyn: nie je zavedený Dispozícia: Zádverie Kuchyňa Jedna obytná izba (kapacita 4 lôžka) Podpivničenie Suché WC

OVERENÉ REALITY v zastúpení realitnej maklérky Avin Kurišová, ponúkame na predaj rodinný dom – chalupu v obci Liptovské Revúce. Hľadáte miesto pre vlastný relax v srdci Liptova alebo výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu? Ponúkame na predaj tento priestranný, udržiavaný, suchý rodinný dom v obci Liptovské Revúce, ktorý vďaka svojej dizpozícii (3 podlažia a 6 samostatných spální) predstavuje ideálnu voľbu pre krátkodobý prenájom typu Airbnb, Booking, či rodinný penzión. Tento dom je viac ako nehnuteľnosťou. Nachádza sa na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier. Táto lokalita láka turistov a milovníkov prírody pre spoznávanie horských prechodov. Z obce vedú obľúbené turistické trasy na vrcholy ako Rakytov, Čierny kameň, Zvolen, Končistá či Ploská. Navyše je to UNIKÁTNA POLOHA PRE SKIALPINISTOV A MILOVNÍKOV ZIMY. Dom sa nachádza priamo pod svahom s najdlhším vlekom (Poma) na Slovensku. Zo svojho dvora vyjdete priamo na svah, z ktorého sa napojíte na hrebeňovú trasu cez vrch Zvolen priamo až na Donovaly. Vlek momentálne nie je v prevádzke, čo zaručuje súkromný kopec na sánkovanie s deťmi alebo ranný výšľap na pásoch. V samotnom dome dominuje veľký hlavný krb, ktorý dokáže príjemne vyhriať celý priestor a vytvára typickú chalupársku atmosféru. V každej izbe sa nachádza vývod na komín, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vykurovanie podľa vlastných predstáv, napríklad pieckami alebo kachľami. Dom má tri podlažia, ktoré sú oddelené uzavretým schodiskom. Toto riešenie poskytuje praktickú možnosť rozdeliť priestory napríklad na bývanie a hosťovskú časť, prípadne využiť časť domu na prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Podkrovie pod strechou ponúka ďalší potenciál na úpravu. Môže vzniknúť ďalší obytný priestor, ateliér alebo spoločenská miestnosť. Dispozične dom ponúka šesť spální, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu a viacero praktických úložných priestorov. Zastavaná plocha domu je 109 m², úžitková plocha približne 327 m² a celková výmera pozemku je 704 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj maštaľ, ktorá môže slúžiť ako sklad dreva, dielňa alebo ju možno premeniť na ďalší oddychový či obytný priestor. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený žumpou, keďže v obci sa kanalizácia nenachádza. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako chalupa na víkendové úniky z mesta, na letné aj zimné pobyty, ale aj ako pokojné bývanie pre tých, ktorí túžia žiť bližšie k prírode. Tento dom má svoju dušu, stačí ju znovu prebudiť. Stiahnite si link a pozrite si video nehnuteľnosti: youtu.be/-di_Px_8eiM MAJITEĽKA SA ROZHODLA pre výraznú úpravu ceny s cieľom urýchliť predaj a prostriedky využiť na svoje ďalšie plány. IDE O MIMORIADNU PRÍLEŽITOSŤ, KEDY ZÍSKATE NEHNUTEĽNOSŤ V LIPTOVSKÝCH REVÚCACH ZA CENU, KTORÁ JE MOMENTÁLNE NA TRHU BEZKONKURENČNÁ! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

OVERENÉ REALITY – exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jelka, situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 1326 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka široké možnosti využitia ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom má úžitkovú plochu približne 170 m² a je prakticky rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Prvá časť pozostáva zo vstupnej chodby prepojenej s jedálenským priestorom, dvoch veľkých izieb, kuchyne a miestnosti pripravenej na vybudovanie kúpeľne. Druhá časť ponúka kuchyňu, samostatné WC, kúpeľňu, veľkú izbu a špajzu. Technický stav a vybavenie: Dom je zateplený má novú strechu (Blachotrapez, 2 roky), medené elektrické rozvody a plynové potrubia. Kúrenie je riešené cez kotol (možnosť prerobenia aj na pevné palivo), rozvody sú z uhlíkovej ocele. Ohrev vody zabezpečuje 100 l bojler so zásobníkom. Inžinierske siete: napojenie na plyn vlastná studňa aj obecný vodovod septik prípojka na kanalizáciu pri dome Exteriér a ďalšie výhody: elektrická brána betónový plot garáž s pivnicou a povalou technická miestnosť s pivnicou pod dvorom dielňa s pochôdznou povalou kamerový systém (záznam až 1 mesiac) Na pozemku sa nachádza skleník, fóliovník a množstvo ovocných stromov a kríkov: hrušky, slivky, jablone, broskyne, nektárinky, figa, kiwi, ríbezle, černice, maliny, egreše. Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, prípadne ako investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných jednotiek. Pri vážnom záujme možná dohoda na cene! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

Hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a všetko potrebné na dosah? Tento priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite môže byť presne to, čo hľadáte. V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na prenájom vzdušný a priestranný 3-izbový byt, ktorý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Priestor, ktorý má zmysel Najväčšou prednosťou bytu sú tri plnohodnotné, samostatné a nepriechodné izby. Každá miestnosť tak ponúka vlastný priestor a súkromie – či už hľadáte pohodlné bývanie pre pár, rodinné bývanie alebo potrebujete jednu izbu navyše na prácu, štúdium či hosťovanie. Byt sa prenajíma zariadený, takže nemusíte riešiť zháňanie nábytku ani dlhé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Lokalita, kde máte všetko poruke Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite v blízkosti Kyjevského námestia. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu máte každodenné služby, obchody a ďalšie možnosti pohodlne dostupné. Čo vás poteší: * 3 samostatné nepriechodné izby * priestranný a vzdušný interiér * kompletne zariadený * okamžite voľný * výborná a vyhľadávaná lokalita * blízkosť Kyjevského námestia * kompletná občianska vybavenosť * možnosť bývania s malým domácim zvieratkom * vhodný pre jednotlivca, pár aj rodinu s dieťaťom Cena prenájmu 550 € nájom + 200 € energie mesačne Spolu 750 € mesačne pre 1–2 dospelé osoby. V prípade vyššieho počtu osôb sa výška energií upravuje individuálne. Byt je ihneď voľný, preto ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez dlhého čakania, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0910 460 401 alebo e-mailom na astalosova@overenerealityrk.sk. V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis aj vypracovanie zmlúv. OVERENÉ REALITY – garancia bezpečného a seriózneho obchodu.