500 bytov - priestranný slnečný 3-izbový byt v zachovalom pôvodnom stave, Ružinov 84m2

TUreality ponúka na predaj slnečný a priestorovo veľkorysý 3-izbový byt s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, nachádzajúci sa na Budovateľskej ulici vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov, na okraji centra Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 84 m² vrátane pivnice a balkóna sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, čo budúcemu majiteľovi ponúka dve možnosti – pokračovať v jej využívaní na prenájom (bytu ako celok alebo samostatne po izbách) bez potreby okamžitej rekonštrukcie alebo si vytvoriť nové bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii na východnú a západnú stranu je byt príjemne presvetlený počas dňa, pričom jeho praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. V rámci obnovy bola kompletne zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenená vstupná brána s prístupom na čip a obnovené elektrické aj vodovodné rozvody bytového domu. Bytový dom má tri nadzemné poschodia a je bez výťahu. STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA Samotný byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Vymenené boli plastové okná, ktoré sú vybavené interiérovými žalúziami. Veľkou prednosťou bytu sú pôvodné drevené parkety v obytných miestnostiach, ktoré sa zachovali vo veľmi dobrom stave aj vďaka tomu, že boli dlhodobo prekryté kobercami. Parkety ponúkajú možnosť revitalizácie, prebrúsenia a opätovného nalakovania, vďaka čomu môžu aj naďalej slúžiť a zachovať si svoj charakteristický vzhľad. V predsieni sa nachádza liata betónová podlaha. Kúpeľňa a toaleta sú riešené ako dve samostatné miestnosti, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. V byte je zavedený plyn. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 84 m², z čoho: podlahová plocha bytu: 76 m² pivnica: 6,5 m² balkón: 1,5 m² Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností, troch samostatných, nepriechodných a priestranných izieb, samostatnej priestrannej kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica s nadštandardnou výmerou 6,5 m², ktorá poskytuje dostatok ďalšieho úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú 315 € vrátane fondu opráv. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Budovateľská ulica sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite 500 bytov, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a bezprostrednej dostupnosti centra Bratislavy. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je jej strategická poloha. Autobusová stanica je vzdialená približne 1 minútu pešou chôdzou, pričom v blízkosti sa nachádza aj významný dopravný uzol MHD, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. V okolí nájdete všetko potrebné na každodenný život – materské a základné školy, obchodné prevádzky, nákupné centrá a ďalšie služby. Centrum Bratislavy je dostupné do 3 minút pešou chôdzou. Lokalita 500 bytov je obľúbená práve vďaka svojej atmosfére, dostupnosti služieb a možnosti bývať v pokojnejšom prostredí, no zároveň v bezprostrednej blízkosti mestského centra. Parkovanie v lokalite je regulované prostredníctvom parkovacej politiky PAAS. BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti využitia. Byt bol v minulosti prenajímaný a jeho zachovalý stav umožňuje pokračovať v prenajímaní aj bez okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Zároveň predstavuje príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný byt v tehlovom bytovom dome a chcú si ho postupne zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb. Tri samostatné nepriechodné izby, veľkorysá výmera, zachovalé drevené parkety, orientácia na dve svetové strany a poloha na okraji centra mesta predstavujú hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti. Byt je vhodný pre rodinné bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobý prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. ..., prípadne mailom na .... Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.