Nová cena | Predaj, 4-izbový byt, 81,72 m², 2 balkóny, centrum mesta Zlatých Moraviec

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81,72 m², ktorý sa nachádza na 11. poschodí z 13 v kompletne modernizovanom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je vhodný pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, samostatné izby a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že byt je kompletne vyprataný, vyčistený a pripravený na rekonštrukciu, bez potreby riešiť odvoz starého nábytku alebo odstraňovanie tapiet. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie možného budúceho zariadenia, ktoré slúžia ako inšpirácia. Dispozícia a základné informácie Byt disponuje praktickou dispozíciou so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Vďaka tomu ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K bytu patria: • dva balkóny s výhľadom na mesto, pričom jeden z nich je uzavretý • murovaný šatník alebo komora priamo na chodbe bytu • pivnica s výmerou približne 2 m² • plastové okná • moderné radiátory s diaľkovým odpočtom, vyregulované v období 2024/2025 • nové stúpačky vody, plynu a odpadu Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 310 € vrátane správcu, elektriny a plynu. Stav bytu Byt je v stave pripravenom na rekonštrukciu. Budúci majiteľ nezačína od vypratávania pôvodného zariadenia, ale môže sa rovno pustiť do rekonštrukčných prác. Byt je: • kompletne vyprataný a vyčistený • zbavený starého nábytku a nepotrebného vybavenia • s odstránenými tapetami a pôvodnými povrchovými vrstvami • pripravený na stierkovanie a ďalšie rekonštrukčné práce Tento stav je výhodou pre kupujúceho, ktorý si chce byt prerobiť podľa vlastného vkusu a nechce platiť za zdĺhavé prípravné práce. Bytový dom Bytový dom je kompletne modernizovaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Prešiel viacerými dôležitými obnovami, ktoré zvyšujú komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Realizované úpravy: • kompletná rekonštrukcia strechy v roku 2025 • modernizácia dvoch výťahov • nové ležaté rozvody, vymenené v apríli 2026 • modernizované osvetlenie spoločných priestorov • zateplenie bytového domu polystyrénom a nobasilom z roku 2014 • nové plastové vstupné dvere • elektronický vrátnik • kamerový systém so záznamom Výhodou je aj bezbariérový vstup do bytového domu a pohodlný prístup k výťahom. Lokalita Byt sa nachádza v centre mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, autobusová stanica, zdravotná starostlivosť, kultúra aj mestské parky. Približne do jednej minúty pešo sa nachádza: • autobusová stanica • viacero predajní potravín • základná škola • materská škola Do piatich minút pešo sa dostanete k nemocnici, divadlu, kinu aj mestským parkom. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu v smere Nitra, Bratislava alebo Banská Bystrica. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo pri bytovom dome. Hlavné výhody • 4 samostatné nepriechodné izby • výmera 81,72 m² • 2 balkóny s výhľadom na mesto • vyššie poschodie • pivnica • murovaný šatník alebo komora v byte • byt pripravený na rekonštrukciu • odstránené tapety a pôvodné povrchové vrstvy • modernizovaný bytový dom • 2 výťahy • bezbariérový vstup • kamerový systém a elektronický vrátnik • výborná poloha v centre mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena a servis Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky hypotéky si môžete vypočítať na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/ Pri rýchlom a serióznom záujme je možná dohoda na cene. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o priestore, výhľadoch a možnostiach, ktoré tento byt ponúka. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária ... ...