Samostatný rodinný dvojpodlažný dom - posledný z projektu REZIDENCIA BAJAREAL- dominantnou polohou a dostupnosťou / Šamorin!

Predstavujeme na predaj posledný Samostatný dvojpodlažný rodinný dom s priestrannou záhradou na začiatku novovybudovanej časti lokality Šamorín Labyrint, / ulica Becskedská ulica /, ktorý je súčasťou Rezidencie Baja-Real. Novému majiteľovi poskytujeme dobre a kvalitne postavenú nehnuteľnosť,s tradičnými stavebnými prvkami, praktické dispozičné presvetlenie celého obytného objektu slnečnými lúčmi, z každej strany nehnuteľnosti v priebehu celého dňa. Nehnuteľnosť s osobitným prístupom okolo celého domu, až na zadnú časť pozemku. Novému majiteľovi ponúkame predovšetkým súkromie, s dostatočným priestor pre oddych, či záhradkárske aktivity, v trendy rodinnom komplexe. Príďte sa presvedčite sa sami! Dom ma dve nadzemné podlažia bez suterénu. 1.NP s dennou obytnou zónou a 2.NP s oddychovou nočnou zónou. Obe jednotky sú navzájom prepojené monolitickým schodiskom. Dispozičné umiestnenie domov umožňuje využiť peknú veľkú priestrannú a stále slnečnú záhradu. Úžitková plocha domu 155,45m2. Rozloha pozemku: 550m 1 NP -76,87m2, 2 NP -78,58m2 Dispozícia: Prízemie- vstupné závetrie 1,68m2, vstupné zádverie 3,64m2, kuchyňa 8,88m2, jedáleň 8,57m2, 1x samostatne nepriechodná izba 33,41m2, pracovňa 11,33m2, WC 1,84m2, technologická miestnosť 2,84m2, schodisko 4,70m2 Poschodie: 3x samostatne nepriechodná samostatná izba /12,80m2, 14,11m2, 20,75m2/, šatník 14,15m2, samostatná kúpelňa 6,08m2, chodba 5,99m2, schodisko 4,70m2 Technické riešenie domu: materiál tehla hrúbka 30cm, zateplenie polystyrén v hrúbke 15cm. Strecha domu väzníková konštrukcia, pultová šikmá strecha. Strop na prvom podlaží keramický s keramickými nosníkmi. Strop na poschodí izolovaný minerálnou vlnou v hrúbke 40cm, použitý sadrokartón. Na väzníkoch je drevené debnenie s krytinou plech prevedenie antracit, povrch hladký s metalickým leskom. Všetky klampiarske výrobky- oceľový farbený pozinkovaný plechu, farba antracit. Okná plastové trojsklo 7 komorové. Vonkajšie parapety - hliníkový plech, vnútorné parapety biele - plastové. Zásuvky a vypínače výrobca Legrand, sadrové omietky, vnútorný interiér vymaľovaný v bielom prevedení. Vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotolom, aleno tepelnym cerpadolm, teplovodnými rozvodmi cez podlahové vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje 120l bojler. Predpríprava na klímu, alarm, vonkajšie žalúzie, komín na krb, solar, fotovoltaiku, optiku. Všetky siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina 220V. Fasáda domu je navrhnutá v kombinácií bielo/šedá /s možnosťou vlastného výberu. / Použitie cemeno-vápenatej omietky. Farebnosť objektu a výtvarne riešenie, pracuje s ponukou prírodných teplých farieb v kontraste so so zrkadliacimi sklenenými plochami doplnenými o zelenú vegetatívnu plochu záhrady, vnímanej zo susedných parciel. Orientácia nehnuteľnosti je na svetové strany V/Z. Celý rezidenčný projekt je koncipovaný ako moderné progresívne bývanie, s ohľadom na životné prostredie a podlieha potrebám konečného užívateľa. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom s upraveným, zarovnaným pozemkom, 2x parkovacie miesto. Poloha nehnuteľnosti a prostredie, v ktorom sa nachádza, ponúka novému majiteľovi priestor pre aktivity na volný čas a oddych, v blízkosti je cyklotrasa s hrádzou. Dom je osadený na ulici poskytujúcej pokoj a pokojné prostredie. Lemujúci chodník na prechádzky, ponúka priestor na prípadne nákupy v neďalekom nákupnom centre. taktiež sa v blýskoti nachádza i autobusová stanica Šamorín. Je to prostredie s rôznymi možnosťami, ktoré vytvára ideálne podmienky pre spokojné a kvalitné rodinné bývanie. BaJa-Real, s.r.o ... ... V rámci projektu spolupracujeme s hypotekárnym centrom, ktoré budúcim majiteľom zabezpečuje hypotekárne služby na profesionálnej úrovni. Rovnako Vám poskytneme kvalitný právny servis vrátane služieb katastra bez ďalších poplatkov.