2-izbový byt v historickom paláci na Hviezdoslavovom námestí

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt nachádzajúci sa priamo na Hviezdoslavovom námestí v historickom centre Bratislavy. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 6 v reprezentatívnom Csomovom paláci (palác baróna Mednyánszkého), ktorý je neskorobarokovou kultúrnou pamiatkou z konca 18. storočia a disponuje výťahom. Podlahová plocha bytu je 56 m² a k bytu prislúcha pivnica o výmere 10 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toaletou, obývacej izby a spálne. Všetky okná sú orientované na námestie a byt ponúka jedinečný výhľad na Bratislavský hrad a Dóm sv. Martina. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, pričom vlastný plynový kotol slúži na ohrev teplej vody. V byte sú zrepasované a zachované pôvodné drevené okná s dvojsklom, ktoré podčiarkujú autentický historický charakter nehnuteľnosti. Hrubé múry barokovej stavby zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Bytový dom patrí medzi najstaršie budovy na Hviezdoslavovom námestí. Bol postavený v roku 1778 podľa projektu architekta J. K. Zillacka a v roku 1923 ho navštívil Albert Einstein. Objekt je udržiavaný a má zachovaný pôvodný architektonický výraz. Lokalita patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Hviezdoslavovo námestie je pešou zónou s množstvom zelene, fontánou a priestorom pre kultúrne podujatia. V tesnej blízkosti sa nachádza historická budova Slovenského národného divadla, hotel Radisson Blu Carlton, množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj americká a nemecká ambasáda, čo prispieva k vysokej úrovni bezpečnosti. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD. Byt je vhodný predovšetkým ako investičná nehnuteľnosť, zároveň však predstavuje výnimočnú možnosť komfortného bývania v srdci historického centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 299.000 € a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. We offer for sale an exceptional one-bedroom apartment located directly on Hviezdoslavovo Square in the historical centre of Bratislava. The apartment is situated on the 3rd floor out of 6 in the representative Csomov Palace (Palace of Baron Mednyánszky), a late Baroque cultural monument from the late 18th century, equipped with an elevator. The apartment has a floor area of 56 m² and a cellar with an area of 10 m². The layout consists of an entrance hall, a separate kitchen, a bathroom with a bathtub and toilet, a living room, and a bedroom. All windows face the square, offering a unique view of Bratislava Castle and St. Martin’s Cathedral. The apartment underwent a complete renovation in 2008. Heating is provided by central heating, while a private gas boiler is used for hot water supply. The apartment features refurbished and preserved original wooden windows with double glazing, which highlight the authentic historic character of the property. The thick walls of the Baroque building ensure a pleasant indoor climate throughout the year. The residential building is one of the oldest on Hviezdoslavovo Square. It was built in 1778 according to the design of architect J. K. Zillack and was visited by Albert Einstein in 1923. The building is well maintained and has retained its original architectural character. The location is among the most prestigious addresses in Bratislava. Hviezdoslavovo Square is a pedestrian zone with plenty of greenery, a fountain, and space for cultural events. In close proximity are the historic building of the Slovak National Theatre, the Radisson Blu Carlton Hotel, numerous restaurants and cafés, as well as the American and German embassies, contributing to a high level of security. Excellent public transport accessibility is a given. The apartment is primarily suitable as an investment property, while also representing a unique opportunity for comfortable living in the heart of the city’s historical centre. The property price is €299,000 and includes the real estate agency commission, full legal services, and fees associated with the transfer of ownership.