Zrekonštruovaný 3-izbový byt 69 m² s balkónom | Staré Sídlisko

Mgr. Lea Matušková ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s výmerou 69 m², nachádzajúci sa na ulici A. Rudnaya v Prievidzi. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s nepriechodnými izbami, balkón, murovaná pivnica, orientácia na východ aj západ a možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalšieho zariaďovania. Byt je voľný ihneď. Cena: 125 000 € vrátane kompletného realitného servisu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * lokalita: A. Rudnaya, Prievidza * 3-izbový byt * výmera: 69 m² * 2. poschodie z 2 * tehlový bytový dom * bez výťahu * bytový dom nie je zateplený * balkón približne 2 × 1 m * murovaná pivnica približne 3 × 4 m – presná výmera bude doplnená * osobné vlastníctvo * orientácia: východ / západ * ústredné vykurovanie * optické internetové pripojenie * verejné a bezplatné parkovanie pri bytovom dome * byt je voľný ihneď REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli realizované: * nové elektrické rozvody v medi, * nové podlahy, * nové interiérové dvere, * nové omietky, * plastové okná, * rekonštrukcia kúpeľne a WC, * modernizácia kuchyne. V bytovom dome boli v roku 2019 kompletne vymenené stupačky. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba. Po ľavej strane je samostatné WC a následne kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a práčkou. Ďalej sa prechádza do otvorenej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými nepriechodnými izbami. Prvá izba je využívaná ako spálňa a je zariadená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a televízorom. Druhá izba je momentálne nezariadená, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalšiu spálňu. Veľkým benefitom dispozície je, že všetky izby sú nepriechodné. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi: * indukčná varná doska, * elektrická rúra, * mikrovlnná rúra, * umývačka riadu, * chladnička, * mraznička. Obývacia časť je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, televízorom, jedálenským stolom a stoličkami. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií do zariadenia. BALKÓN A PIVNICA K bytu prislúcha balkón s orientačnou výmerou približne 2 × 1 m. Súčasťou je aj priestranná murovaná pivnica s orientačnými rozmermi približne 3 × 4 m, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. POTENCIÁL DO BUDÚCNA Byt sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí bytového domu a nad ním sa už nenachádza ďalší byt. Nad bytovou jednotkou je priestor pod strechou, ktorý môže do budúcna predstavovať zaujímavý potenciál na rozšírenie bývania a vytvorenie mezonetového riešenia. Prípadná realizácia takéhoto zámeru je podmienená preverovaním vlastníckych vzťahov, technických možností, súhlasov ostatných vlastníkov a splnením príslušných stavebných a právnych podmienok. LOKALITA Ulica A. Rudnaya ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a množstvo služieb dostupných pešo. V blízkom okolí sa nachádza: * zastávka MHD približne 2 minúty pešo, * potraviny a ďalšie obchody, * reštaurácie, * fitness centrum, * park, * lekáreň, * pošta, * kozmetické a ďalšie služby. Výhodou je aj bezplatné verejné parkovanie priamo pri bytovom dome. CENA A REALITNÝ SERVIS Cena: 125 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný servis. V rámci predaja zabezpečíme: * vyhotovenie potrebnej zmluvnej dokumentácie, * prípravu kúpnych zmlúv prostredníctvom advokátskej kancelárie, * elektronické podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, * pomoc s financovaním, * v prípade potreby pomoc so zabezpečením znaleckého posudku, * kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité bývanie, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. Mgr. Lea Matušková Zlatá Brána REAL ... ...