PREDAJ: VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT V ŠIRŠOM CENTRE ŽILINY

Veľkorysý priestor, množstvo denného svetla a atmosféra rodinného domu - len 800 metrov od centra mesta. Hľadáte bývanie, ktoré sa vymyká bežným bytom? Na Hollého ulici v Žiline ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový podkrovný byt s klimatizáciou, balkónom a vlastným kúrením. Byt zaujme otvoreným obývacím priestorom, priznanými drevenými trámami, strešnými oknami a samostatným schodiskom. Vďaka nemu máte už pri príchode pocit, akoby ste vstupovali do vlastného domu. Základné informácie • Lokalita: Žilina, Hollého ulica • Dispozícia: 3 izby • Úžitková plocha: 98 m² • Celková výmera: 128,9 m² • Poschodie: 4. zo 4, bez výťahu • Vlastníctvo: osobné • Balkón: áno (4 m2) • Pivnica: približne 6 m² • Klimatizácia: áno Cena: 257 000 EUR Priestor s nezameniteľnou atmosférou Byt vznikol v roku 2008 nadstavbou bytového domu. Je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru, prirodzené svetlo a interiér s osobitým charakterom. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia časť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Priestor dopĺňa praktická komora a balkón, na ktorý sa vychádza priamo z obývacej izby. Chodba prirodzene oddeľuje dennú časť od súkromnej zóny. Tá pozostáva zo spálne a ďalšej samostatnej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Na konci chodby sa nachádza priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom. Podkrovný charakter bytu dotvárajú priznané drevené trámy a strešné okná, vďaka ktorým má interiér príjemnú a útulnú atmosféru. Svetlo počas celého dňa Okná sú orientované na juh, západ a sever, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v rôznych častiach bytu počas celého dňa. Komfort v letných mesiacoch poskytuje nová klimatizácia Vaillant umiestnená v obývacej izbe. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol Vaillant, ktorý bol vymenený v roku 2025. Technické informácie • byt je v udržiavanom technickom stave, • murovaná konštrukcia Porfix, • parketové podlahy, • materiál okien – drevoplast, • vlastný plynový kotol Vaillant z roku 2025, • plynový sporák a elektrická rúra, • klimatizácia v obývacej izbe, • zateplený bytový dom, • odsúhlasený je projekt modernizácie spoločných priestorov a pivnice, • k bytu patrí pivnica s výmerou približne 6 m² • Mesačné náklady na energie: Bytový fond vrátane vody 170 eur Elektrika 40 eur Plyn 70 eur Výmery jednotlivých častí: Vlastné schodisko: 9,1 m2 Chodba: 8 m2 Kuchyňa: 6,35 m2 Špajza: 2,75 m2 Obývacia izba s jedálňou: 41,15 m2 Kúpeľňa: 8,6 m2 Izba: 6,2 m2 Izba: 14,15 m2 Balkón: 4 m2 Pivnica: 6 m2 Parkovanie Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty. Ročný poplatok za jedno vozidlo je približne 50 EUR. Keďže okolité bytové domy nie sú kapacitne predimenzované, parkovanie býva spravidla bezproblémové. Lokalita Hollého ulica ponúka príjemné mestské bývanie v širšom centre Žiliny. Do centra mesta je to približne 800 metrov, takže každodenné služby, obchody, reštaurácie aj možnosti kultúrneho vyžitia máte pohodlne dostupné. Názor makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a atmosférou bývania. Ponúka veľkorysú dennú časť, oddelenú súkromnú zónu, dostatok svetla a originálny podkrovný charakter. Vďaka samostatnému schodisku, vlastnému kúreniu a nadštandardnej výmere poskytuje pocit bývania v dome, no zároveň zachováva všetky výhody života v blízkosti centra Žiliny. Cena nehnuteľnosti: 257 000 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.