PASÍVNY 4 IZB. RODINNÝ DOM V GRÜNERKE, BANSKÁ ŠTIAVNICA, ID: 0392

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Trojpodlažná nehnuteľnosť je výnimočným príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka na vstupnom podlaží priestrannú dvojgaráž s výmerou 45 m², vinotéku a vstupnú halu so schodiskom. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – otvorený koncept obývacej zóny, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s priamym vstupom na lodžiu či slnečnú terasu. Nechýba samostatná kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch ďalších izieb, spoločnej kúpeľne a praktického šatníka. Prístup na lodžiu a balkón podčiarkuje vzdušnosť priestoru a prepojenie s exteriérom. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi, predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém dvojgaráž súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Energetický certifikát A Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.