Veľký 3-izbový byt 80 m² | Žilina – Vlčince II, Dobšinského

AUKCIE – REALITY ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,97 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince II, na ulici Dobšinského. Hlavnou výhodou bytu je nadštandardná výmera takmer 80 m² a praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami. Byt tak poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka veľmi dobrý potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, priestrannej chodby, kúpeľne s WC a praktickej špajze. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je prevažne v pôvodnom stave, čo je výhodou najmä pre záujemcu, ktorý si chce svoje nové bývanie kompletne zrekonštruovať a dispozične či dizajnovo upraviť podľa vlastných predstáv, bez potreby prispôsobovať sa rekonštrukcii predchádzajúceho majiteľa. Zároveň už boli realizované niektoré dôležité úpravy – byt má plastové okná a murované bytové jadro. V roku 2022 boli vymenené rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu vrátane vodomerov a elektromerov. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel postupnou obnovou. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vykurovacej sústavy, modernizácia spoločných priestorov, výmena vstupných dverí, schodísk a výťahov, ako aj ďalšie technické úpravy. LOKALITA Vlčince patria medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné lokality Žiliny. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby a zastávky MHD, ako aj možnosti športu, prechádzok a oddychu. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • veľký 3-izbový byt s výmerou 79,97 m² • 3 samostatné izby • praktická dispozícia vhodná aj pre rodinu • prevažne pôvodný stav – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • orientácia východ – západ • plastové okná a murované bytové jadro • vymenené rozvody vody, kanalizácie a plynu • obnovený a zateplený bytový dom • výťah • pivnica • Žilina – Vlčince II Cena: 180 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: ... email: ...