VÝNIMOČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK S VÝHĽADOM NA HRAD HAINBURG – WOLFSTHAL, RAKÚSKO

Pokoj, príroda a výhľady, ktoré si zamilujete. Bývajte v Rakúsku len pár minút od Bratislavy. Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 590 m² v rakúskej obci Wolfsthal, situovaný na konci ulice Berggasse, v bezprostrednej blízkosti lesa. Vďaka juhozápadnej orientácii, svahovitému charakteru terénu a nádherným výhľadom na okolité lesy a lúky a hrad Hainburg ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v dostupnosti mesta. Veľkou výhodou je, že k pozemku patrí projekt 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou, na ktorý je vydané právoplatné stavebné povolenie. Budúci majiteľ tak môže nadviazať na už pripravenú projektovú dokumentáciu a ušetriť si čas spojený s prípravou a povoľovacím procesom. Súčasťou prípravy pozemku sú aj dva oporné múry, ktoré už boli zrealizované. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Wolfsthal, Rakúsko – Berggasse • Výmera pozemku: 590 m² • Charakter terénu: svahovitý • Orientácia: juhozápadná • Poloha: pokojný koniec ulice, pri lese • Výhľad: hrad Hainburg, lesy a okolité polia • Stavebná trieda: Bauklasse I, II (1, 2) • Stavebné povolenie: právoplatné • Projekt: 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou • Oporné múry: dva, už zrealizované POZEMOK S PRIPRAVENÝM PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM Pozemok má približné rozmery 25 × 23,5 m a vďaka svahovitému terénu ponúka zaujímavé možnosti architektonického riešenia domu s dôrazom na výhľady a prepojenie interiéru s okolitou prírodou. Súčasťou predaja je projektová dokumentácia 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou a právoplatné stavebné povolenie. V rámci prípravy projektu boli zabezpečené aj súvisiace podklady, medzi ktoré patrí energetický certifikát, statické posúdenie a ďalšia dokumentácia potrebná pre stavebné konanie. K pozemku sú zároveň uhradené príslušné povinné poplatky podľa platných rakúskych predpisov. Na pozemku už boli vybudované dva oporné múry, čo predstavuje ďalšiu výhodu pri realizácii plánovanej stavby. WOLFSTHAL – POKOJNÉ BÝVANIE NA DOSAH BRATISLAVY Wolfsthal je vyhľadávaná rakúska obec v bezprostrednej blízkosti slovensko-rakúskych hraníc. Vzdialenosť približne 10 km od Bratislavy umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou, službami aj voľnočasovými aktivitami. K dispozícii je aj autobusové spojenie a vlakové spojenie do Viedne. Milovníkov prírody poteší blízkosť Národného parku Donau-Auen, možnosti prechádzok v lesoch a cykloturistiky na Dunajskej cyklotrase. Okolie ponúka tiež príjemnú atmosféru tradičných rakúskych vinární a vínnych pivníc. PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? Pre tých, ktorí túžia po rodinnom dome v tichom prostredí, s výhľadom do prírody a dostatkom súkromia, no zároveň chcú zostať v pohodlnom dosahu Bratislavy. Spojenie výnimočnej polohy, hotového projektu a právoplatného stavebného povolenia robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na realizáciu vlastného bývania. Viac informácií ohľadom pozemku a projektu RD: Ing. Tatiana Poláková, ..., ...