Výnimočný 6i rodinný dom, 196 m2, letná kuchyňa, bazén, dvojgaráž, záhrada 875m2

6 izieb | interiér 195,65 m² | pozemok 875 m² | terasa 43,30 m² | bazén 3,5 × 10 m | dvojgaráž 46 m² I letná kuchyňa Ponúkame na predaj moderný 6-izbový rodinný dom v pokojnej slepej ulici v Bad Deutsch-Altenburg. Tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2019 ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a príjemné prepojenie interiéru so súkromnou záhradou. Na pozemku s výmerou 875 m² sa nachádza terasa, bazén s dĺžkou 10 metrov a samostatná uzatvárateľná letná kuchyňa. Exteriér tak prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu a vytvára priestor, ktorý môžete využívať od prvých ranných káv až po večerné posedenia s rodinou či priateľmi. HLAVNÉ BENEFITY • pozemok s výmerou 875 m² • obytná plocha 195,65 m² • 6 izieb • bazén s rozmermi 3,5 × 10 × 1,5 m • terasa 43,30 m² • uzatvárateľná letná kuchyňa s výmerou približne 20 m² • kuchynská linka, gril a vonkajšia chladnička pri bazéne • dvojgaráž 46 m² pre dve autá • ďalšie dve parkovacie miesta na pozemku • moderný krb • tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie • inteligentný systém TapHome • hliníkovo-plastové okná s AL žalúziami • kvalitné stavebné materiály • upravená záhrada s premyslenou výsadbou • pokojná slepá ulica • kolaudácia v roku 2019 DOM NAVRHNUTÝ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Srdcom domu je veľkorysá denná zóna, v ktorej sa prepája obývacia izba s moderným krbom, jedáleň a kuchyňa. Je to priestor, ktorý funguje rovnako dobre pri bežnom rodinnom dni ako pri väčšom stretnutí s priateľmi. Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú výhľad do upravenej záhrady. Veľké posuvné dvere umožňujú plynulý prechod z obývacej časti na terasu a ďalej do záhrady. Vďaka tomuto prepojeniu sa obytný priestor počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje smerom von. Ranná káva na terase, obed s rodinou, grilovanie v letnej kuchyni alebo večerný oddych pri bazéne sa tak stávajú prirodzenou súčasťou života v dome. Obývacia izba je prepojená aj s pracovňou, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre home office, štúdium alebo hobby. Praktická komora pri kuchyni, šatník pri vstupe a samostatné WC dopĺňajú dennú časť domu. SÚKROMIE A KOMFORT V NOČNEJ ČASTI Nočná časť domu je oddelená od spoločenských priestorov a poskytuje dostatok súkromia po pracovnom dni. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalšie tri izby môžu slúžiť ako detské izby, hosťovské izby alebo hobby miestnosti. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a dvojumývadlom. Celková dispozícia tak ponúka štyri samostatné spálne, pracovňu a veľkorysú dennú zónu, čo vytvára dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo domácnosť, ktorá potrebuje samostatný pracovný priestor. ZÁHRADA, BAZÉN A LETNÁ KUCHYŇA Jedným z výrazných benefitov domu je jeho exteriér. Na pozemku s výmerou 875 m² sa nachádza upravená záhrada s premyslenou výsadbou, veľká terasa a bazén s rozmermi 3,5 × 10 × 1,5 m. Súčasťou záhrady je približne 20 m² veľká uzatvárateľná letná kuchyňa s kuchynskou linkou, umývačkou, grilom a chladničkou. Exteriér ponúka dostatok priestoru na letné stolovanie, grilovanie, detské hry, oddych pri bazéne alebo večerné posedenie s priateľmi. Vďaka súkromiu záhrady máte pocit vlastného priestoru bez toho, aby ste museli za oddychom opúšťať svoj domov. PRAKTICKÉ ZÁZEMIE Súčasťou domu je aj priestranná dvojgaráž s výmerou 46 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a zároveň dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či ďalšie potreby domácnosti. Na pozemku je možné zaparkovať ďalšie dve vozidlá. Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku, technológiu vykurovania a ďalšie vybavenie domácnosti. Z domu je zabezpečený pohodlný prístup do garáže. LOKALITA – BAD DEUTSCH-ALTENBURG Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, v príjemnom prostredí vhodnom pre rodinné bývanie. Výborná dostupnosť je jednou z hlavných výhod lokality – Hainburg an der Donau cca 2 minúty autom, Bratislava cca 20 minút a letisko Schwechat cca 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová aj vlaková zastávka s napojením na Bratislavu a Viedeň. V blízkosti je základná škola s materskou školou, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času – cyklotrasy, turistické chodníky, Dunaj a prírodné územie Donau-Auen. DOM, KDE SA DOBRE BÝVA Tento dom ponúka kombináciu, ktorú nie je potrebné vytvárať dodatočne – veľkorysý interiér, štyri spálne, pracovňu, veľkú dennú zónu, súkromnú záhradu, bazén, letnú kuchyňu a dvojgaráž. Je navrhnutý tak, aby fungoval nielen ako komfortné miesto na bývanie, ale aj ako priestor, kde sa prirodzene stretáva rodina, trávia letné dni pri bazéne, večery pri krbe a voľný čas v súkromí vlastnej záhrady. Radi Vám dom osobne predstavíme pri obhliadke. Viac informácií: Ing. Tatiana Poláková ...