SVOBODA & WILLIAMS | 114823 | Trojpodlažný rodinný dom v tichom prostredí bratislavského Lamača, priamo pod lesom

Priestranný trojpodlažný rodinný dom v tichom prostredí bratislavského Lamača, situovaný priamo pod lesom. Nehnuteľnosť s podlahovou výmerou 461 m² ponúka veľkoryso riešené obytné priestory, súkromnú wellness a fitness zónu, garáž pre 4 autá a terasu s krásnymi výhľadmi na okolité prostredie. Premyslená dispozícia rozdelená do troch podlaží poskytuje komfortné zázemie pre rodinné bývanie. 1. podzemné podlažie s výmerou 194,6 m² tvorí priestranná garáž s kapacitou až pre 4 autá, z ktorej je priamy prechod do kancelárie. Na toto zázemie nadväzuje veľkoryso riešená wellness a fitness zóna so saunou. Podlažie dopĺňa sklad a samostatné WC. Prízemie s výmerou 147,6 m² predstavuje hlavnú dennú časť domu. Do interiéru sa vstupuje cez priestrannú vstupnú chodbu, ktorá vedie do otvorenej zóny s kuchyňou a jedálňou a čiastočne prepojenou obývacou izbou s krbom. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá je dominantou tohto podlažia a ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. Súčasťou podlažia je tiež kúpeľňa a samostatná spálňa, vhodná aj ako hosťovská izba. Poschodie (2. NP) s výmerou 118,5 m² tvorí súkromná nočná zóna s 2 veľkorysými spálňami, pričom obe disponujú vlastným vstupom na balkón, a kúpeľňa s voľne stojacou vaňou. Dom disponuje 2 kúpeľňami a 3 samostatnými WC. Rodinný dom je vybavený plynovým kotlom značky Geminox a je kompletne zateplený. Komfort zabezpečuje vykurovaná príjazdová cesta, bezpečnostný systém Jablotron doplnený kamerovým systémom a bezpečnostné vstupné dvere značky Dr. Hahn. Vybavenie ďalej zahŕňa hliníkové okná s elektrickými žalúziami, drevené podlahy a mramorovú dlažbu, kuchyňa je vybavená na mieru vyhotovenou kuchynskou linkou so spotrebičmi značky Siemens. V garáži je použitá praktická protišmyková dlažba, pohodlný prístup do garáže zabezpečuje garážová brána značky Hörmann. Mestská časť Lamač ponúka príjemnú kombináciu pokojného vidiecko-mestského charakteru a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane úradov, školy, materskej školy, obchodov a reštaurácií. Komfort bývania ďalej zvyšuje blízkosť obchodného centra Bory Mall a Nemocnice Bory. Veľkou prednosťou lokality je zároveň blízkosť lesa a okolitej prírody s bežeckými a cyklistickými trasami. Interiér 460 m², pozemok 874 m² ID: 114823 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114823-bratislava-iv