6-izbový rodinný dom s krásnou okrasnou záhradou – Piešťany, Floreát

VAŠE REALITY ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Floreát, na Studenej ulici v Piešťanoch. Samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou, dvoma kuchyňami, dvoma kúpeľňami, dvoma samostatnými WC, balkónom a úplným podpivničením ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA Pozemok: 616 m² Dom: dve nadzemné podlažia a suterén, každé s úžitkovou plochou približne 100 m². Prízemie: 3 obytné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora. Poschodie: 3 obytné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a balkón. Suterén: skladové, technické priestory a práčovňa. Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia. Vykurovanie: ústredné, plynovým kotlom. OKRASNÁ ZÁHRADA – MIESTO PRE POKOJ A RELAX Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je krásna okrasná záhrada za domom, ktorá ponúka príjemné súkromie, pokoj a oddych uprostred zelene. Vzrastlé stromy, ovocné dreviny a bohatá výsadba vytvárajú prirodzené zákutia na relax, rodinné posedenia či príjemné chvíle s priateľmi. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj vlastnej záhrady, a pritom zostať len pár minút od centra Piešťan. Na pozemku sa nachádza aj staršia hospodárska budova s rozmermi približne 15× 2,8 m, ktorá je pod jednou strechou členená na tri skladové priestory a klietku pôvodne určenú na chov vtáctva. Vzhľadom na jej súčasný technický stav je vhodná na odstránenie alebo zásadnú obnovu. LOKALITA Floreát patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Piešťan s prevažne rodinnými domami, príjemným prostredím, dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE Rodinný dom postavený v roku 1974 je murovaný z tehál s hrúbkou obvodového muriva približne 40 – 50 cm. Stropné konštrukcie sú betónové a keramické, suterénne nosné steny sú z monolitického betónu. Dom má plochú strechu s pôvodnou tepelnou izoláciou a hydroizolačnou fóliou. Fasáda je opatrená brizolitovou omietkou, bez dodatočného zateplenia.. Elektroinštalácia je pôvodná. Dom prešiel postupne viacerými čiastočnými rekonštrukciami: 2006: obnova strešnej krytiny. 2011: výmena vchodových dverí. 2013 – 2014: výmena väčšiny okien na prízemí za plastové s izolačným trojsklom. 2014: rekonštrukcia kuchyne a podláh na prízemí, okrem jednej izby. Vyvýšené prízemie je čiastočne zrekonštruované a v súčasnosti obývané. Poschodie je prevažne v pôvodnom stave a ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Fotogaléria zachytáva predovšetkým horné obytné podlažie. Fotografie obývaného prízemia nie sú z dôvodu ochrany súkromia vlastníka zverejnené. Jeho stav si však záujemcovia môžu prezrieť pri osobnej obhliadke. ZNALECKÁ HODNOTA A PREDAJNÁ CENA Všeobecná hodnota nehnuteľnosti bola znaleckým posudkom z roku 2024 stanovená na 309 000 €. Predajná cena: 270 000 € Ak hľadáte priestranný rodinný dom v žiadanej lokalite Piešťan, kde si môžete užívať pokoj, súkromie a relax vo vlastnej zelenej záhrade, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Bližšie informácie a obhliadky: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. Tel.: ... ... www.vasereality.sk