PREDANÉ - EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÁ GARZÓNKA S LOGGIOU A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V PETRŽALKE

Realitná kancelária Realdustry Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a kompletne zariadenú garzónku vo vyhľadávanej časti Petržalky na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza na 3. podlaží. v 12-poschodovom kompletne revitalizovanom bytovom dome s čistým, bezpečným a udržiavaným vstupom. Celková výmera predstavuje 32 m² vrátane loggie a pivnice. Garzónka prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je príjemná loggia s otvoreným výhľadom do zelene, veľmi dobrý stav bytu a pivnica v nových oceľových pivničných kobkách. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchynská časť, obytná izba s výstupom na loggiu, pivnica Najväčšie výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia bez ďaľších investícií - kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie ale prenájom - loggia s výbornou orientáciou a výhľadom - bezpečný a revitalizovaný bytový dom s novými pivnicami - výborná občianska vybavenosť, a dostupnosť či už do centra alebo výpadovky z BA - výborná dostupnosť do centra mesta INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej lokalite, nízkym mesačným nákladom a veľmi dobrej prenajímateľnosti. Pri predpokladanom nájme približne 650–700 € mesačne dosahuje nehnuteľnosť orientačný hrubý výnos približne 4,7 – 5,1 % ročne. Pri mesačných nákladoch okolo 90 € predstavuje orientačný čistý výnos približne 4,1 – 4,5 % ročne. Vďaka tomu ide o byt, ktorý vie novému majiteľovi prakticky okamžite generovať stabilný príjem bez potreby ďalších investícií či úprav. LOKALITA: Rovniankova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, potraviny, reštaurácie, MHD, školy, zdravotné stredisko aj množstvo zelene a možností na šport či oddych, električka.