MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, TERASOU, ALTÁNKOM, GARÁŽOU A VEĽKÝM POZEMKOM – VEĽKÉ TERIAKOVCE okres Rimavská Sobota

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, KRYTOU TERASOU, ALTÁNKOM A VEĽKÝM POZEMKOM – VEĽKÉ TERIAKOVCE GEMINI REAL ponúka na predaj moderný, prízemný, dispozične veľmi pekne riešený 4-izbový rodinný dom vo Veľkých Teriakovciach, len niekoľko minút od Rimavskej Soboty. Pôvodne vidiecky rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a dnes ponúka komfortné rodinné bývanie s množstvom praktických úložných priestorov a veľmi príjemným prepojením interiéru so záhradou. Vstup na pozemok je riešený priamo z hlavnej cesty cez elegantnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, ktorá zabezpečuje komfortný vjazd autom priamo k domu a garáži. Jedným z najzaujímavejších prvkov domu je výstup na krytú terasu s posedením priamo z obývacej izby aj z kuchyne. Terasa tak prirodzene nadväzuje na dennú časť domu a počas teplejších mesiacov vytvára ďalší obytný priestor vhodný na rannú kávu, rodinné stolovanie aj večerný oddych. K nehnuteľnosti patrí mimoriadne priestranný pozemok s celkovou výmerou 2 532 m² . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom bol postavený približne v roku 1976. Obytná plocha domu vrátane garáže je približne 163 m². Dom je prízemný, čiastočne podpivničený a disponuje aj povalovým priestorom vhodným na skladovanie. Povala má betónovú podlahu a poskytuje potenciál aj na ďalšie budúce využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom má juhovýchodnú orientáciu. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je veľmi praktická a vhodná pre rodinu. Nachádza sa tu: vstupná chodba , priestranná obývacia izba, kuchyňa, špajza, dalšia chodby z ktorej je samostaatný vstup do rodičovskej spálne kde je zabudovaný satník, 2 x detskej izby, kúpeľne s vaňou, samostatné WC. Obývacia izba je veľkorysá a jej atmosféru dotvára biokrb. Veľkým plusom je množstvo úložného priestoru. V predsieni sa nachádza veľká vstavaná skriňa, vstavaná skriňa je aj v detskej izbe, a pri rodičovskej spálni je vytvorený samostatný šatník. Kuchyňa je prakticky riešená s výstupom na terasu a doplnená samostatnou špajzou. Súčasťou predaja zostávajú zabudované spotrebiče – mikrovlnná rúra , kombinovaný sporák s plynovou varnou doskou, myčka riadu. REKONŠTRUKCIA: Pôvodný rodinný dom bol postupne kompletne zrekonštruovaný. Výraznejšia rekonštrukcia prebehla približne v roku 2013, keď boli vymenené: * plastové okná, * interiérové dvere, * podlahy, * kúpeľňa. Približne v roku 2016 boli zrealizované nové elektrické rozvody a rekonštrukcia strechy. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Približne v roku 2020 boli realizované ďalšie interiérové úpravy – znížené stropy, vstavané skrine, šatník a ďalšie úložné riešenia. Dom má betónové stropy, pričom stropná konštrukcia je zateplená. Dom je čiastočne zateplený. Vnútorné omietky sú štukové. Podlahy tvoria kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby. Schody sú betónové s keramickou povrchovou úpravou. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Ústredné kúrenie je riešené prostredníctvom radiátorov a dom ponúka možnosť využívať dva zdroje tepla: * kondenzačný plynový kotol približne z roku 2013, pravidelne servisovaný a revidovaný, * kotol na tuhé palivo – drevo, približne 5 rokov starý. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje zásobník napojený na vykurovací systém. V dome sú osadené dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá na chodbe. Elektrická prípojka je 400 V. Elektrické rozvody boli rekonštruované v roku 2016 a elektrická inštalácia bola revidovaná. Rozvody vody sú plastové. Dom je napojený na: *obecný vodovod, *elektrickú energiu, *plyn Odpadové vody sú odvádzané do žumpy, keďže v obci zatial nie je napojenie na verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. Voda zo studne je rozvedená k vyvýšeným záhonom a využíva sa na zavlažovanie. BAZÉN: Výrazným benefitom nehnuteľnosti je bazén s rozmermi približne 3,6 × 7,2 m. Bazén je vybavený: slanou vodou, solinátorom, pieskovou filtráciou, čerpadlom, tepelným čerpadlom na ohrev vody. Bazén je situovaný v súkromnej časti záhrady a spolu s terasou a altánkom vytvára príjemnú oddychovú zónu počas letných mesiacov. KRYTÁ TERASA A ALTÁNOK Veľmi pekne je vyriešené samotné prepojenie domu so záhradou. Na krytú terasu s posedením je možné vyjsť priamo z obývacej izby aj z kuchyne, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Terasa tak funguje ako prirodzené pokračovanie dennej časti domu. Samostatnou súčasťou záhrady je aj priestranný altánok, ktorý poskytuje ďalšie zázemie na oddych a rodinné či spoločenské posedenia. Do altánku je privedená: *pitná voda z obecného vodovodu, *elektrická energia. *K dispozícii je tiež prietokový ohrievač vody a chladnička. GARÁŽ, DIELŇA A PIVNIČNÉ PRIESTORY Súčasťou zastavanej plochy rodinného domu je garáž. Na pozemku sa nachádza aj ďalší priestor využiteľný ako dielňa alebo sklad, resp. garáž pre ďalšie vodidlo. Dom je čiastočne podpivničený. Veľmi zaujímavým prvkom nehnuteľnosti je aj samostatná priestranná pivnica situovaná do svahu, vhodná na skladovanie vína, ovocia, zeleniny či domácich produktov. Nad touto pivnicou je dalšia časť záhrady, kde je zasadených množstvo ovocných stromov, orech, čerešne, slivky, a jabloň. Počas sezóny tak máte čerstvé ovocie doslova z vlastnej záhrady, či už na priamu konzumáciu, domáci lekvár alebo zaváraniny. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s celkovou výmerou 2 532 m² poskytuje množstvo priestoru, súkromia aj možností využitia. Predná a obytná časť je prevažne rovinatá. Zadná časť smerom k vínnej pivnici a ovocným stromom postupne prechádza do mierne vyvýšeného terénu. Záhrada je rozdelená na oddychovú aj úžitkovú časť a nachádzajú sa tu: projektovaná okrasná výsadba, vyvýšené záhony, bazén, altánok, ovocné stromy, vlastná studňa, vínna pivnica, garáž, sklad/dielňa. Nehnuteľnosť tak ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie a relax, ale aj na záhradkárčenie či pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. ORIENTAČNÉ MESAČNÉ NÁKLADY: plyn – 140 € mesačne elektrická energia – 62 € mesačne voda – približne 10 € mesačne Skutočná spotreba samozrejme závisí od počtu osôb, spôsobu vykurovania a individuálneho užívania domu. LOKALITA – VEĽKÉ TERIAKOVCE: Veľké Teriakovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou okresného mesta Rimavská Sobota, vzdialeného približne 6 km. V obci sa nachádza materská škola, obchody, železničná stanica a zabezpečené je pravidelné autobusové spojenie. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti. Príjemným benefitom sú možnosti gastronómie a relaxu priamo v obci – Salaš pod Maginhradom s tradičnou regionálnou kuchyňou a Wellness & Spa pod Maginhradom s bazénovou a saunovou časťou. Okolie ponúka dobré možnosti na turistiku a cykloturistiku. Medzi miestne zaujímavosti patrí rozhľadňa na vrchu Maginhrad a historický vodný mlyn vo Veľkých Teriakovciach. V dobrej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené rekreačné oblasti – približne 15 km Teplý Vrch s vodnou nádržou a približne 12 km Kurinec – Zelená voda pri Rimavskej Sobote. Milovníkov cyklistiky poteší aj približne 30 km dlhá cyklotrasa Rimavská Sobota – Poltár, vedená prevažne prírodným prostredím po bývalej železničnej trati a cez unikátny Ožďanský tunel. Lokalita je preto vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokojné celoročné bývanie s prírodou a možnosťami rekreácie na dosah, no zároveň nechce stratiť rýchlu dostupnosť mesta. ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len samotné bývanie. Prízemný a veľmi dobre dispozične riešený dom, kompletná rekonštrukcia, priame prepojenie obývačky aj kuchyne s krytou terasou, bazén so slanou vodou, samostatný vybavený altánok, veľký pozemok, garáž, dielňa, vínna pivnica, vlastná studňa, klimatizácia a možnosť vykurovania plynom aj drevom vytvárajú veľmi príjemné a funkčné rodinné zázemie. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá chce bývať bez potreby zásadných ďalších investícií, ocení súkromie, veľkú záhradu a množstvo priestoru na oddych, ale zároveň chce zostať len pár minút od Rimavskej Soboty.