2i byt, 57m2 – BAII-Ružinov: PRIESTRANNÝ, pri parku OSTREDKY, balkón, tehlový dom, veľa zelene a stromov

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, kompletne zrekonštruovaný, priestranný 2iz byt, umiestnený v TOP lokalite Ružinova, hneď pri PARKU OSTREDKY, tiché a príjemné prostredie. Veľmi dobrá vybavenosť v blízkom okolí a množstvo ZELENE a stromov sú presne dôvody, prečo je táto lokalita tak ŽIADANÁ. 4min pešo je zastávka ELEKTRIČKY. OC Avion, IKEA aj na pešo 15min. Kompletná rekonštrukcia 2021, krásne drevené parkety, premyslená rekonštrukcia, dôraz na ergonómiu a praktickosť. Možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. BYT: Bratislava II – Ružinov-Ostredky – Ostredková ulica Podlažie: 2/4 (1.poschodie) Bytový dom: 1965, tehlový Plocha byt: 56,75m2 (byt 52m2 + balkón 1,8m2 + pivnica 3m2) Orientácia: na tri strany Juh, Sever, Západ Energetický Certifikát: B Parkovanie: rezidenčné PAAS Kompletná rekonštrukcia bytu 2021 - vrátane elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu, stierky, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, komplet nová kúpeľňa s murovaným jadrom a WC, repasované pôvodné drevené parkety-izby, dlažba v ostatných miestnostiach, vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná (cca 2016), interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu Obývacia izba + výstup na balkón + svetlá a priestranná (20,5m2), zrekonštruované pôvodné drevené parkety + kvalitný rozkladací gauč s úložným priestorom + stôl pod TV so zásuvkami, skrinka, komoda, 2x police, konf.stolík, písací stôl, 4x stoličky Spálňa + dostatočne veľká (13,8m2), drevené parkety, vstavaná skriňa, drevený regál, nočný stolík Kúpeľňa a samostatné WC + kúpeľňa s vaňou, kvalitné spotrebiče práčka a sušička značky AEG, podumývadlová skrinka + skrinka so zrkadlom a svetlom, neutrálne farby, keramická dlažba a obklad stien, odsávač pár + samostatné WC, systém GEBERIT, odsávač pár Kuchyňa a Predsieň + kuchynská linka na mieru, plynová var.doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou + umývačka riadu, podsvietenie kuch.linky, drevený policový regál + predsieň - bezpečnostné dvere SHERLOCK, vstavaná skriňa so zrkadlami, domový vrátnik + predsieňová zostava - regál na kabáty s policami na topánky, stolík; zrkadlo Balkón, Pivnica + balkón orientovaný do ZELENE, ideálny na príjemné posedenie pri káve + pivnica (3m2) murovaná umiestená v suteréne domu ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady - správca 186eur (2 osoby) + elektrina a plyn + TV a internet - optika Orange + veľmi pekne zrekonštruovaný byt.dom - kompletne, zateplený, vrátane strechy, vymenené rozvody... + parkovanie verejné - rezidenčné PAAS systém LOKALITA: + pri dome park OSTREDKY, tichá a príjemná lokalita, plná ZELENE + v blízkosti ihriská multifunkčné, workout, detské, bežecká dráha (pri škole) aj pre verejnosť + mhd - autobus, električka 2-4min peši + dobrá dostupnosť do OC Avion/Ikea a tiež von z mesta na D1 + v blízkosti všetko potrebné - potraviny LIDL a KRAJ 3-5min peši, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne, Ružinovská poliklinika pár zastávok električkou... CENA: 239.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský ... ... www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.