REZERVOVANÉ: Veľký pozemok s domom a potenciálom na 2 - 4 bytové jednotky v žiadnej časti Alžbetinho dvora

Nehnuteľnosť je aktuálne rezerovaná V tejto lokalite bežne za cenu tohto 3+1i domu s pozemkom dostanete len prázdnu parcelu – tu však získate aj tehlový rodinný dom, ktorý môžete zrekonštruovať a získať tak okamžitú pridanú hodnotu. A ak uvažujete v číslach: dispozične viete získať dve bytové jednotky len rekonštrukciou tohto domu, alebo až 4 byty prestavbou na dvojdom, každý s 2 bytovými jednotkami. Všetko v súlade s ÚPI. Prečo je to dobrá investícia Cena = hodnota pozemku – stavbu máte prakticky grátis Veľký rovinatý pozemok – 1045 m², JV orientácia, vzrastlá zeleň a súkromie Stabilná tehlová stavba – ideálny základ na rekonštrukciu Funkčná dispozícia – po úprave otvorená denná zóna, viac izieb či druhá bytová jednotka Možnosť 2 -4 bytových jednotiek – zobytnením podkrovia alebo rozšírením dispozície Investície, ktoré už nemusíte riešiť – nová strecha, krov, kotol a kuchyňa (2017) Kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrika, plyn, studňa, optika Hotová infraštruktúra – škola, obchod, zastávky, všetko v pešej dostupnosti Možnosti zhodnotenia Modernizácia existujúceho domu → zvýšenie trhovej hodnoty a okamžitý kapitálový zisk Vytvorenie druhej bytovej jednotky v podkroví → možnosť prenájmu a pravidelného cash-flow Spojenie so susedným pozemkom (tiež na predaj) → potenciál na výstavbu dvoch dvojdomov a jedného bungalovu (spolu až 10 bytových jednotiek, ÚPI k dispozícii) Dispozícia a stav Dom má tri priestranné izby, kuchyňu, halu, kúpeľňu a WC a manzartku v podkroví. Je čiastočne podpivničený. Kuchyňu zrekonštruovanú v roku 2017 môžete otvoriť do dennej zóny a prepojiť so záhradou. Podkrovie je prístupné a pripravené na zobytnenie – ideálna príležitosť zväčšiť úžitkovú plochu alebo vybudovať samostatnú jednotku. Na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou, hospodárska budova s letnou kuchynkou a skladom – všetko využiteľné počas rekonštrukcie alebo na budúce projekty. Žiadaná lokalita Kľudná ulica, hotová infraštruktúra, bezpečné chodníky – ideálne aj pre rodiny, aj pre prenájom: ZŠ – 8 minút pešo Obchod a obecný úrad – 10 minút Bratislava – 25 minút autom, vlakom alebo autobusom Cena a služby Cena zahŕňa všetky poplatky (overenie podpisov, návrh na vklad, zmluvnú dokumentáciu). V prípade potreby pomôžeme aj s financovaním – či už kúpu financujete hypotékou alebo developerským úverom. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/Nmr9P06hZ2o 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8LrbjYYHPgP Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – rada vám ukážem všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Lucia Béliková | Vivid House ... | ... Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.