3i RD ꓲ 115 m2 ꓲ CHOR. GROB ꓲ príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento vkusný kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe, v tichej slepej ulici. Neustály pohyb áut popred dom tu rozhodne nehrozí. Práve naopak, oceňujem pokoj a možnosť hrania sa detí pred domom bez akýchkoľvek obáv. Skutočný pocit vidieka vytvára okolité, už vybudované a zastabilizované územie rodinných domov. Samotný dom na mňa pôsobí príjemným a útulným dojmom, ktorý iba podčiarkuje udržiavaný zelený pozemok. Denná časť, ktorú tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom je situovaná na prízemí. Naopak, obe izby aj s hlavnou kúpeľnou sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na pozemku priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradou a v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. VIAC FOTOGRAFIÍ AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Brusnicova2 charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] + samostatné WC + technická miestnosť ꓲ úžitková plocha: 115,38 m2 [rozloha interiéru 92,41 + balkón 1,97 m2 + terasa 21 m2] ꓲ obec: Chorvátsky Grob – Čierna Voda [lokalita Suché miesto] ꓲ ulica: Brusnicová ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad ꓲ rozloha pozemku: 224 m2 [záhrada 105 m2 + zastavaná plocha 62 m2 + parkovacia plocha 57 m2] ꓲ vek stavby: stavba z roku 2010 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba doplňujúce údaje: ꓲ podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV ꓲ klimatizácia ꓲ vlastné parkovanie pre dve autá [možnosť parkovať ďalšie autá priamo pred domom] ꓲ slepá ulica ꓲ optický internet Telekom [započítaný v cene nájmu] ꓲ omietka v celom dome ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ dátové rozvody v každej izbe ꓲ kuchynská linka na mieru [indukčná varná doska Siemens, elektrická rúra Siemens, umývačka riadnu Bosch, chladnička s mrazničkou Siemens, digestor] ꓲ kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním ꓲ samostatné WC s umývadlom na prízemí ꓲ 4x vstavaná skriňa [vstupná chodba, spálňa, detská izba, chodba na poschodí] ꓲ vstavaná knižnica charakteristika objektu: ꓲ stavba z roku 2010 ꓲ murovaná stavba ꓲ zateplená fasáda ꓲ veľké plastové okná s vnútornými žalúziami ꓲ na terase zámková dlažba pozemok + exteriér: ꓲ rozloha záhrady: 105 m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ 21 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti ꓲ pozemok zatrávnený, s okrasnými krovinami ꓲ záhradný domček čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre mladú rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú časť Chorvátskeho Grobu, pričom slepá ulica zabezpečuje rodinnú pohodu. Lokalita, v ktorej je rodinný dom zasadený, ponúka dobré možnosti občianskej vybavenosti, ako aj bezproblémové napojenie na Senec, ale najmä Bratislavu. Celé okolie je ako stvorené na výlety v prírode. Cyklotrasa, BMX dráha, jazdecký klub, či chránená krajinná oblasť Jurský Šúr, to všetko iba na skok od domu. Navyše v pešej dostupnosti je k dispozícii niekoľko materských, ale aj základná škola, súkromné vzdelávacie inštitúcie, lekár aj lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné, nevyhnutné služby. I voľný čas – jazdecký areál, cyklotrasa JuRaVa, golfový klub, Šúrsky les, Malokarpatská vinná cesta, neďaleké Malé Karpaty I služby a nákupy –materské školy, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, banka I doprava – Bratislava 15 minút autom, Senec 13 minút autom, autobusová zastávka 5 minút chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ dom sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ [možnosť dodatočnej dohody o zariadený] I dom je VOĽNÝ OKAMŽITE cena domu: 1.200 EUR / mesiac + 140 EUR energie [vrátane optického internetu] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: ... email: ... web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.