Predaj, Rodinný dom | AUTORSKÁ ARCHITEKTÚRA | 333 m² | POZEMOK 1 534 m², Martin nad Žitavou

AUTORSKÁ ARCHITEKTÚRA | 333,10 m² | POZEMOK 1 534 m² | KOLAUDÁCIA 2019 Dom, ktorý nevznikol podľa katalógu. Vznikol ako originál. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú veľkosťou. Iné lokalitou alebo pozemkom. A potom sú domy, pri ktorých si ako prvé všimnete, že prinášajú originálnu architektúru. V Martine nad Žitavou ponúkame na predaj dom s nezameniteľným autorským rukopisom s úžitkovou plochou 333 m², situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 534 m². Nie je to typová stavba, tento dom pracuje s priestorom úplne inak. Dom bol navrhnutý a vybudovaný pôvodným majiteľom pre vlastné bývanie. Nevznikal ako univerzálny projekt určený na ďalší predaj. Jeho architektúra preto nesie nezameniteľný architektonický charakter a riešenia, ktoré pri bežnej rezidenčnej výstavbe jednoducho nenájdete. ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR • Oblé línie & galéria: Menia perspektívu a otvárajú interiér do výšky. • Centrálne schodisko & svetlík: Prepája jednotlivé úrovne a privádza prirodzené svetlo priamo do centra domu. • Oblúková strešná konštrukcia: Dominantná drevená strecha formuje charakter nehnuteľnosti a prirodzene prechádza do krytých exteriérových priestorov. Strecha tu nie je len technickým zakončením, ale hlavným architektonickým prvkom. DISPOZÍCIA (Tri funkčné úrovne) Priestor nevzniká iba veľkosťou miestností, ale vytvárajú ho výšky, priehľady a prepojenie podlaží. 333 m² tak nepôsobí ako súčet izieb, ale ako jeden premyslený celok. Podzemné podlažie (vhodné aj ako samostatný byt či firemné zázemie): • Praktické technické a skladové zázemie • Samostatný vstup zvonka 1. Nadzemné podlažie: • Kuchyňa s jedálňou a obývacia izba • 2 samostatné izby • Kúpeľňa a samostatné WC • Technické zázemie a schodisko Obytné podkrovie: • Izba a šatník • Kúpeľňa a chodba • Otvorená galéria TECHNICKÉ RIEŠENIE A ZHRNUTIE Výrazná architektúra tu nestojí na úkor technického riešenia. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave. • Konštrukcia: Keramické tvárnice Porotherm Profi 40 (kvalitné nosné konštrukcie, hydroizolácia a tepelná izolácia). • Vykurovanie & Komfort: Teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kotol, zásobník TÚV + hypokaustový krb s vykurovacou vložkou. • Okná & Tienenie: Plastové okná s vonkajším hliníkovým tienením (vonkajšie žalúzie) • Siete: Napojenie na elektrinu, zemný plyn, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. • Energetická trieda: A1 (v ukazovateli primárnej energie). POZEMOK 1 534 m² Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj ďalšie využitie. Výrazné presahy strešnej konštrukcie vytvárajú kryté exteriérové plochy a prirodzene prepájajú interiér so záhradou. Práve vďaka rozlohe pozemku môže jedinečná silueta domu naplno vyniknúť. K dispozícii je aj dostatok priestoru pre parkovanie. DOM PRE KLIENTA, KTORÝ NEHĽADÁ ŠTANDARD Pôdorys vysvetlí dispozíciu a fotografie ukážu tvar. Ani jedno však neprenesie pocit z pohľadu z galérie alebo prirodzené svetlo z centrálneho svetlíka. Architektúra tohto domu funguje najlepšie vo chvíli, keď sa v nej nachádzate a postupne odhaľujete výnimočné a jedinečné časti domu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Architektúru tohto formátu treba vidieť naživo. Rada vám poskytnem podrobnosti a dohodneme si individuálny termín obhliadky, aby ste si priestor a jeho jedinečnú atmosféru mohli vychutnať osobne. Mgr. Reichel Beáta, RSc. ... ...