Domy, Martin nad Žitavou

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Martin nad Žitavou, len pár minút od Zlatých Moraviec, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na pozemku o výmere takmer 1 000 m² a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, prípadne aj kombináciu bývania s podnikaním. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie (inšpirácia pre rekonštrukciu). Po každej vizualizácií je priložená aj reálna fotografia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Martin nad Žitavou, okres Zlaté Moravce • Typ: rodinný dom (prízemie + poschodie, podpivničený) • Úžitková plocha: cca 200 m² • Pivnica: cca 80 m² • Pozemok: 998 m² • Konštrukcia: tehla + porobetón • Strecha: škridlová (udržiavaná, nezateká) • Inžinierske siete: voda, elektrina (230/400V), plyn, kanalizácia + studňa • Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu HLAVNÉ VÝHODY • Veľkorysý priestor – dom s nadštandardnou výmerou, ktorá ponúka široké možnosti dispozičných úprav • Rozsiahla pivnica (80 m²) – ideálna ako sklad, dielňa alebo technické zázemie • Presklená veranda a balkón – zaujímavé architektonické prvky s potenciálom na moderné využitie • Veľký pozemok (998 m²) – dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie • Kompletné inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie • Dobrá dostupnosť – Zlaté Moravce cca 4 km, napojenie na diaľnicu do 10 minút • Dom je vyprataný – pripravený na okamžité začatie rekonštrukcie. Veľká výhoda pre budúceho majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (rozvody, kúrenie, kúpeľňa, okná a interiér). Všetky prvky, ktoré je potrebné rekonštruovať sú zohľadnené v cene nehnuteľnosti a zároveň predstavuje príležitosť pre kupujúceho prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných požiadaviek. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý: • Hľadá väčší rodinný dom za dostupnú cenu • Má predstavu o vlastnom bývaní a chce si ho realizovať „na mieru • Vníma hodnotu priestoru, pozemku a lokality • Hľadá investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia LOKALITA Obec Martin nad Žitavou ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny a aj v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, a to v Zlatých Moravciach. Kde je rýchle napojenie na diaľnicu čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Nitrou, Bratislavou a ďalšími mestami. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0910 272 656 reichel@nitrianskereality.com

Pre všetkých , ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome , v kľudnom, tichom prostredí, na okraji Zlatých Moraviec, máme túto ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj -5 izbový rodinný dom, čiastočne podpivničený. Rodinný dom je navrhnutý ako bungalov , pričom nerovnosť terénu, bola využitá na vybudovanie technického suterénu- s 2 garážou, kotolňou, dielňou- ktorú môžete využiť ako priestor na saunu aleebo fitnes. Plocha suterénu - 66,95 m2. Prvé nadzemné podlažie je rozdelené na dennú a nočnú časť - v dennej časti - predsieň, chodba, pracovňa, kuchyňa spojená s obývačkou,, z výstupom na terasu, špajza = technická miestnosť zo vstupom- schodiskom do suterénu, samostatné WC. V nočnej časti - spálňa, 2 detské izby, kúpelňa. Podlahová plocha tohto podlažia - 160 m2. Kúpelňa je riešená s ohľadom na viacčlennú rodinu - 2 umývadlá, sprcha, vaňa, WC. Podlahy sú riešené v izbách - plávajúca podlaha, kuchyńa, ostatné miestnosti - dlažba. Dom bol kolaudovaný v r. 2015, je murovaný z tehly Porotherm, zateplený 10cm Nobasilom, okná plastové 2 a 3- sklá. Obklady domu sú riešené Brick-tehličkami. K nádhernej atmosfére domu prispieva aj upravený pozemok s dreveným altánkom, závlahou , krásnou úpravou a výsadbou. Kúrenie je riešené 2 kotlami - plynovým , a kotlom na drevo, plus fotovoltaika, rekuperácia. Dom disponuje alarmom, videovrátnikom. Dom je umiestnený v tichej ullici v obci Martine nad Žitavou o veľkosti- 680 m2 ,3 km od Zlatých Moraviec, 27 km od Nitry. Tento dombude krásnym miestom na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú bungalov vyššieho štandardu s technickým zázemím. Bližšie informácie poskytne a obhliadku zabezpečí Ing. Radmila Fogadová , 0905980997, mail: tekovska@gmail.com