4-IZBOVÝ MEZONET 139 m² + 2 BALKÓNY | ARMÉNSKA | BRATISLAVA – VRAKUŇA

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt na Arménskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt ponúka 139 m² úžitkovej plochy vrátane pivnice 2 m² a je rozložený na 3. a 4. podlaží. K bytu patria navyše dva priestranné balkóny, každý s výmerou 7,1 m², spolu teda ďalších 14,2 m² vonkajšieho priestoru. Jeho najväčšou prednosťou je priestor a spôsob, akým je rozdelený. Dve podlažia prirodzene oddeľujú jednotlivé časti domácnosti a poskytujú rodine viac súkromia, než ponúka klasický 4-izbový byt. Byt sa nachádza v uzavretom areáli medzi rodinnými domami, čo mu spolu s mezonetovou dispozíciou dodáva charakter bývania bližšie k rodinnému domu. _________________________________________________________________________________________________________ PRIESTOR, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Byt ponúka: • 4 izby • 139 m² úžitkovej plochy vrátane pivnice 2 m² • 2 balkóny po 7,1 m² • 2 samostatné WC • kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom • vlastný plynový kotol • klimatizáciu • medené elektrické rozvody • kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi • pivnicu Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb. Dva balkóny zároveň rozširujú obytný priestor o ďalších 14,2 m² a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie. _________________________________________________________________________________________________________ PRIPRAVENÝ PRE NOVÉHO MAJITEĽA Byt je čerstvo vymaľovaný, steny sú vyspravené a je ihneď voľný. Predáva sa bez nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si celý priestor podľa vlastného vkusu. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ostatné vybavenie je vecou dohody. _________________________________________________________________________________________________________ UZAVRETÝ AREÁL A KOMORNEJŠIE BÝVANIE Bytový dom má približne 20 rokov a nachádza sa v uzavretom areáli medzi rodinnými domami. Majitelia bytov majú k dispozícii: • uzavretý areál • bicykláreň • parkovanie vo dvore pre majiteľov bytov Práve umiestnenie domu je jedným z benefitov tejto ponuky – získate veľký byt v Bratislave, ale bez pocitu bývania uprostred veľkého sídliska. _________________________________________________________________________________________________________ VRAKUŇA – VŠETKO POTREBNÉ PORUKE V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú potraviny a supermarkety BILLA, Lidl či Tesco, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, fitness a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. _________________________________________________________________________________________________________ PRÍRODA A MALÝ DUNAJ NA DOSAH Veľkým benefitom pre rodiny aj aktívnych ľudí je blízkosť Vrakunského lesoparku. Ponúka priestor na prechádzky, šport aj trávenie voľného času s deťmi. Nachádza sa tu detské ihrisko, drevený hrad, pumptrack, workoutové ihrisko, pingpongové stoly, altánky, ohniská, vyhliadková veža aj kaviareň. Na lesopark nadväzuje oblasť Malého Dunaja a dunajskej hrádze, ktorú využívajú cyklisti, bežci, korčuliari aj rodiny na prechádzky. Je to kombinácia, ktorá umožňuje bývať v Bratislave a pritom mať zeleň, vodu a možnosti aktívneho oddychu prakticky na dosah. _________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť až 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena jedného parkovacieho miesta: 20 000 € _________________________________________________________________________________________________________ PRE KOHO JE TENTO BYT? Najmä pre rodinu, ktorá už nechce robiť kompromisy v priestore. Pre niekoho, komu klasický 4-izbový byt nestačí a ocení 139 m², dve podlažia, dva balkóny, dve WC, vlastné kúrenie, uzavretý areál a možnosť dvoch garážových státí. Mezonetová dispozícia zároveň vytvára prirodzené oddelenie jednotlivých častí domácnosti a dáva bývaniu charakter, ktorý pri bežnom byte nenájdete. _________________________________________________________________________________________________________ CENA 329 990 € Možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v podzemnej garáži za 20 000 €/miesto. 139 m² | 4 izby | 2 balkóny 14,2 m² | 2 WC | klimatizácia | vlastný plynový kotol | uzavretý areál | garážové státia | Vrakunský lesopark | Malý Dunaj _________________________________________________________________________________________________________ ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Marcel Gjacko | Realitný maklér TUreality Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím, zodpoviem Vaše otázky a pomôžem aj s celým procesom kúpy a financovania.