Na predaj NOVOSTAVBA 3-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU – ZÁHORSKÁ VES

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Záhorská Ves, v pokojnom prostredí v blízkosti rieky Moravy a rakúskych hraníc. Dom je súčasťou dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Každá jednotka má vlastný pozemok, samostatný vstup, 3 parkovacie státia a súkromnú záhradu s terasou. PREČO PRÁVE TENTO DOM? • novostavba v štandarde • 3-izbová dispozícia • úžitková plocha 69 m² • vlastný pozemok 356 m² • 3 parkovacie státia • terasa s výstupom z obývacej izby • podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach • klimatizácia • príprava - krbové kachle s možnosťou kúrenia drevom • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • plastové okná s izolačným trojsklom • kvalitné zateplenie 20 cm polystyrénom • samostatná žumpa s objemom 12 m³ • predpríprava na kamerový systém, alarm, fotovoltaiku a internet • veľký úložný priestor v podkroví • súkromný areál oddelený vlastnou bránou Dom ponúka: • obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, • 2 samostatné izby, • kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC, • samostatné WC s umývadlom, • technickú miestnosť s elektrickým kotlom, • vstupnú chodbu. Z obývacej izby je priamy vstup na zadnú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie, grilovanie alebo oddych v súkromí. MODERNÉ VYBAVENIE A KOMFORT Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. O komfort počas celého roka sa stará podlahové kúrenie, pričom teplotu je možné regulovať samostatne v jednotlivých obytných miestnostiach. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. V obývacej izbe je predpríprava na krbové kachle. KVALITNÉ STAVEBNÉ PREVEDENIE Rodinný dom je postavený z tehly hrúbky 30 cm a zateplený 20 cm polystyrénom. Strecha je pokrytá kvalitnou krytinou Bramac Tegalit Star v čiernej farbe s povrchovou úpravou, ktorá pomáha obmedzovať prehrievanie podkrovia a zvyšuje odolnosť voči machu a nečistotám. Dom disponuje: • plastovými oknami ALUPLAST, 6-komorový profil, izolačné trojsklo, • dverami FEALAN 8000 s izolačným trojsklom, • silikátovou vonkajšou omietkou, • vápenno-cementovými vnútornými omietkami, • keramickou dlažbou vo vstupnej chodbe, kúpeľni, WC a technickej miestnosti, • plávajúcimi podlahami v izbách, • laminátovými interiérovými dverami s obložkovými zárubňami. Medzi jednotlivými bytovými jednotkami sa nachádza špeciálna protizvuková tehla. Výhodou je priestranný úložný priestor v podkroví. V dome je zároveň pripravená infraštruktúra na kamerový systém, alarm, fotovoltaiku a internetové pripojenie. K domu prislúcha pozemok s výmerou 356 m². Pred bytovou jednotkou sa nachádzajú 3 vlastné parkovacie státia. Zadná časť pozemku poskytuje priestor na terasu, záhradu, posedenie. Celý priestor je súkromný a oddelený vlastnou vstupnou bránou. Teším sa na obhliadky s Vami.