Domy na predaj, Záhorská Ves

Resido Concept ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Záhorská Ves, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a príjemného vidieckeho života. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia, vďaka čomu poskytne komfortné bývanie pre celú rodinu. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa. Predpokladané dokončenie je na jeseň 2026, čo dáva novému majiteľovi možnosť získať moderné bývanie pripravené na dlhodobé bezstarostné užívanie. Základné info: •celková úžitková plocha: 75,35 m² •výmera pozemku: 244 m² •počet izieb: 4 (zádverie, samostatné WC, chodba, 3× izba, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia izba s kuchyňou) •tehlová novostavba •nízkoenergetický rodinný dom •energetický certifikát A0 •dom je vo výstavbe •predpokladané dokončenie: jeseň 2026 •predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu •tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM VWL 35/6 •podlahové vykurovanie •predpríprava na internet •prípojka na verejný vodovod •žumpa (12 m³) •elektrická prípojka •bez plynovej prípojky •spevnená terasa a exteriérové plochy •3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku •upravená záhrada •rodinný dom s 2 bytovými jednotkami •cena je za vyhotovenie holodom s možnosťou dokončiť do štandardu alebo na kľúč Lokalita a parkovanie: Záhorská Ves ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Záhoria, len pár kilometrov od Malaciek a v tesnej blízkosti rakúskych hraníc. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty či športovísk. Okolie ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a oddych v prírode. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku, kde sú k dispozícii tri parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku. Cena: 175 000€ Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na tomto projekte ma zaujala najmä jeho praktická stránka a premyslené riešenie pre moderné rodinné bývanie. Ide o novostavbu, ktorá budúcim majiteľom ponúkne komfort, energetickú úspornosť a možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Oceňujem aj pokojnú lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska, ktorá je čoraz atraktívnejšia pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Podľa môjho názoru ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny, kvality a dlhodobej hodnoty. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Na predaj: 100-ročný dom v Záhorskej Vsi – najzápadnejší slovenský skvost za cenu bratislavskej garáže Predáme rodinný dom v Záhorskej Vsi, obci tak blízko Rakúska, že keď si ráno uvaríte kávu, v Angerne ju už cítia. Dom stojí hneď vedľa rakúskej dediny Angern, za domom je hrádza a rieka Morava, čiže geograficky ste ešte na Slovensku, ale dušou už trochu v Rakúsku. Dom má približne 100 rokov (kolaudovaný v 1921), čo znamená, že prežil monarchiu, republiku, socializmus, divoké deväťdesiatky aj realitnú bublinu v Bratislave. A stále stojí. To je kvalita, ktorú dnes už len tak nekúpite. Základné parametre Obývateľná plocha: 130 m² Pozemok / záhrada: 1 000 m² Cena: 139 900 EUR Stav: okamžite voľný predajom Rekonštrukcia: približne 20 000 EUR a je z neho dom „ako zo škatuľky Siete: všetky inžinierske siete Bonus: vlastná studňa aj žumpa Záhrada: približne 30 ovocných stromov, veľký orech a dalmatínske hrozno Pre koho je tento dom? Pre niekoho, kto chce bývať na vidieku, ale nechce žiť „na konci sveta. Bratislava je približne 30 minút, Malacky asi 15 minút, občianska vybavenosť je poruke a Rakúsko prakticky za plotom. V podstate žijete už v Rakúsku, len dane ešte môžete riešiť po slovensky. Záhrada, ktorá má viac charakteru než väčšina novostavieb Za domom nájdete 1 000 m² pokojnej záhrady, ovocné stromy, veľký orech a dalmatínske hrozno. Ideálne miesto na grilovačky, deti, psov, mačky, dôchodok, home office, pestovanie paradajok alebo filozofické úvahy o tom, prečo ste si toto nekúpili už skôr. Za záhradou je hrádza a rieka Morava. Keď sa hranice náhodou niekedy zavrú (ako pozeráme politickú situáciu na Slovensku, je to celkom možné), rieka vám aspoň nostalgicky pripomenie, kadiaľ sa kedysi chodilo „na Západ. Samozrejme, dnes už stačí normálne prejsť do vedľajšej dediny Angernu. Dom s potenciálom Dom potrebuje trochu lásky, približne 20 000 EUR rekonštrukcie, ale základ je výborný. Máme aj statický posudok. Dispozícia, veľká plocha a vizualizácie ukazujú, že z neho môže byť krásne bývanie v jemnom škandinávskom štýle, t.j. svetlé drevo, mäkké farby, čisté línie a pokoj, ktorý v Petržalke nájdete iba medzi 2:13 a 2:17 ráno. Prikladáme aj vizualizácie exteriéru, 3D pôdorysu, záhrady, obývačky, spální, chodby, kúpeľne aj porovnania PRED / POTOM, takže kupujúci si vie veľmi dobre predstaviť, čo z domu môže vzniknúť. Prečo práve Záhorská Ves? Lebo môžete povedať: „Bývam v Záhorskej. A nechať ľudí chvíľu premýšľať, či myslíte Záhorskú Bystricu. Potom dodáte: „Nie, ešte lepšie. V Záhorskej Vsi. Pri Rakúsku. S tisícmetrovou záhradou. A v tej chvíli vám budú závidieť aj niektorí Petržalčania, ktorí za rovnaké peniaze pozerajú na dvojizbák s výhľadom na ďalší dvojizbák. Zhrnutie pre rýchlych kupujúcich Toto je najzápadnejší dom na Slovensku, s veľkým pozemkom, starým charakterom, krásnym potenciálom a cenou 139 900 EUR. Je okamžite voľný, napojený na siete, má vlastnú studňu, žumpu, ovocný sad a atmosféru, ktorú novostavba z katalógu jednoducho nemá. Cena: 139 900 EUR Za túto cenu v Bratislave kúpite možno parkovacie miesto, špajzu a dobrý pocit. Tu kúpite dom, záhradu, ovocné stromy, pokoj, históriu a kúsok Slovenska, ktorý už skoro má rakúsky prízvuk. KONTAKT: +421 917 252 978 (whatsapp alebo sms, som v zahraničí a tel. nezdvíham) alebo email: budfit@gmail.com . Inzerujem bez realitky a predávam iba fyzickej osobne (nie sro). Ak voláte z realitky, tak iba s existujúcim klientom. Ďakujem za porozumenie. Proces je jednoduchý, dohodneme na prehliadke, ak sa zapáči, tak je dom váš.

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite na brehu rieky Morava na ulici Hlavná v obci Záhorská Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ykRRAut57kV DOM: Má podlahovú plochu 277,50 m2 na dvoch poschodiach. Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje dennú časť od nočnej. Dominantou domu je priestorovo veľkorysá obývacia izba s krbom, jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Tehlový dom s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii interiéru aj exteriéru. Vstup do domu aj na terasu je bezbariérový. Disponuje troma klimatizačnými jednotkami v spálňach na poschodí, plynovým kúrením, kamerovým systémom, drevenými eurooknami a elektrickými hliníkovými vonkajšími žalúziami. DISPOZÍCIA: 1. NP: vstupná chodba, obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (vaňa) spojená s toaletou, spálňa 2. NP: 3x spálňa z toho jedna s walk in šatníkom, kúpeľňa (sprchový kút) spojená s toaletou, samostatný šatník POZEMOK: Celková výmera rovinatého pozemku je 1.258 m2. Rozdelený je na dve časti, prvá predná časť tvorí zámková dlažba, ktorú viete využiť bez problémov napríklad na parkovanie väčšieho množstva vozidiel. Druhá časť nachádzajúca sa za domom je momentálne využívaná ako oddychová zóna plná zelene. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s elektrickou vstupnou bránou, okrasné dreviny, kopaná studňa (8 m) a terasa. Hliníková IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, studňa, ČOV LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Záhorská Ves, v okrese Malacky, v Bratislavskom kraji. Obec leží na Záhorí pri rieke Morava, priamo na štátnej hranici s Rakúskom a je známa ako najzápadnejšia obec Slovenskej republiky. Ulica Hlavná je hlavnou obytnou tepnou obce so zmiešanou vidieckou zástavbou rodinných domov. V obci je základná občianska vybavenosť – obecný úrad, materská a základná škola, pošta, potraviny, pohostinstvá a služby, v susedných obciach Suchohrad a Vysoká pri Morave je k dispozícii ďalšia občianska vybavenosť. Záhorská Ves má kompu cez rieku Morava do rakúskej obce Angern an der March, čo umožňuje rýchle spojenie do Rakúska (ďalej smer Gänserndorf a Viedeň). Obec je situovaná v rovinatej poľnohospodárskej krajine s lužnými lesmi, v okolí sú možnosti na cykloturistiku a pobyt v prírode (Moravská cyklomagistrála, lužné lesy pri rieke Morava). Do okresného mesta Malacky a do Bratislavy je zabezpečené autobusové spojenie, individuálnou dopravou je možné napojenie na cestu I/2 (Bratislava – Malacky – Kúty) a ďalej na diaľnicu D2 smer Bratislava/Brno. CENA: Na vyžiadanie v RK. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám vo výhradnom zastúpení, predstavuje pekný 3‑izbový rodinný dom - bungalov s čiastočným zariadením, ktorý leží na pozemku s rozlohou 2,52m² v centre obce Záhorská Ves. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. Dom so šikmou strechou je postavený v roku 2023 z kvalitných materiálov, s celkovou zastavanou plochou 110m² a s dvorom o výmere 142m², na Povodňovom námestí v obci Záhorská Ves, okres Malacky. Dom je vykurovaný podlahovým kúrením elektricky, má moderné okná a dvere , voda je z BVS a napojený je na 8m3 žumpu, lebo v obci je obmedzená kanalizácia. Obec zabezpečuje ťahanie žumpy. DISPOZÍCIA: Obytná plocha cca 89,54m² Vstup do domu je zo dvora. Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do spálne, do izby, do kúpeľne a do toalety. Chodba ďalej pokračuje do obývačky prepojenej s kuchyňou. Pred obývačkou sú ešte dvere do komory. V izbách sú plávajúce podlahy a zvyšok domu má dlažbu. Kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi, tiež sklokeramickou doskou s digestorom v strede. Z obývačky sa dá priamo vyjsť sklenenými posuvnými dverami na terasu. Táto časť obývačky evokuje pocit zimnej záhrady. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút a kúpeľňový nábytok. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. Celú vnútornú stranu domu obklopuje dvor v tvare písmena L, kde sa celoročne dobre darí rastlinám. V rohu dvora je altánok. Pozemok je oplotený, a kvalitnou posuvnou bránou sa dá vojsť do dvora autom. Jedno parkovacie miesto je aj pred domom. Ponuka je určená pre rodiny s denným dochádzaním za prácou do Bratislavy alebo blízkych priemyselných parkov. Tiež je zaujímavý pre pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do Rakúska. Kompa cez rieku Moravu do Rakúska je občanov Záhorskej Vsi zdarma. Do Záhorskej Vsi vedie romantická cyklotrasa z bratislavského Devína. V obci je ústretový Obecný úrad. https://www.zahorskaves.sk/25764/pre-obcana LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce Záhorská Ves, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, základné obchody, reštaurácie a športoviská. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou a Malackami. Bratislava je vzdialená 40km, Malacky 17km. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám zastreší kompletný servis naša certifikovaná hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti V cene je zahrnuté: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisoch všetkých energií.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu Bungalov v obci Záhorská Ves. 4- izbový rodinný dom je veľmi pekne dispozične riešený, spĺňa všetky podmienky dnešného trendu. Úprava pozemku a oplotenie bude dokončené podľa výberu nových majiteľov. Podlahová plocha domu: 126 m2 Výmera pozemku – 399 m2 Terasa: 14 m2 Počet izieb: 4 Parkovanie: Vlastné DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývačka s východom na terasu, 3 x spálňa, technická časť, kúpeľňa ( sprchový kút, vaňa, WC, kúpeľňový nábytok). Kuchynský kút je umiestnený v okrajovej časti obývačky. Vybavený je kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so všetkými zabudovanými kuchynskými spotrebičmi. VYBAVENIE: Kvalitný štandard. Stavba je postavená z pórobetónových tvárnic značky YTONG, zateplenie:15cm polystyrén, rovná strecha: drevené krovy zateplenie 30 cm polystyrén + strešná krytina Fatrafol. Podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, plastové okná, plastové vchodové dvere s kovovou výplňou, plávajúca podlaha, osvetlenie, kvalitné obklady a dlažba, kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými všetkými spotrebičmi. RD je napojený na voda ( obecný vodovod),odpad ( žumpa, obsah 8 m3, na pozemku ), elektrika. BENEFITY: Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá: obecný úrad, potraviny, škola, reštaurácia, pošta, lekáreň, autobusové zástavky, hraničný prechod do Rakúska. Vzdialenosť do Malaciek je 24,5 km. CENA: 230000,- € V cene je započítaná provízia pre RK, ktorá pre vás zabezpečuje kompletný právny servis a to: ( Marketing a reklama na všetkých webových portáloch, vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpne zmluvy, Návrh na vklad s poplatkom, prepis energií, Odovzdávací protokol ). Finančné poradenstvo, ( Hypotekárny úver a dofinancovanie, ktoré vám vieme ušiť na mieru podľa vašich predstáv ). Naša realitná kancelária MK - REAL so sídlom Malacky je na trhu už 21 rokov. S našimi dlhoročnými skúsenosťami vás prevedieme týmto procesom spoľahlivo a bezpečne. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jana Kučeravá 0903 228 070, kucerava@mk-real.sk