BOSEN | 2 izbový rozostavaný rodinný dom v Záhorskej Vsi

BOSEN Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj kompaktný prízemný rodinný dom s 2-izbovou dispozíciou, v štádiu pokročilého holodomu v obci Záhorská Ves. RODINNÝ DOM A JEHO DISPOZÍCIA Celková výmera domu je 41 m². Dom pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou so samostatnou príručnou špajzou, spálne, kúpeľne s WC, chodby a technickej miestnosti. Hlavný vstup do domu je z bočnej časti. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom v štádiu pokročilého holodomu je kompletne uzatvorený a uzamknuteľný. Osadené sú plastové okná Drutex, vstupné dvere aj dvere na terasu. Vnútorné omietky a potery sú čisté a suché. Elektroinštalácia je kompletne uložená po celom dome, s vyvedenými káblami bez osadených elektroinštalačných krabíc. Na dokončenie je potrebné dohotoviť podlahy, interiérové dvere, maľovanie, osadenie elektroinštalačných krabíc, zásuviek a vypínačov, sanitu v kúpelni a svietidlá. Pri finalizovaní domu je tak možné uplatniť vlastné preferencie a vkus. POZEMOK Pozemok, na ktorom dom stojí má výmeru 395 m2. Šírka pozemku je 13 metrov. Pozemok si vyžaduje štandardné zemné úpravy a vyhotovenie spevnenej plochy na parkovanie. Parkovanie je možné vo dvore aj na verejnom pozemku pred domom. PRÁVNY A TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI Stavba domu je realizovaná na základe právoplatného stavebného povolenia podľa projektovej dokumentácie, vrátane výstavby vjazdu z prístupovej cesty. K dispozícii je aj overený geometrický plán zamerania domu. Voda a elektrina sú kompletne funkčné, pripojené a privedené priamo do domu (pre odberné miesto sú riadne uhrádzané faktúry). K dispozícii je východisková revízna správa k novej elektrickej prípojke. Vnútorné rozvody vody a odpadu sú finalizované, odpad z domu je vyvedený. K dokončeniu exteriéru je potrebné osadiť a zapojiť žumpu. LOKALITA A POLOHA Dom sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo oproti škole (centrum obce). Veľkou výhodou je umiestnenie bezpečnostnej kamery prevádzkovanej obcou z objektu školy s priamym dohľadom na rozostavaný dom. Obec Záhorská Ves disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou. Dostupnosť do Malaciek je 16 km. Hraničný prechod Záhorská Ves – Angern umožňuje prístup do okolitých obcí v Rakúsku. PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť dohotovenia podľa vlastného želania, komfort bývania v rodinnom dome a ľahký a rýchly prístup za prácou nielen na Slovensku, ale aj do Rakúska. LOKALITA CENA: 99.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Andrea Havlíková ... ... Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.