4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A LETNOU KUCHYŇOU – MARTIN, STRÁNE

Realitná kancelária EGYPS REAL ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Martin – Stráne. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku s výmerou 707 m² a okrem samotného bývania ponúka aj garáž, samostatnú letnú kuchyňu a upravenú záhradu. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou a vďaka ďalším priebežným úpravám je udržiavaná a funkčná. Novému majiteľovi zároveň poskytuje možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU Dom má dve nadzemné podlažia vrátane skolaudovaného obytného podkrovia a je z polovice podpivničený. Prízemie: Vstupná hala so schodiskom do podkrovia a suterénu, samostatná kuchyňa so špajzou, obývacia izba, ďalšia obytná izba, kúpeľňa s podlahovým kúrením rohovou vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC. Podkrovie: Dve priestranné izby, z ktorých jedna disponuje šatníkom, a druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom. Suterén: Dom je približne z polovice podpivničený. Pivničné priestory slúžia ako technické a skladové zázemie. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V roku 2004 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené: strecha s betónovou krytinou, okná, elektrické rozvody, rozvody vody a odpadov. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj zateplenie domu. Majitelia pokračovali v ďalších úpravách a údržbe nehnuteľnosti. V roku 2025 bol vymenený plynový kotol a vykurovacie radiátory. V tom istom roku bola vymenená aj pracovná doska kuchynskej linky. Mesačné náklady na vodu, elektrinu a plyn sú 150 €. POZEMOK, GARÁŽ A LETNÁ KUCHYŇA Oplotený pozemok s celkovou výmerou 707 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 283 m² a záhrada s výmerou 424 m². Záhrada je upravená, s trávnatou plochou a okrasnými drevinami. Poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie aj vonkajšie posedenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a samostatná letná kuchyňa. Obe stavby sú zateplené. Letná kuchyňa je napojená na elektrinu, vodu a plyn. Vykurovanie zabezpečuje plynová gamatka. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený priamo z hlavnej cesty. LOKALITA MARTIN – STRÁNE Stráne patria medzi vyhľadávané lokality rodinných domov v Martine. Ich výhodou je dostupnosť centra mesta, obchodov, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti. Blízkosť Martinských holí zároveň ponúka možnosti turistiky, športu a aktívneho oddychu. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Vyhľadávaná lokalita Martin – Stráne 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím Pozemok s výmerou 707 m² Garáž a samostatná letná kuchyňa Dve kúpeľne a samostatné WC Skolaudované obytné podkrovie Čiastočné podpivničenie Zateplenie a rozsiahla rekonštrukcia z roku 2004 Nový plynový kotol a radiátory z roku 2025 Mesačné náklady približne 150 € Osobné vlastníctvo CENA: 329 900 € Ak hľadáte priestranný rodinný dom na Stráňach, s vlastnou záhradou, garážou a ďalším využiteľným zázemím, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Pre podrobnejšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás kontaktujte. Súčasťou našich služieb je hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania kúpy nehnuteľnosti podľa vašich individuálnych možností a potrieb.