SVOBODA & WILLIAMS| 112028 | Elegantný veľkometrážny byt s rozlohou 121 m² v kompletne zrekonštruovanom historickom dome

Elegantný veľkometrážny byt s rozlohou 121 m² je situovaný v kompletne zrekonštruovanom historickom bytovom dome. Interiér prešiel precíznou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických detailov, štukovej výzdoby a použitie nadštandardných materiálov. Byt predstavuje harmonické prepojenie noblesy historickej architektúry s vysokým technickým štandardom na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, nočná časť zahŕňa tri samostatné izby. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou, pričom k bytu prislúcha aj vínna pivnica. Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, k dispozícii je aj spoločný zelený dvor v zadnej časti domu. Nehnuteľnosť vznikla kompletnou rekonštrukciou od základov – pôvodné konštrukcie boli odstránené až na murivo, realizované boli nové omietky, potery a sadrokartónové prvky. Obnovený bol aj celý bytový dom vrátane technických rozvodov, spoločných priestorov, schodiska a fasády. Interiér dopĺňajú špaletové okná v historickej replike s izolačným trojsklom, miestami so štvor-sklom, dvojkrídlové interiérové dvere, dekoratívne fabióny a sadrová výzdoba. Talianske dubové parkety v chevron vzore, kúpeľne sú obložené prírodným mramorom so sanitou v anglickom viktoriánskom štýle, liata mramorová vaňa a mosadzné batérie. Podlahové kúrenie v kúpeľniach, samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann. Bezpečnostný štandard zahŕňa alarm, videovrátnik a zabezpečovací systém. Prestížna rezidenčná časť Palisády bratislavského Starého Mesta ponúka výborné kaviarne, reštaurácie, ale i výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou ponukou služieb. V blízkosti Slavína, elegantných ambasád, obľúbeného kníhkupectva Artforum či kaviarne Sväg to go. Interiér 121 m², pivnica 12 m² ID: 112028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady This elegant, generously apportioned apartment with a total floor area of 121 m² is located in a fully renovated historic residential building. The interior has been meticulously restored with an emphasis on preserving its original architectural features, stucco decorations, and the use of premium-quality materials. The apartment represents a harmonious blend of the nobility of historic architecture and a high technical standard, set at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Old Town. The layout naturally separates the day and night zones. The day area consists of a spacious living room with a fireplace connected to the kitchen, while the night area includes three separate rooms suitable as bedrooms, children’s rooms, or a study. The apartment features two bathrooms and a separate toilet, and also includes a wine cellar. The south-facing orientation ensures ample natural light throughout the day, and residents can also enjoy a shared green courtyard at the rear of the building. The property was created through the complete reconstruction from the ground up—the original structures were removed down to the masonry, with new plastering, screeds, and plasterboard elements installed. The entire residential building was also renovated, including technical installations, common areas, staircase, and façade. The interior is complemented by historically replicated casement windows with triple glazing, in some places even quadruple glazing, double-leaf interior doors, decorative cornices, and plaster ornamentation. Italian oak parquet floors in a chevron pattern, bathrooms clad in natural marble with sanitary ware in an English Victorian style, a cast marble bathtub, and brass fixtures complete the interior. Underfloor heating is installed in the bathrooms, with independent heating via a Viessmann gas boiler. Security features include an alarm system, a video intercom, and a security system. The prestigious residential area of Palisády in Bratislava’s Old Town offers excellent cafés and restaurants, as well as superb access to the city center with a full range of services. The location is close to Slavín, beautiful embassy buildings, the popular Artforum bookstore, and the Sväg to-go café. Interior area: 121 m², cellar: 12 m² ID: 112028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady