Rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou – Bratislava,Rača

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s obytným podkrovím a záhradou, situovaný na Alstrovej ulici v Bratislave – Rači. Dom sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý využívajú iba 4 domy, vďaka čomu ponúka pokojnejšie a súkromnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. Je vhodnou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a vlastnú záhradu ako v byte 🏠 DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná predsieň obývacia izba kuchyňa spálňa kúpeľňa samostatné WC Obytné podkrovie: priestranná izba samostatný priestor využiteľný ako šatník alebo druhá izba Dispozícia ponúka praktické využitie prízemia a samostatného obytného podkrovia podľa potrieb nového majiteľa. 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR K domu patrí záhrada s výmerou 156 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie aj praktické využitie. Výhodou je: prístup do záhrady a domu z oboch strán priestor na sedenie, grilovanie a relax skladovací priestor a prístrešok slúžiace ako úložné priestory vonkajší priestor na trávenie voľného času Záhrada tak ponúka možnosť vytvoriť si vlastné miesto na oddych priamo v Bratislave. 📍 LOKALITA – BRATISLAVA, RAČA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza: škola priamo za záhradou materská škola v pešej dostupnosti potraviny a kompletná občianska vybavenosť zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Lokalita je vhodná pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave a zároveň mať k dispozícii vlastnú záhradu. ⚠️ POZNÁMKA K STAVU NEHNUTEĽNOSTI Dom má históriu riešenia vlhkosti muriva. Približne pred 30 rokmi bolo vykonané podrezanie a následne boli realizované nové omietky. Pri orientačnom meraní boli na stenách zistené zvýšené hodnoty v spodnej časti muriva. Podrobnejšia odborná diagnostika nebola vykonaná. Informáciu uvádzame transparentne s cieľom, aby mal záujemca pred kúpou k dispozícii všetky podstatné informácie o histórii nehnuteľnosti. 📄 ZNALECKÝ POSUDOK K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok, ktorý je k dispozícii záujemcom. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔ 3-izbový rodinný dom v Bratislave ✔ obytné podkrovie s priestrannou izbou a šatníkom ✔ vlastná záhrada 156 m² ✔ uzavretý spoločný dvor iba pre 4 domy ✔ škola priamo za záhradou ✔ pokojná lokalita Bratislavy – Rača ✔ dobrá dostupnosť MHD a občianska vybavenosť ✔ k domu je privedené optické pripojenie Telekom ✔ praktická dispozícia ✔ vypracovaný znalecký posudok ✔ možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv ✔ skladovací priestor a prístrešok 👉 Bývanie v Bratislave s vlastnou záhradou a priestorom navyše oproti klasickému bytu. 👉 Zaujímavý pomer ceny a hodnoty v rámci Bratislavy. Inzerát je ponúkaný v zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.