*REZERVOVANÉ* 2-IZBOVÝ BYT 71 m² + 2 LODŽIE | CENTRUM RUŽOMBERKA

Ponúkam na predaj priestranný, kompletne čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 71,04 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Madačovej ulici, priamo v centre Ružomberka. Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou, ale predovšetkým dvomi lodžiami, kvalitnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Napriek polohe v úplnom centre ponúka príjemné a pokojné bývanie. Jedna strana bytu je orientovaná na pešiu zónu mesta, druhá do upraveného vnútrobloku s parkovou zeleňou a detským ihriskom. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 2. zo 6 poschodí. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe. Z chodby je pravými dverami prístupná spálňa s lodžiou orientovanou na pešiu zónu mesta, ľavými dverami sa dostaneme do priestrannej a svetlej obývacej izby s jedálenskou časťou, ktorá je priechodná smerom do kuchyne. Kuchyňa je vyhotovená na mieru, ponúka dostatočné množstvo pracovného aj úložného priestoru a má vlastnú lodžiu orientovanú do pokojného vnútrobloku, ktorý bol pekne revitalizovaný a ponúka parkovú zeleň, lavičky a moderné detské ihrisko. Súčasťou kuchyne je aj praktická murovaná špajza. REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia bytu bola realizovaná v septembri 2026, ktorá zahŕňala rozvody elektriny a vody, nové murované jadro, podlahy, renováciu parkiet, bezpečnostné vchodové dvere a interiérové dvere a kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi. Byt nebol po rekonštrukcii obývaný, pôsobí moderne a nevyžaduje ďalšiu rekonštrukciu. Je svetlý, slnečný a teplý. Vďaka orientácii na dve strany má počas dňa dostatok prirodzeného svetla. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, vstupy do domu sú zrekonštruované a vybavené elektronickým vrátnikom. V dome sa nachádza výťah a k dispozícii je tiež spoločná kočikáreň s priestorom na odkladanie bicyklov. K bytu prislúcha pivnica cca 2,85 m². Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 170€. LOKALITA Madačova ulica patrí medzi praktické adresy pre každodenný život – bývate priamo v centre Ružomberka, pričom časť bytu je orientovaná do pokojného zeleného vnútrobloku. Kompletnú občiansku vybavenosť a centrum mesta máte na dosah pešo. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce využívať výhody mestského bývania bez toho, aby sa vzdala pokoja a zelene. CENA: 189 000 €