1i byt ꓲ 36 m² ꓲ JASOVSKÁ ꓲ najdostupnejší byt v Petržalke s potenciálom 2-izbového

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Poviem to otvorene. Toto je cenovo najdostupnejší 1-izbový byt v Petržalke. A vďaka možnosti jednoduchej zmeny dispozície potenciálne aj najdostupnejší 2-izbový byt v Petržalke. To je fakt, ktorý stojí za zváženie. Byt je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu. Teda okrem plastových okien, ktoré majú 4 roky. To je príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. A zároveň príležitosť výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti šikovnou prerábkou na 2-izbový byt. Osobne považujem túto ponuku za ideálnu voľbu pre jednotlivca, alebo pár, ktorý hľadá vlastné bývanie v obľúbenej lokalite za rozumné peniaze. A rovnako pre investora, ktorý vie tento potenciál využiť. K tomu zrekonštruovaný bytový dom, príjemné výhľady z 9. poschodia a lokalita s kompletnou vybavenosťou aj kontaktom s prírodou. Za mňa kombinácia, ktorá na trhu nemá veľa konkurentov. !!! Ilustračné fotky sú z rovnakého bytu, ktorý prešiel rekonštrukciou a bol upravený na 2-izbový byt. Fotky aktuálneho stavu zašleme na vyžiadanie. !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 1 [možnosť zmeny dispozície na 2-izbový byt] ꓲ rozloha: 35,94 m² = byt 34,32 m² + pivnica 1,62 m² ꓲ mestská časť: Bratislava V - Petržalka ꓲ ulica: Jasovská ꓲ podlažie: 9/14 ꓲ orientácia: východ ꓲ stav bytu: pôvodný stav „Úplne prvé, čo oceňujem je, že bytový dom je po rekonštrukcii. Zateplená fasáda, zateplená strecha, vymenené stúpačky, nové výťahy a vstupná brána so vstupom na čip. Samotný byt je v pôvodnom stave, okrem už spomínaných plastových okien. Čo z môjho pohľadu znamená príležitosť pre tých, čo sa neboja vyhrnúť si rukávy. Vďaka polohe na 9. poschodí ponúka byt nerušené výhľady z okien. Východná orientácia zabezpečuje ranné presvetlenie, no poobedňajšie slnko ho zbytočne neprehrieva. Kľúčovým potenciálom je zmena dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt – bez akéhokoľvek búrania a posúvania priečok. Táto prerábka môže z cenovo najdostupnejšieho jednoizbového bytu v Petržalke vytvoriť najdostupnejší dvojizbový. A to na súčasnom trhu skutočne zaváži. K bytu prislúcha pivnica. O bezpečnosť vstupu do bytového domu sa stará vstupná brána na čip a audiovrátnik. K dispozícii sú dva výťahy, z toho jeden nákladný, čo ocení každý pri sťahovaní alebo pri samotnej rekonštrukcii. Podľa môjho názoru sa dá z tohto bytu vytvoriť skutočne príjemné a moderné bývanie. Alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s rozumným výnosom. doplňujúce údaje: ꓲ pivnica ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ pôvodný stav I plastové okná s izolačným dvojsklom z roku 2022 ꓲ audiovrátnik charakteristika bytového domu: ꓲ panelová konštrukcia po rekonštrukcii ꓲ zateplená fasáda a strecha ꓲ vymenené stúpačky ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ dva nové výťahy [jeden nákladný] čo ponúka daná lokalita: Lokalita v okolí Jasovskej ulice na južnom okraji Petržalky predstavuje ideálny balans medzi mestskou funkčnosťou a bezprostredným kontaktom s prírodou. Táto strategická poloha v rámci obľúbenej časti Lúky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, čo dokonale dopĺňa koncept moderného bývania v prostredí tradičného sídliska s víziou do budúcna. Aktívny relax máte doslova za rohom. Jazero Veľký Draždiak je vzdialené 7 minút chôdze (450 m), Petržalská hrádza necelých 15 minút pešo (900 m). Pekárňa Moyszes je len 2 minúty (150 m) od vchodu. Praktickosť je tu kľúčová. Potraviny Terno sú 100 metrov od domu, nákupná zóna Slnečnice Market s Billou a dm je dostupná za 13 minút chôdze (850 m). Špičková zdravotná starostlivosť v nemocnici Medissimo je zaručená bez zbytočného dochádzania. Dopravné napojenie šetrí váš čas. Zastávky MHD sú len 150 metrov ďaleko, nová električková trať končí 5 minút chôdze (350 m) od domu, čo zabezpečí rýchly a ekologický presun do bratislavského centra. Bývanie na Jasovskej je výnimočnou voľbou pre pragmaticky orientovaných klientov. Stelesňuje dokonalú rovnováhu – ráno ticho pri jazere, o pár minút ste v centre diania. Perspektívna adresa s rastúcou hodnotou. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [1 osoba]: cca. 130 EUR = [správa + fond opráv = cca. 100 EUR] + elektrina 25 EUR + plyn 5 EUR ꓲ byt sa predáva v PÔVODNOM STAVE ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ cena nehnuteľnosti: 156.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: ... email: ... web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.