Rodinný dom v Podunajských Biskupiciach na ulici Granátová

Ponúkame na predaj 3-izbový novostavba – samostatne stojaci rodinný dom, Podunajské Biskupice (Biskupická brána) Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – novostavbu z roku 2024, kolaudovanú v 05/2025, nachádzajúcu sa v pokojnej časti Podunajských Biskupíc v projekte Biskupická brána na Granátovej ulici. Dom je situovaný v slepej ulici ako posledný, čo poskytuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut či ľudí. Základné informácie: • Pozemok: 534 m² • Zastavaná plocha: 115 m² • Úžitková plocha: 83 m² • Energetický certifikát: A0 (nízkoenergetický dom) Dispozícia domu: • spálňa • detská izba • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa (sprchový kút, vaňa, WC) • samostatné WC • technická miestnosť • predsieň • šatník Technické prevedenie: Dom je murovaný, zateplený, s plochou strechou (Fatrafol), fúkanou izoláciou a minerálnou vlnou. Okná sú plastové s trojsklom. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Daikin so 180 l zásobníkom. V dome je teplovodné podlahové kúrenie a klimatizácia. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: cca 110 € (elektrina + voda) Exteriér: • elektrická dvojkrídlová brána • vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie • krytá terasa s vírivkou • záhradný domček • upravená zeleň • vonkajší kamerový systém • parkovanie až pre 4 autá na pozemku Lokalita: Tichá a novovybudovaná lokalita s dobrou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza nový Lidl a obchodné centrum Retail. Výborné napojenie na diaľnice R7 a D4, dostupná je aj MHD. Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách, bez tiarch. Cena nehnuteľnosti je 499.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 504.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne