PREDAJ: Zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, ul. Orechová – Komfort, bezpečie a relax pri jazere

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, poskytujúce bezpečie, komfort a možnosti pre aktívny životný štýl? Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný rodinný dom na ulici Orechová v Rovinke. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE INTERIÉRU Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s celkovou podlahovou plochou cca 170 m² , je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré spája elegantné široké drevené schodisko. PRÍZEMIE (denná časť): - vstupná predsieň a chodba so zabudovaným šatníkom. - presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru, navyše vybavená klimatizačnou jednotkou a elektrickými roletami. Drevené parkety dodávajú priestoru punc kvality. Z obývacej izby vedie priamy vstup cez francúzske okná na krytú terasu. - samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi. - miestnosť pod schodmi (využívaná buď ako komora na potraviny, poprípade úložný priestor). - pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako hosťovská izba (laminátová podlaha). - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a technickým zázemím (plynový kotol). POSCHODIE (nočná časť): - 3 samostatné nepriechodné spálne, pričom každá je vybavená vlastnou klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort. - veľkorysý šatník - veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a WC. EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok s celkovou výmerou 431 m² je kompletne upravený, udržiavaný a pripravený na rodinné aktivity. Relax: Krytá terasa s priamym prepojením na interiér. Závlaha a voda: Záhrada má vlastnú vŕtanú studňu a automatický závlahový systém, čo výrazne šetrí náklady. Skladovanie: Praktický drevený domček na záhradné náradie. Parkovanie: Samostatne stojaca murovaná garáž (23 m²) s vlastným súpisným číslom + ďalšie kryté parkovacie státie v záhrade. TECHNICKÉ PARAMETRE A BEZPEČNOSŤ Stav: Kolaudácia 2007 Kúrenie: Plynový kotol Inžinierske siete: Obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vŕtaná studňa. Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. LOKALITA – BÝVANIE S VÝHODAMI MESTA Rovinka je jednou z najžiadanejších lokalít v tesnej blízkosti Bratislavy vďaka vynikajúcemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 (autom aj autobusom). Kľudne môžeme povedať, že Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom na dosah ruky. Relax pri vode: Len 10 minút pešo sa nachádza krásne jazero vhodné na kúpanie. Voľný čas: Dunajská hrádza pre cyklistov, korčuliarov, bežcov, alebo len tak na prechádzky so psíkom, futbalový štadión a detské ihriská. Vybavenosť: Do 10 minút chôdze máte k dispozícii potraviny, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekáreň, potraviny), neďaleký City Park Rovinka. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Výborný stav rodinného domu poskytuje možnosť okamžitého bývania. Vysoký komfort – klimatizácia v každej izbe a krb v obývačke. Maximálne bezpečie pre vašu rodinu (alarm, kamery). Samostatná garáž a udržiavaná záhrada so studňou. Cena: 378 000 €, dom je voľný, ihneď k dispozícii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Oľga Adamovičová ..., Ján Kuchárek ...